Alexanderstraat 41, 6882 BE Velp
Dieses Vorkriegsgebaude an der Alexanderstraat in Velp stammt aus dem Jahr 1900. Die Wohnflache betragt 82 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Velp-Zuid beneden spoorlijn, Gemeinde Rheden, Provinz Gelderland. Das Energielabel ist F. Es gibt Potenzial fur Energieeinsparungen durch Nachhaltigkeit.
Wert & Kosten
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Alexanderstraat |
| Hausnummer | 41 |
| Postcode | 6882 BE |
| Stadt | Velp |
| Gemeinde | Rheden |
| Provinz | Gelderland |
| Viertel | Velp-Zuid beneden spoorlijn |
| Bezirk | Wijk 02 Velp |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 1900 |
| Fläche | 82 m² |
| BAG ID | 275010000000661 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1900 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | Pre-war construction |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1900) and age (126 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 126 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1900 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
83 m²6882 DA Velp
-
84 m²6882 DA Velp
-
88 m²6882 DT Velp
-
83 m²6882 DA Velp
-
83 m²6882 DA Velp
-
103 m²6882 JC Velp
-
110 m²6882 JC Velp
-
90 m²6882 JC Velp
📈 Comparable addresses (6882 BE)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Alexanderstraat 35 | 191 m² | 1900 |
| Alexanderstraat 37 | 107 m² | 1900 |
| Alexanderstraat 39 | 105 m² | 1900 |
| Alexanderstraat 43 | 218 m² | 1900 |
| Alexanderstraat 45 | 136 m² | 1964 |
| Alexanderstraat 47 | 133 m² | 1964 |
| Alexanderstraat 49 | 108 m² | 1900 |
| Alexanderstraat 51 | 108 m² | 1900 |
| Alexanderstraat 53 | 156 m² | 1890 |
| Alexanderstraat 55 | 138 m² | 1890 |
| Alexanderstraat 57 | 40 m² | 1986 |
| Alexanderstraat 59 | 46 m² | 1986 |
| Alexanderstraat 61 | 63 m² | 1986 |
| Alexanderstraat 63 | 63 m² | 1986 |
| Alexanderstraat 65 | 39 m² | 1986 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 275010000000661 |
| Gemeinde | Rheden |
| Coördinaten (WGS84) | 51.99122° N, 5.96799° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | velp.nl |
🏡 Neighborhood information in Velp
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Alexanderstraat 41?
De postcode van Alexanderstraat 41, Velp is 6882 BE. Dit adres ligt in de wijk Velp-Zuid beneden spoorlijn, gemeente Rheden, provincie Gelderland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 6882 valt binnen het postcodegebied van Velp. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Alexanderstraat 41, Velp is 6882 BE. This address is located in the Velp-Zuid beneden spoorlijn neighborhood, municipality of Rheden, Gelderland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 6882 falls within the Velp postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Alexanderstraat 41 built?
Alexanderstraat 41 in Velp is gebouwd in 1900. Het heeft een woonoppervlakte van 82 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Velp-Zuid beneden spoorlijn. Alexanderstraat 41 in Velp was built in 1900. It has a living area of 82 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Velp-Zuid beneden spoorlijn.
What neighborhood is Alexanderstraat 41 in?
Alexanderstraat 41 ligt in de wijk Velp-Zuid beneden spoorlijn (stadsdeel Wijk 02 Velp), Velp, gemeente Rheden. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Velp-Zuid beneden spoorlijn voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Alexanderstraat 41 is located in the Velp-Zuid beneden spoorlijn neighborhood (Wijk 02 Velp district), Velp, municipality of Rheden. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Velp-Zuid beneden spoorlijn neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Velp-Zuid beneden spoorlijn neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Alexanderstraat 41?
Alexanderstraat 41 in Velp heeft een woonoppervlakte van 82 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Alexanderstraat 41 in Velp has a living area of 82 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Velp-Zuid beneden spoorlijn neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Alexanderstraat 41?
Alexanderstraat 41 in Velp is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 82 m². Het is gebouwd in 1900. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Alexanderstraat 41 in Velp is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 82 m². It was built in 1900. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Alexanderstraat 41?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Alexanderstraat 41 in Velp wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Rheden. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1900. De woonoppervlakte is 82 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Alexanderstraat 41 in Velp is determined annually by the municipality of Rheden. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1900. The living area is 82 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Velp-Zuid beneden spoorlijn area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Alexanderstraat 41?
In de directe omgeving van Alexanderstraat 41 in Velp vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn is een ruime woonwijk in Velp, gemeente Rheden. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Alexanderstraat 41 in Velp, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Velp-Zuid beneden spoorlijn neighborhood is a spacious residential area in Velp, municipality of Rheden. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
