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Waterdorp 5, 6642 DB Beuningen Gld

BAG ID: 209010000012214 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 2015121 m²
121 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
6642 DB
Postcode

Willkommen bei Waterdorp 5 — ein zeitgenossisches Haus in Beuningen Gld aus 2015. Die Wohnflache betragt 121 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Beuningen-Beuningse Plas, Gemeinde Beuningen, Provinz Gelderland. Das Energielabel ist A.

Wert & Kosten

📈 Eckdaten

🏠
121 m²
Wohnfläche
📅
2015
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
6642 DB
Postcode
🏛
Beuningen Gld
Stadt
📍
51.8512, 5.7648
Standort
💰
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Geschätzter Marktwert
🏠
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Mietrendite
🏠
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Hypothek
🏫
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Kommunalsteuern
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Erbpacht
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Amenities
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Luftqualität
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Erdbebenrisiko
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Druck auf den Mietmarkt
💰
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Letzter Verkauf
🔊
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Geräuschpegel
💡
2,878 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
726 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€139/Mon.
€1663/year
Geschätzte Energiekosten
A
Energy label

🌟 Life Score

Life Score wird geladen...

🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

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📈 Verkaufshistorie

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💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

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🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
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Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeWaterdorp
Hausnummer5
Postcode6642 DB
StadtBeuningen Gld
GemeindeBeuningen
ProvinzGelderland
ViertelBeuningen-Beuningse Plas
BezirkBeuningen
FunktionResidential housing
Baujahr2015
Fläche121 m²
BAG ID209010000012214

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr2015
Wohnfläche121 m²
TypResidential housing
BaustilModern construction
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

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🛠 Wartungsplan

Based on construction year (2015) and age (11 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

💲 Rücklage empfohlen

Start reserving for future maintenance. The first replacement cycles are approaching.

€157
Rücklage/Mon.
€1880
Rücklage/Jahr
4€
Pro m²/Jahr
■ Flachdach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 2015 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
OK
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
OK
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
OK
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
OK
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
OK
Exterior painting
€484
alle 7 Jahr • €69/J.
Prüfen
Interior painting
€605
alle 10 Jahr • €60/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
OK
Roof covering
€968
alle 25 Jahr • €39/J.
OK
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energie-Score wird geladen...
Vollständige Energielabel-Seite
Einsparpotenzial wird berechnet...

🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Eigentum & Kataster

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

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Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Waterdorp 5

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Beuningen-Beuningse Plas
Beuningen
Einwohner & Haushalte
?
CBS-Momentaufnahme für diese Adresse noch nicht verfügbar.
Durchschn. Hauswert
?
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

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🛡 Sicherheit & Kriminalität

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🩹 Gesundheitsprofil

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🎓 Schulen in der Nähe

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🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Kein gebührenpflichtiges Parken
Beuningen does not require a parking permit for residents.

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

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🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

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📍 Adresse ansehen

📷
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🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (6642 DB)

Address Area Built
Waterdorp 1 135 m² 2015
Waterdorp 2 98 m² 1996
Waterdorp 2-pgar 394 m² 1996
Waterdorp 3 135 m² 2015
Waterdorp 4 122 m² 1996
Waterdorp 6 92 m² 1996
Waterdorp 7 111 m² 2015
Waterdorp 8 102 m² 1996
Waterdorp 9 111 m² 2015
Waterdorp 10 92 m² 1996
Waterdorp 11 114 m² 2015
Waterdorp 12 92 m² 1996
Waterdorp 13 130 m² 2015
Waterdorp 14 102 m² 1996
Waterdorp 15 132 m² 2015

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID209010000012214
GemeindeBeuningen
Coördinaten (WGS84)51.85122° N, 5.76479° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanbeuningen gld.nl

🏡 Neighborhood information in Beuningen Gld

2,735
Einwohner
1,050
Haushalte
2.6
Durchschn. Haushaltsgröße
1,043
Wohnungsbestand
€530.000
Avg. home value Beuningen-Beuningse Plas
91%
Eigentumswohnungen
3,373
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


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