Lassuslaan 532, 6952 EW Dieren
Lassuslaan 532 in Dieren: ein markantes Nachkriegsgebaude aus 1971. Die Wohnflache betragt 18 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Dieren-West boven spoorlijn, Gemeinde Rheden, Provinz Gelderland. Das Energielabel ist C.
Wert & Kosten
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Lassuslaan |
| Hausnummer | 532 |
| Postcode | 6952 EW |
| Stadt | Dieren |
| Gemeinde | Rheden |
| Provinz | Gelderland |
| Viertel | Dieren-West boven spoorlijn |
| Bezirk | Wijk 00 Dieren |
| Funktion | Other |
| Baujahr | 1971 |
| Fläche | 18 m² |
| BAG ID | 275010000011997 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1971 |
| Wohnfläche | 18 m² |
| Typ | Other |
| Baustil | 1960s/70s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1971) and age (55 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 55 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1971 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
74 m²6952 DX Dieren
-
74 m²6952 DX Dieren
-
71 m²6952 CT Dieren
-
71 m²6952 CT Dieren
-
84 m²6952 CT Dieren
-
74 m²6952 DX Dieren
-
74 m²6952 DX Dieren
-
69 m²6952 CT Dieren
📈 Comparable addresses (6952 EW)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Krusemanstraat 1 | 156 m² | 2000 |
| Lassuslaan 2 | 100 m² | 1967 |
| Krusemanstraat 3 | 156 m² | 2000 |
| Lassuslaan 4 | 100 m² | 1967 |
| Krusemanstraat 5 | 211 m² | 2000 |
| Lassuslaan 6 | 100 m² | 1967 |
| Krusemanstraat 7 | 197 m² | 2000 |
| Lassuslaan 8 | 100 m² | 1967 |
| Krusemanstraat 9 | 99 m² | 2000 |
| Lassuslaan 10 | 109 m² | 1967 |
| Krusemanstraat 11 | 99 m² | 2006 |
| Lassuslaan 12 | 100 m² | 1967 |
| Krusemanstraat 13 | 99 m² | 2000 |
| Lassuslaan 14 | 100 m² | 1967 |
| Krusemanstraat 15 | 99 m² | 2000 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 275010000011997 |
| Gemeinde | Rheden |
| Coördinaten (WGS84) | 52.05383° N, 6.09376° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | dieren.nl |
🏡 Neighborhood information in Dieren
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Lassuslaan 532?
De postcode van Lassuslaan 532, Dieren is 6952 EW. Dit adres ligt in de wijk Dieren-West boven spoorlijn, gemeente Rheden, provincie Gelderland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 6952 valt binnen het postcodegebied van Dieren. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Lassuslaan 532, Dieren is 6952 EW. This address is located in the Dieren-West boven spoorlijn neighborhood, municipality of Rheden, Gelderland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 6952 falls within the Dieren postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Lassuslaan 532 built?
Lassuslaan 532 in Dieren is gebouwd in 1971. Het heeft een woonoppervlakte van 18 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Dieren-West boven spoorlijn. Lassuslaan 532 in Dieren was built in 1971. It has a living area of 18 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Dieren-West boven spoorlijn.
What neighborhood is Lassuslaan 532 in?
Lassuslaan 532 ligt in de wijk Dieren-West boven spoorlijn (stadsdeel Wijk 00 Dieren), Dieren, gemeente Rheden. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Dieren-West boven spoorlijn zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Dieren-West boven spoorlijn voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Lassuslaan 532 is located in the Dieren-West boven spoorlijn neighborhood (Wijk 00 Dieren district), Dieren, municipality of Rheden. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Dieren-West boven spoorlijn neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Dieren-West boven spoorlijn neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Lassuslaan 532?
Lassuslaan 532 in Dieren heeft een woonoppervlakte van 18 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Dieren-West boven spoorlijn kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Lassuslaan 532 in Dieren has a living area of 18 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Dieren-West boven spoorlijn neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Lassuslaan 532?
Lassuslaan 532 in Dieren is geregistreerd als overige gebruiksfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie overige gebruiksfunctie. De oppervlakte bedraagt 18 m². Het is gebouwd in 1971. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Lassuslaan 532 in Dieren is registered as Other in the BAG. This building has the function Other. The area is 18 m². It was built in 1971. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Lassuslaan 532?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Lassuslaan 532 in Dieren wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Rheden. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1971. De woonoppervlakte is 18 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Dieren-West boven spoorlijn. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Lassuslaan 532 in Dieren is determined annually by the municipality of Rheden. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1971. The living area is 18 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Dieren-West boven spoorlijn area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Lassuslaan 532?
In de directe omgeving van Lassuslaan 532 in Dieren vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Dieren-West boven spoorlijn is een compacte buurt in Dieren, gemeente Rheden. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Lassuslaan 532 in Dieren, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Dieren-West boven spoorlijn neighborhood is a compact neighborhood in Dieren, municipality of Rheden. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
