Cobbingstraat 41, 7631 DA Ootmarsum
Auf Cobbingstraat 41 in Ootmarsum finden Sie dieses Gebaude der Nachkriegszeit aus 1989. Die Wohnflache betragt 127 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Wildehof, Gemeinde Dinkelland, Provinz Overijssel. Das Energielabel ist B.
Wert & Kosten
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Cobbingstraat |
| Hausnummer | 41 |
| Postcode | 7631 DA |
| Stadt | Ootmarsum |
| Gemeinde | Dinkelland |
| Provinz | Overijssel |
| Viertel | Wildehof |
| Bezirk | Wijk 15 Ootmarsum |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 1989 |
| Fläche | 127 m² |
| BAG ID | 1774010000261965 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1989 |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | 1980s/90s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1989) and age (37 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
At 37 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1989 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
311 m²7636 PN Agelo
-
219 m²7636 PN Agelo
-
241 m²7631 LD Ootmarsum
-
218 m²7631 LE Ootmarsum
-
204 m²7631 LD Ootmarsum
-
202 m²7631 LE Ootmarsum
-
204 m²7631 LD Ootmarsum
-
378 m²7631 LE Ootmarsum
📈 Comparable addresses (7631 DA)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Cobbingstraat 27 | 207 m² | 1990 |
| Cobbingstraat 29 | 178 m² | 1989 |
| Cobbingstraat 31 | 197 m² | 1989 |
| Cobbingstraat 33 | 178 m² | 1991 |
| Cobbingstraat 35 | 164 m² | 1989 |
| Cobbingstraat 37 | 129 m² | 1989 |
| Cobbingstraat 39 | 118 m² | 1989 |
| Cobbingstraat 43 | 126 m² | 1989 |
| Cobbingstraat 45 | 138 m² | 1989 |
| Cobbingstraat 47 | 132 m² | 1989 |
| Cobbingstraat 49 | 136 m² | 1989 |
| Cobbingstraat 51 | 129 m² | 1989 |
| Cobbingstraat 53 | 149 m² | 1990 |
| Cobbingstraat 55 | 127 m² | 1989 |
| Cobbingstraat 57 | 124 m² | 1989 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 1774010000261965 |
| Gemeinde | Dinkelland |
| Coördinaten (WGS84) | 52.40385° N, 6.90911° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | ootmarsum.nl |
🏡 Neighborhood information in Ootmarsum
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Cobbingstraat 41?
De postcode van Cobbingstraat 41, Ootmarsum is 7631 DA. Dit adres ligt in de wijk Wildehof, gemeente Dinkelland, provincie Overijssel. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7631 valt binnen het postcodegebied van Ootmarsum. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Cobbingstraat 41, Ootmarsum is 7631 DA. This address is located in the Wildehof neighborhood, municipality of Dinkelland, Overijssel province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7631 falls within the Ootmarsum postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Cobbingstraat 41 built?
Cobbingstraat 41 in Ootmarsum is gebouwd in 1989. Het heeft een woonoppervlakte van 127 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Wildehof. Cobbingstraat 41 in Ootmarsum was built in 1989. It has a living area of 127 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Wildehof.
What neighborhood is Cobbingstraat 41 in?
Cobbingstraat 41 ligt in de wijk Wildehof (stadsdeel Wijk 15 Ootmarsum), Ootmarsum, gemeente Dinkelland. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Wildehof zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Wildehof voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Cobbingstraat 41 is located in the Wildehof neighborhood (Wijk 15 Ootmarsum district), Ootmarsum, municipality of Dinkelland. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Wildehof neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Wildehof neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Cobbingstraat 41?
Cobbingstraat 41 in Ootmarsum heeft een woonoppervlakte van 127 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Wildehof kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Cobbingstraat 41 in Ootmarsum has a living area of 127 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Wildehof neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Cobbingstraat 41?
Cobbingstraat 41 in Ootmarsum is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 127 m². Het is gebouwd in 1989. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Cobbingstraat 41 in Ootmarsum is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 127 m². It was built in 1989. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Cobbingstraat 41?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Cobbingstraat 41 in Ootmarsum wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Dinkelland. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1989. De woonoppervlakte is 127 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Wildehof. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Cobbingstraat 41 in Ootmarsum is determined annually by the municipality of Dinkelland. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1989. The living area is 127 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Wildehof area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Cobbingstraat 41?
In de directe omgeving van Cobbingstraat 41 in Ootmarsum vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Wildehof is een ruime woonwijk in Ootmarsum, gemeente Dinkelland. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Cobbingstraat 41 in Ootmarsum, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Wildehof neighborhood is a spacious residential area in Ootmarsum, municipality of Dinkelland. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
