Graafseweg 615, 6603 CD Wijchen
Graafseweg 615 ist ein Nachkriegsgebaude in Wijchen, erbaut im Jahr 1953. Die Wohnflache betragt 642 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Alverna, Gemeinde Wijchen, Provinz Gelderland. Das Energielabel ist E. Es gibt Potenzial fur Energieeinsparungen durch Nachhaltigkeit.
Wert & Kosten
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Graafseweg |
| Hausnummer | 615 |
| Postcode | 6603 CD |
| Stadt | Wijchen |
| Gemeinde | Wijchen |
| Provinz | Gelderland |
| Viertel | Alverna |
| Bezirk | Wijk 08 Alverna |
| Funktion | Assembly |
| Baujahr | 1953 |
| Fläche | 642 m² |
| BAG ID | 296010000010140 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1953 |
| Wohnfläche | 642 m² |
| Typ | Assembly |
| Baustil | Post-war reconstruction |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1953) and age (73 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 73 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1953 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
167 m²6603 CB Wijchen
-
245 m²6603 CK Wijchen
-
71 m²6603 CV Wijchen
-
154 m²6603 CV Wijchen
-
157 m²6603 CK Wijchen
-
158 m²6603 CV Wijchen
-
92 m²6603 CK Wijchen
-
346 m²6603 AC Wijchen
📈 Comparable addresses (6603 CD)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Graafseweg 581 | 180 m² | 1975 |
| Graafseweg 583 | 156 m² | 1970 |
| Graafseweg 615N | 45 m² | 1953 |
| Graafseweg 615M | 47 m² | 1953 |
| Graafseweg 615L | 47 m² | 1953 |
| Graafseweg 615K | 47 m² | 1953 |
| Graafseweg 615H | 47 m² | 1953 |
| Graafseweg 615G | 47 m² | 1953 |
| Graafseweg 615F | 47 m² | 1953 |
| Graafseweg 615E | 44 m² | 1953 |
| Graafseweg 615D | 96 m² | 1953 |
| Graafseweg 615C | 97 m² | 1953 |
| Graafseweg 615B | 97 m² | 1953 |
| Graafseweg 615A | 80 m² | 1953 |
| Graafseweg 617 | 240 m² | 1960 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 296010000010140 |
| Gemeinde | Wijchen |
| Coördinaten (WGS84) | 51.80461° N, 5.75562° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | wijchen.nl |
🏡 Neighborhood information in Wijchen
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Graafseweg 615?
De postcode van Graafseweg 615, Wijchen is 6603 CD. Dit adres ligt in de wijk Alverna, gemeente Wijchen, provincie Gelderland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 6603 valt binnen het postcodegebied van Wijchen. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Graafseweg 615, Wijchen is 6603 CD. This address is located in the Alverna neighborhood, municipality of Wijchen, Gelderland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 6603 falls within the Wijchen postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Graafseweg 615 built?
Graafseweg 615 in Wijchen is gebouwd in 1953. Het heeft een woonoppervlakte van 642 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Alverna. Graafseweg 615 in Wijchen was built in 1953. It has a living area of 642 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Alverna.
What neighborhood is Graafseweg 615 in?
Graafseweg 615 ligt in de wijk Alverna (stadsdeel Wijk 08 Alverna), Wijchen, gemeente Wijchen. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Alverna zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Alverna voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Graafseweg 615 is located in the Alverna neighborhood (Wijk 08 Alverna district), Wijchen, municipality of Wijchen. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Alverna neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Alverna neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Graafseweg 615?
Graafseweg 615 in Wijchen heeft een woonoppervlakte van 642 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Alverna kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Graafseweg 615 in Wijchen has a living area of 642 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Alverna neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Graafseweg 615?
Graafseweg 615 in Wijchen is geregistreerd als bijeenkomstfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie bijeenkomstfunctie. De oppervlakte bedraagt 642 m². Het is gebouwd in 1953. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Graafseweg 615 in Wijchen is registered as Assembly in the BAG. This building has the function Assembly. The area is 642 m². It was built in 1953. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Graafseweg 615?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Graafseweg 615 in Wijchen wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Wijchen. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1953. De woonoppervlakte is 642 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Alverna. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Graafseweg 615 in Wijchen is determined annually by the municipality of Wijchen. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1953. The living area is 642 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Alverna area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Graafseweg 615?
In de directe omgeving van Graafseweg 615 in Wijchen vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Alverna is een ruime woonwijk in Wijchen, gemeente Wijchen. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Graafseweg 615 in Wijchen, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Alverna neighborhood is a spacious residential area in Wijchen, municipality of Wijchen. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
