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Bachlaan 23, 5707 RM Helmond

BAG ID: 794010000106282 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 1972143 m²
143 m²
Living area
1972
Baujahr
5707 RM
Postcode

In Helmond befindet sich Bachlaan 23, ein Nachkriegsgebaude aus 1972. Die Wohnflache betragt 143 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Zwanenbeemd, Gemeinde Helmond, Provinz Noord-Brabant. Das Energielabel ist C.

Wert & Kosten

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1972
Living area
143 m2
Energy label
C
Estimated
Neighborhood WOZ
EUR 600.000
Life score
40/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Zwanenbeemd. The neighborhood has about 1.565 residents. The same postcode contains 13 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 178 m².Median build year: 1972.

Nearby amenities

  • Supermarket1,2 km
  • Train station2,7 km
  • Primary school700 m
  • Doctor1,2 km

Address profile

Bachlaan 23 in Helmond is a residential housing with 143 m2 living area, built in 1972, postcode median 178 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Zwanenbeemd neighborhood, mixed residential neighborhood, amenities: supermarket 1,2 km, train station 2,7 km, primary school 700 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 600.000, life score 40/100 (limited), energy label C. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label C (estimated)
Neighborhood WOZ Average EUR 600.000
Life score 40/100 - limited
Amenities Supermarket at 1,2 km
Housing mix 89% owner-occupied homes nearby
Noise Indication 39 dB

📈 Eckdaten

🏠
143 m²
Living area
📅
1972
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
5707 RM
Postcode
🏛
Helmond
Stadt
📍
51.4876, 5.6462
Standort
💰
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Geschätzter Marktwert
🏠
Loading...
Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
Loading...
Kommunalsteuern
📜
Loading...
Erbpacht
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Luftqualität
🌊
Niedrig
Erdbebenrisiko
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Druck auf den Mietmarkt
💰
Loading...
Letzter Verkauf
🔊
39 dB
Geräuschpegel
💡
3,274 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
1,859 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€270/Mon.
€3235/year
Geschätzte Energiekosten
C
Geschätztes Label
Energy label

🌟 Life Score

40% Moderate

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
39
🎓 Bildung
37
🚌 Transport
59
🌳 Grün
0
🪺 Gesundheit
57
📈 Investition
40

🏠 Standortbewertung

🚲
37
Begrenzt
Fahrrad
🚶
21
Begrenzt
Fußläufigkeit
🚌
59
Mäßig
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
57
Durchschnittlich
Sicherheit
📈
40
Durchschnittlich
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 600.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💸 Rent History

View shared rent prices for this address. Values are submitted by users and published after moderation, helping renters compare current rent levels.

No rent prices have been shared for this address yet.

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💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

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🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
Loading...

Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeBachlaan
Hausnummer23
Postcode5707 RM
StadtHelmond
GemeindeHelmond
ProvinzNoord-Brabant
ViertelZwanenbeemd
BezirkWijk 16 Warande
FunktionResidential housing
Baujahr1972
Fläche143 m²
BAG ID794010000106282

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1972
Living area143 m²
TypResidential housing
Baustil1960s/70s construction style
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1972) and age (54 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Hohe Priorität

This property is 54 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€278
Rücklage/Mon.
€3336
Rücklage/Jahr
8€
Pro m²/Jahr
■ Flachdach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel ⚡ Elektrik 💧 Rohrleitungen
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 1972 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Prüfen
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Prüfen
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Prüfen
Exterior painting
€572
alle 7 Jahr • €82/J.
Prüfen
Interior painting
€715
alle 10 Jahr • €72/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
Prüfen
Roof covering
€1144
alle 25 Jahr • €46/J.
Prüfen
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energy label
C

Estimated from build year and area.

Indicative energy cost
EUR 270/mo

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

Upgrade opportunities

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

  • Start with measures that fit build year 1972.
  • Use the 143 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 3274 kWh.
  • Gas usage: 1859 m³.
Vollständige Energielabel-Seite

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Eigentum & Kataster

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

ViertelZwanenbeemd
BezirkWijk 16 Warande
GemeindeHelmond
NachbarschaftscodeBU07941601
Einwohner1,565
Haushalte650
Durchschn. Immobilienwert€600,000
Eigentumswohnungen89.0%
Einwohnerdichte2,133 /km²
Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Bachlaan 23

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Zwanenbeemd
Wijk 16 Warande
Einwohner & Haushalte
1,565
650 Haushalte
Durchschn. Hauswert
€600.000
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • Population density: 2,133 /km²
  • Owner-occupied homes: 89.0%
  • CBS-Nachbarschaftscode: BU07941601
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Supermarkt: 1.2 km
  • Grundschule: 0.7 km
  • Hausarzt: 1.2 km
  • Bahnhof: 2.7 km

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Loading official Leefbaarometer...
Supermarkt1.2 km
Grundschule0.7 km
Hausarzt1.2 km
Bahnhof2.7 km

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Entfernung zur Grundschule0.7 km
Grundschulen innerhalb 1 km0
Grundschulen innerhalb 3 km7
Weiterführende Schule1.8 km
Kindertagesstätte0.6 km

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Kein gebührenpflichtiges Parken
At this address in Helmond, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Kostenlos parken

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Population density2,133 /km²
Geschätzte VerkehrsbelastungMittel
Haushalte in der Nachbarschaft650
QuelleCBS + BGT

This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...
Loading sun and shadow insight...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

voetpad (12) parkeervlak (3) rijbaan lokale weg (3) inrit (2)

Physische Objekte innerhalb 100 m dieser Adresse (BGT)


📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Helmond →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (5707 RM)

Address Area Built
Bachlaan 1 185 m² 1971
Bachlaan 3 199 m² 1969
Bachlaan 5 211 m² 1966
Bachlaan 9A 86 m² 1995
Bachlaan 9 2262 m² 1960
Bachlaan 11 178 m² 1972
Bachlaan 13 185 m² 1972
Bachlaan 15 177 m² 1972
Bachlaan 17 174 m² 1972
Bachlaan 19 201 m² 1973
Bachlaan 21 162 m² 1973
Bachlaan 25 141 m² 1972
Bachlaan 27 143 m² 1973

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID794010000106282
GemeindeHelmond
Coördinaten (WGS84)51.48757° N, 5.64620° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanhelmond.nl

🏡 Neighborhood information in Helmond

1,565
Einwohner
650
Haushalte
2.4
Durchschn. Haushaltsgröße
654
Wohnungsbestand
€600.000
Avg. home value Zwanenbeemd
89%
Eigentumswohnungen
2,133
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


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