Grotestraat 35, 5151 JC Drunen
Diese Immobilie an der Grotestraat 35 in Drunen wurde 1900 erbaut. Die Adresse liegt im Stadtteil Venne-West, Gemeinde Heusden, Provinz Noord-Brabant. Das Energielabel ist F. Es gibt Potenzial fur Energieeinsparungen durch Nachhaltigkeit.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Venne-West. The neighborhood has about 5.490 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 215 m².Median build year: 1933.
Nearby amenities
- Supermarket700 m
- Train station14,0 km
- Primary school600 m
- Doctor1,3 km
Address profile
Grotestraat 35 in Drunen is a retail with 104 m2 living area, built in 1900, postcode median 215 m2. The build period is classified as pre-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Venne-West neighborhood, mixed residential neighborhood, amenities: supermarket 700 m, train station 14,0 km, primary school 600 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 405.000, life score 30/100 (limited), energy label F. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 405.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💸 Rent History
View shared rent prices for this address. Values are submitted by users and published after moderation, helping renters compare current rent levels.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Grotestraat |
| Hausnummer | 35 |
| Postcode | 5151 JC |
| Stadt | Drunen |
| Gemeinde | Heusden |
| Provinz | Noord-Brabant |
| Viertel | Venne-West |
| Bezirk | Wijk 01 Drunen |
| Funktion | Retail |
| Baujahr | 1900 |
| Fläche | 104 m² |
| BAG ID | 797010000000628 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1900 |
| Registered BAG area | 104 m² |
| Typ | Retail |
| Baustil | Pre-war construction |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1900) and age (126 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 126 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1900 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
Estimated from build year and area.
Insulation and systems upgrades may add value here.
Upgrade opportunities
Insulation and systems upgrades may add value here.
- Start with measures that fit build year 1900.
- Use the 104 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 6180 kWh.
- Gas usage: 1352 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
| Fundamentrisiko | Higher sandy soils |
| Kategorie | Non-vulnerable area - 0-20% |
| Vor 1970 gebaut | 100% |
| Gebäude | 22 |
📄 Eigentum & Kataster
| Parzellennummer | Katastergemeinde | Sektion | Fläche |
|---|---|---|---|
| 3982 | Drunen | A | 8332.0 m² |
| 4113 | Drunen | A | 6040.0 m² |
| 607 | Drunen | H | 590.0 m² |
| 610 | Drunen | H | 860.0 m² |
| 611 | Drunen | H | 225.0 m² |
Beschränkungen anzeigen
| Typ | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2003-12-24 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1999-08-17 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1999-08-17 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1999-08-17 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1999-08-17 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1999-08-17 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1999-08-17 |
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Out of 30 planning entries, 24 look like policy, vision, or programme documents for a wider area. That usually means this source is showing broad planning context rather than a direct signal that construction is about to happen next to this address.
- Check local zoning or environmental plans first if you want to renovate, extend, or subdivide.
- Treat broad visions and programmes as neighborhood background, not as a direct permit notice.
- For a final check, always verify the official municipal publication or Omgevingsloket record.
Within roughly 200 meters we found 30 planning entries. The most relevant item in this source is 'Provinciaal milieu- en waterplan 2016 - 2021'.
This is an informational summary based on public planning sources. For a purchase or renovation, always verify the official publication and municipal documents.
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
| Viertel | Venne-West |
| Bezirk | Wijk 01 Drunen |
| Gemeinde | Heusden |
| Nachbarschaftscode | BU07970104 |
| Einwohner | 5,490 |
| Haushalte | 2,445 |
| Durchschn. Immobilienwert | €405,000 |
| Eigentumswohnungen | 69.0% |
| Einwohnerdichte | 1,525 /km² |
🏢 Stadtteil-Score
| Supermarkt | 0.7 km |
| Grundschule | 0.6 km |
| Hausarzt | 1.3 km |
| Bahnhof | 14.0 km |
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
| Entfernung zur Grundschule | 0.6 km |
| Grundschulen innerhalb 1 km | 1 |
| Grundschulen innerhalb 3 km | 4 |
| Weiterführende Schule | 2.0 km |
| Kindertagesstätte | 0.6 km |
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
| Population density | 1,525 /km² |
| Geschätzte Verkehrsbelastung | Mittel |
| Haushalte in der Nachbarschaft | 2,445 |
| Quelle | CBS + BGT |
This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
- Nature within walking or cycling distance — great for daily outdoor life
- Protected areas stay green — this won't change due to development
- Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Physische Objekte innerhalb 100 m dieser Adresse (BGT)
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
207 m²5152 MZ Drunen
-
104 m²5152 MZ Drunen
-
268 m²5152 JE Drunen
-
146 m²5152 MS Drunen
-
146 m²5152 MS Drunen
-
114 m²5152 MJ Drunen
-
218 m²5152 JE Drunen
-
111 m²5152 MJ Drunen
📈 Comparable addresses (5151 JC)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Grotestraat 1 | 863 m² | 1973 |
| Grotestraat 5 | 279 m² | 1834 |
| Grotestraat 7 | 75 m² | 1834 |
| Grotestraat 7A | 215 m² | 1987 |
| Grotestraat 9 | 181 m² | 1950 |
| Grotestraat 11 | 129 m² | 1951 |
| Grotestraat 15 | 457 m² | 1844 |
| Grotestraat 17A | 255 m² | 1980 |
| Grotestraat 17 | 346 m² | 1892 |
| Grotestraat 19 | 274 m² | 1883 |
| Grotestraat 21 | 205 m² | 1933 |
| Grotestraat 23 | 202 m² | 1883 |
| Grotestraat 25 | 232 m² | 1887 |
| Grotestraat 27 | 199 m² | 1953 |
| Grotestraat 29 | 209 m² | 1960 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 797010000000628 |
| Gemeinde | Heusden |
| Coördinaten (WGS84) | 51.68755° N, 5.12407° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | drunen.nl |
🏡 Neighborhood information in Drunen
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Grotestraat 35?
De postcode van Grotestraat 35, Drunen is 5151 JC. Dit adres ligt in de wijk Venne-West, gemeente Heusden, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 5151 valt binnen het postcodegebied van Drunen. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Grotestraat 35, Drunen is 5151 JC. This address is located in the Venne-West neighborhood, municipality of Heusden, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 5151 falls within the Drunen postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Grotestraat 35 built?
Grotestraat 35 in Drunen is gebouwd in 1900. Het heeft een woonoppervlakte van 104 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Venne-West. Grotestraat 35 in Drunen was built in 1900. It has a living area of 104 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Venne-West.
What neighborhood is Grotestraat 35 in?
Grotestraat 35 ligt in de wijk Venne-West (stadsdeel Wijk 01 Drunen), Drunen, gemeente Heusden. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Venne-West zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Venne-West voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Grotestraat 35 is located in the Venne-West neighborhood (Wijk 01 Drunen district), Drunen, municipality of Heusden. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Venne-West neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Venne-West neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Grotestraat 35?
Grotestraat 35 in Drunen heeft een woonoppervlakte van 104 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Venne-West kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Grotestraat 35 in Drunen has a living area of 104 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Venne-West neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Grotestraat 35?
Grotestraat 35 in Drunen is geregistreerd als winkelfunctie in de BAG. Dit pand heeft een winkelfunctie en is bestemd voor detailhandel of commerciele activiteiten. De oppervlakte bedraagt 104 m². Het is gebouwd in 1900. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Grotestraat 35 in Drunen is registered as Retail in the BAG. This building has a retail function and is intended for shops or commercial activities. The area is 104 m². It was built in 1900. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Grotestraat 35?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Grotestraat 35 in Drunen wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Heusden. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1900. De woonoppervlakte is 104 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Venne-West. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Grotestraat 35 in Drunen is determined annually by the municipality of Heusden. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1900. The living area is 104 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Venne-West area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Grotestraat 35?
In de directe omgeving van Grotestraat 35 in Drunen vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Venne-West is een ruime woonwijk in Drunen, gemeente Heusden. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Grotestraat 35 in Drunen, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Venne-West neighborhood is a spacious residential area in Drunen, municipality of Heusden. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.