Postelse Hoeflaan 72, 5042 KL Tilburg
Im Herzen von Tilburg ist Postelse Hoeflaan 72 ein bemerkenswertes Nachkriegsgebaude aus 1962. Die Wohnflache betragt 107 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Het Zand Noord-Oost, Gemeinde Tilburg, Provinz Noord-Brabant. Das Energielabel ist D. Es gibt Potenzial fur Energieeinsparungen durch Nachhaltigkeit.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Het Zand Noord-Oost. The neighborhood has about 1.405 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 112 m².Median build year: 1962.
Nearby amenities
No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.
Address profile
Postelse Hoeflaan 72 in Tilburg is a residential housing with 107 m2 living area, built in 1962, postcode median 112 m2. The build period is classified as post-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Het Zand Noord-Oost neighborhood, very urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 244.000, life score 38/100 (limited), energy label D. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 244.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Postelse Hoeflaan |
| Hausnummer | 72 |
| Postcode | 5042 KL |
| Stadt | Tilburg |
| Gemeinde | Tilburg |
| Provinz | Noord-Brabant |
| Viertel | Het Zand Noord-Oost |
| Bezirk | Het Zand |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 1962 |
| Fläche | 107 m² |
| BAG ID | 855010000053539 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1962 |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | 1960s/70s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1962) and age (64 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 64 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1962 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
Estimated from build year and area.
Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.
Upgrade opportunities
Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.
- Start with measures that fit build year 1962.
- Use the 107 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 2626 kWh.
- Gas usage: 1391 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
101 m²5042 HP Tilburg
-
96 m²5042 HK Tilburg
-
18 m²5042 HL Tilburg
-
16 m²5042 HL Tilburg
-
84 m²5042 HK Tilburg
-
74 m²5042 KR Tilburg
-
74 m²5042 KR Tilburg
-
74 m²5042 KP Tilburg
📈 Comparable addresses (5042 KL)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Postelse Hoeflaan 66 | 107 m² | 1962 |
| Postelse Hoeflaan 68 | 127 m² | 1961 |
| Postelse Hoeflaan 70 | 112 m² | 1961 |
| Postelse Hoeflaan 74 | 107 m² | 1961 |
| Postelse Hoeflaan 76 | 112 m² | 1962 |
| Postelse Hoeflaan 78 | 107 m² | 1962 |
| Postelse Hoeflaan 80 | 118 m² | 1962 |
| Postelse Hoeflaan 82 | 127 m² | 1962 |
| Postelse Hoeflaan 84 | 116 m² | 1962 |
| Postelse Hoeflaan 86 | 109 m² | 1962 |
| Postelse Hoeflaan 88 | 109 m² | 1962 |
| Postelse Hoeflaan 90 | 141 m² | 1962 |
| Postelse Hoeflaan 92 | 128 m² | 1962 |
| Postelse Hoeflaan 92a | 18 m² | 1968 |
| Postelse Hoeflaan 92b | 51 m² | 1960 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 855010000053539 |
| Gemeinde | Tilburg |
| Coördinaten (WGS84) | 51.57361° N, 5.05948° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | tilburg.nl |
🏡 Neighborhood information in Tilburg
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Postelse Hoeflaan 72?
De postcode van Postelse Hoeflaan 72, Tilburg is 5042 KL. Dit adres ligt in de wijk Het Zand Noord-Oost, gemeente Tilburg, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 5042 valt binnen het postcodegebied van Tilburg. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Postelse Hoeflaan 72, Tilburg is 5042 KL. This address is located in the Het Zand Noord-Oost neighborhood, municipality of Tilburg, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 5042 falls within the Tilburg postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Postelse Hoeflaan 72 built?
Postelse Hoeflaan 72 in Tilburg is gebouwd in 1962. Het heeft een woonoppervlakte van 107 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Het Zand Noord-Oost. Postelse Hoeflaan 72 in Tilburg was built in 1962. It has a living area of 107 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Het Zand Noord-Oost.
What neighborhood is Postelse Hoeflaan 72 in?
Postelse Hoeflaan 72 ligt in de wijk Het Zand Noord-Oost (stadsdeel Het Zand), Tilburg, gemeente Tilburg. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Het Zand Noord-Oost zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Het Zand Noord-Oost voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Postelse Hoeflaan 72 is located in the Het Zand Noord-Oost neighborhood (Het Zand district), Tilburg, municipality of Tilburg. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Het Zand Noord-Oost neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Het Zand Noord-Oost neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Postelse Hoeflaan 72?
Postelse Hoeflaan 72 in Tilburg heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Het Zand Noord-Oost kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Postelse Hoeflaan 72 in Tilburg has a living area of 107 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Het Zand Noord-Oost neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Postelse Hoeflaan 72?
Postelse Hoeflaan 72 in Tilburg is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 107 m². Het is gebouwd in 1962. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Postelse Hoeflaan 72 in Tilburg is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 107 m². It was built in 1962. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Postelse Hoeflaan 72?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Postelse Hoeflaan 72 in Tilburg wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Tilburg. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1962. De woonoppervlakte is 107 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Het Zand Noord-Oost. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Postelse Hoeflaan 72 in Tilburg is determined annually by the municipality of Tilburg. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1962. The living area is 107 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Het Zand Noord-Oost area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Postelse Hoeflaan 72?
In de directe omgeving van Postelse Hoeflaan 72 in Tilburg vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Het Zand Noord-Oost is een ruime woonwijk in Tilburg, gemeente Tilburg. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Postelse Hoeflaan 72 in Tilburg, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Het Zand Noord-Oost neighborhood is a spacious residential area in Tilburg, municipality of Tilburg. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
