Rustenburgstraat 4, 5035 DJ Tilburg
Rustenburgstraat 4 ist ein Gebaude der Nachkriegszeit in Tilburg, erbaut im Jahr 1997. Die Wohnflache betragt 180 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Dalem Noord I, Gemeinde Tilburg, Provinz Noord-Brabant. Das Energielabel ist A.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Dalem Noord I. The neighborhood has about 915 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 163 m².Median build year: 1997.
Nearby amenities
No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.
Address profile
Rustenburgstraat 4 in Tilburg is a residential housing with 180 m2 living area, built in 1997, postcode median 163 m2. The build period is classified as modern building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Dalem Noord I neighborhood, very urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 385.000, life score 38/100 (limited), energy label A. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 385.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Rustenburgstraat |
| Hausnummer | 4 |
| Postcode | 5035 DJ |
| Stadt | Tilburg |
| Gemeinde | Tilburg |
| Provinz | Noord-Brabant |
| Viertel | Dalem Noord I |
| Bezirk | Dalem Noord |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 1997 |
| Fläche | 180 m² |
| BAG ID | 855010000081050 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1997 |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | 1980s/90s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1997) and age (29 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
At 29 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1997 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
Estimated from build year and area.
This label points to a relatively efficient home.
Upgrade opportunities
This label points to a relatively efficient home.
- Start with measures that fit build year 1997.
- Use the 180 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 3940 kWh.
- Gas usage: 1620 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
129 m²5035 CJ Tilburg
-
129 m²5035 CJ Tilburg
-
110 m²5035 CE Tilburg
-
168 m²5035 CC Tilburg
-
105 m²5035 CG Tilburg
-
97 m²5035 CJ Tilburg
-
118 m²5035 CE Tilburg
-
97 m²5035 CJ Tilburg
📈 Comparable addresses (5035 DJ)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Rustenburgstraat 6 | 163 m² | 1997 |
| Rustenburgstraat 8 | 163 m² | 1997 |
| Rustenburgstraat 10 | 163 m² | 1997 |
| Rustenburgstraat 12 | 181 m² | 1997 |
| Rustenburgstraat 14 | 183 m² | 1997 |
| Rustenburgstraat 16 | 163 m² | 1997 |
| Rustenburgstraat 18 | 161 m² | 1997 |
| Rustenburgstraat 20 | 161 m² | 1997 |
| Rustenburgstraat 22 | 175 m² | 1997 |
| Rustenburgstraat 24 | 184 m² | 1997 |
| Rustenburgstraat 26 | 177 m² | 1997 |
| Rustenburgstraat 32 | 180 m² | 1998 |
| Rustenburgstraat 34 | 171 m² | 1998 |
| Rustenburgstraat 36 | 163 m² | 1998 |
| Rustenburgstraat 38 | 163 m² | 1998 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 855010000081050 |
| Gemeinde | Tilburg |
| Coördinaten (WGS84) | 51.58964° N, 4.98206° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | tilburg.nl |
🏡 Neighborhood information in Tilburg
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Rustenburgstraat 4?
De postcode van Rustenburgstraat 4, Tilburg is 5035 DJ. Dit adres ligt in de wijk Dalem Noord I, gemeente Tilburg, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 5035 valt binnen het postcodegebied van Tilburg. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Rustenburgstraat 4, Tilburg is 5035 DJ. This address is located in the Dalem Noord I neighborhood, municipality of Tilburg, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 5035 falls within the Tilburg postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Rustenburgstraat 4 built?
Rustenburgstraat 4 in Tilburg is gebouwd in 1997. Het heeft een woonoppervlakte van 180 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Dalem Noord I. Rustenburgstraat 4 in Tilburg was built in 1997. It has a living area of 180 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Dalem Noord I.
What neighborhood is Rustenburgstraat 4 in?
Rustenburgstraat 4 ligt in de wijk Dalem Noord I (stadsdeel Dalem Noord), Tilburg, gemeente Tilburg. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Dalem Noord I zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Dalem Noord I voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Rustenburgstraat 4 is located in the Dalem Noord I neighborhood (Dalem Noord district), Tilburg, municipality of Tilburg. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Dalem Noord I neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Dalem Noord I neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Rustenburgstraat 4?
Rustenburgstraat 4 in Tilburg heeft een woonoppervlakte van 180 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Dalem Noord I kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Rustenburgstraat 4 in Tilburg has a living area of 180 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Dalem Noord I neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Rustenburgstraat 4?
Rustenburgstraat 4 in Tilburg is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 180 m². Het is gebouwd in 1997. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Rustenburgstraat 4 in Tilburg is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 180 m². It was built in 1997. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Rustenburgstraat 4?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Rustenburgstraat 4 in Tilburg wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Tilburg. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1997. De woonoppervlakte is 180 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Dalem Noord I. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Rustenburgstraat 4 in Tilburg is determined annually by the municipality of Tilburg. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1997. The living area is 180 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Dalem Noord I area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Rustenburgstraat 4?
In de directe omgeving van Rustenburgstraat 4 in Tilburg vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Dalem Noord I is een ruime woonwijk in Tilburg, gemeente Tilburg. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Rustenburgstraat 4 in Tilburg, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Dalem Noord I neighborhood is a spacious residential area in Tilburg, municipality of Tilburg. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
