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Houtweg 7, 7451 DV Holten

BAG ID: 1742010000004008 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 1975163 m²
163 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
7451 DV
Postcode

Diese Immobilie an der Houtweg 7 in Holten wurde 1975 erbaut. Die Wohnflache betragt 163 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Holten-De Haar, Gemeinde Rijssen-Holten, Provinz Noord-Brabant. Das Energielabel ist C.

Wert & Kosten

📈 Eckdaten

🏠
163 m²
Wohnfläche
📅
1975
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
7451 DV
Postcode
🏛
Holten
Stadt
📍
52.2776, 6.4116
Standort
💰
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Geschätzter Marktwert
🏠
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Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
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Kommunalsteuern
📜
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Erbpacht
🏡
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Amenities
🌫
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Luftqualität
🌊
Niedrig
Erdbebenrisiko
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
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Druck auf den Mietmarkt
💰
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Letzter Verkauf
🔊
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Geräuschpegel
💡
3,634 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
2,119 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€305/Mon.
€3663/year
Geschätzte Energiekosten
C
Energy label

🌟 Life Score

38% Moderate

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
26
🎓 Bildung
26
🚌 Transport
22
🌳 Grün
85
🪺 Gesundheit
26
📈 Investition
50

Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.


🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

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💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
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Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeHoutweg
Hausnummer7
Postcode7451 DV
StadtHolten
GemeindeRijssen-Holten
ProvinzNoord-Brabant
ViertelHolten-De Haar
BezirkWijk 03 Holten
FunktionResidential housing
Baujahr1975
Fläche163 m²
BAG ID1742010000004008

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1975
Wohnfläche163 m²
TypResidential housing
Baustil1960s/70s construction style
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1975) and age (51 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Hohe Priorität

This property is 51 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€297
Rücklage/Mon.
€3561
Rücklage/Jahr
8€
Pro m²/Jahr
■ Flachdach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel ⚡ Elektrik 💧 Rohrleitungen
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 1975 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Prüfen
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Prüfen
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Prüfen
Exterior painting
€652
alle 7 Jahr • €93/J.
Prüfen
Interior painting
€815
alle 10 Jahr • €82/J.
Prüfen
Roof covering
€1304
alle 25 Jahr • €52/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
Prüfen
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energie-Score wird geladen...
Building upgrade route...
Vollständige Energielabel-Seite
Einsparpotenzial wird berechnet...

🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Eigentum & Kataster

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

Stadtteildaten werden geladen...

Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Houtweg 7

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Holten-De Haar
Rijssen-Holten
Einwohner & Haushalte
?
CBS-Momentaufnahme für diese Adresse noch nicht verfügbar.
Durchschn. Hauswert
?
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

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Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

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🩹 Gesundheitsprofil

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🎓 Schulen in der Nähe

Schulen werden gesucht...

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Kein gebührenpflichtiges Parken
At this address in Rijssen-Holten, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Kostenlos parken

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...
Loading sun and shadow insight...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

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📍 Adresse ansehen

📷
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🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (7451 DV)

Address Area Built
Houtweg 1 177 m² 1975
Houtweg 2 262 m² 1975
Houtweg 3 158 m² 1975
Houtweg 4 158 m² 1973
Houtweg 5 181 m² 1975
Houtweg 6 305 m² 1974
Houtweg 8 181 m² 1974
Houtweg 9 172 m² 1975
Houtweg 10 165 m² 1973
Houtweg 11 174 m² 1975
Houtweg 12 233 m² 1974
Houtweg 13 161 m² 1975
Houtweg 14 181 m² 1974
Houtweg 15 183 m² 1975
Houtweg 16 324 m² 1975

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID1742010000004008
GemeindeRijssen-Holten
Coördinaten (WGS84)52.27759° N, 6.41165° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanholten.nl

🏡 Neighborhood information in Holten

1,710
Einwohner
750
Haushalte
2.2
Durchschn. Haushaltsgröße
761
Wohnungsbestand
€310.000
Avg. home value Holten-De Haar
68%
Eigentumswohnungen
2,626
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


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