Gulberg 18, 5674 TE Nuenen
In Nuenen befindet sich Gulberg 18, ein Gebaude der Nachkriegszeit aus 1988. Die Wohnflache betragt 8076 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Eeneind, Gemeinde Nuenen, Gerwen en Nederwetten, Provinz Noord-Brabant. Das Energielabel ist B.
Wert & Kosten
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Gulberg |
| Hausnummer | 18 |
| Postcode | 5674 TE |
| Stadt | Nuenen |
| Gemeinde | Nuenen, Gerwen en Nederwetten |
| Provinz | Noord-Brabant |
| Viertel | Eeneind |
| Bezirk | Wijk 00 Nuenen |
| Funktion | Industrial |
| Baujahr | 1988 |
| Fläche | 8076 m² |
| BAG ID | 820010000003272 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1988 |
| Wohnfläche | 8076 m² |
| Typ | Industrial |
| Baustil | 1980s/90s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1988) and age (38 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
At 38 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1988 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
4825 m²5674 VN Nuenen
-
4447 m²5674 VN Nuenen
-
2133 m²5674 VN Nuenen
-
5012 m²5674 VL Nuenen
-
1281 m²5674 VN Nuenen
-
714 m²5674 VN Nuenen
-
163 m²5674 TE Nuenen
-
566 m²5674 VN Nuenen
📈 Comparable addresses (5674 TE)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Gulberg 1A | 264 m² | 1994 |
| Gulberg 2 | 414 m² | 1972 |
| Gulberg 3 | 280 m² | 2022 |
| Gulberg 3A | 250 m² | 2022 |
| Gulberg 3B | 249 m² | 2022 |
| Gulberg 3C | 250 m² | 2022 |
| Gulberg 3E | 283 m² | 2022 |
| Gulberg 3D | 250 m² | 2022 |
| Gulberg 4 | 157 m² | 1946 |
| Gulberg 5 | 142 m² | 1980 |
| Gulberg 7 | 48 m² | 2025 |
| Gulberg 10 | 7060 m² | 2017 |
| Gulberg 11 | 163 m² | 1985 |
| Gulberg 13 | 243 m² | 1985 |
| Gulberg 15 | 238 m² | 1983 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 820010000003272 |
| Gemeinde | Nuenen, Gerwen en Nederwetten |
| Coördinaten (WGS84) | 51.44596° N, 5.55803° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | nuenen.nl |
🏡 Neighborhood information in Nuenen
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Gulberg 18?
De postcode van Gulberg 18, Nuenen is 5674 TE. Dit adres ligt in de wijk Eeneind, gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 5674 valt binnen het postcodegebied van Nuenen. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Gulberg 18, Nuenen is 5674 TE. This address is located in the Eeneind neighborhood, municipality of Nuenen, Gerwen en Nederwetten, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 5674 falls within the Nuenen postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Gulberg 18 built?
Gulberg 18 in Nuenen is gebouwd in 1988. Het heeft een woonoppervlakte van 8076 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Eeneind. Gulberg 18 in Nuenen was built in 1988. It has a living area of 8076 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Eeneind.
What neighborhood is Gulberg 18 in?
Gulberg 18 ligt in de wijk Eeneind (stadsdeel Wijk 00 Nuenen), Nuenen, gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Eeneind zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Eeneind voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Gulberg 18 is located in the Eeneind neighborhood (Wijk 00 Nuenen district), Nuenen, municipality of Nuenen, Gerwen en Nederwetten. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Eeneind neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Eeneind neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Gulberg 18?
Gulberg 18 in Nuenen heeft een woonoppervlakte van 8076 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Eeneind kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Gulberg 18 in Nuenen has a living area of 8076 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Eeneind neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Gulberg 18?
Gulberg 18 in Nuenen is geregistreerd als industriefunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie industriefunctie. De oppervlakte bedraagt 8076 m². Het is gebouwd in 1988. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Gulberg 18 in Nuenen is registered as Industrial in the BAG. This building has the function Industrial. The area is 8076 m². It was built in 1988. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Gulberg 18?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Gulberg 18 in Nuenen wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1988. De woonoppervlakte is 8076 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Eeneind. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Gulberg 18 in Nuenen is determined annually by the municipality of Nuenen, Gerwen en Nederwetten. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1988. The living area is 8076 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Eeneind area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Gulberg 18?
In de directe omgeving van Gulberg 18 in Nuenen vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Eeneind is een ruime woonwijk in Nuenen, gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Gulberg 18 in Nuenen, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Eeneind neighborhood is a spacious residential area in Nuenen, municipality of Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
