Trivium 72, 4873 LP Etten-Leur
An der Trivium in Etten-Leur liegt dieses zeitgenossisches Haus aus 2001. Die Wohnflache betragt 5166 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Bedrijventerrein Trivium, Gemeinde Etten-Leur, Provinz Noord-Brabant. Das Energielabel ist A+.
Wert & Kosten
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Trivium |
| Hausnummer | 72 |
| Postcode | 4873 LP |
| Stadt | Etten-Leur |
| Gemeinde | Etten-Leur |
| Provinz | Noord-Brabant |
| Viertel | Bedrijventerrein Trivium |
| Bezirk | Zuid bedrijventerrein Oost |
| Funktion | Lodging |
| Baujahr | 2001 |
| Fläche | 5166 m² |
| BAG ID | 777010000158026 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 2001 |
| Wohnfläche | 5166 m² |
| Typ | Lodging |
| Baustil | Modern construction |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (2001) and age (25 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
At 25 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 2001 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
142 m²4873 DA Etten-Leur
-
104 m²4873 DA Etten-Leur
-
3124 m²4873 LP Etten-Leur
-
5770 m²4873 LP Etten-Leur
-
200 m²4873 LP Etten-Leur
-
1826 m²4873 LP Etten-Leur
-
253 m²4873 LA Etten-Leur
-
10547 m²4873 LP Etten-Leur
📈 Comparable addresses (4873 LP)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Trivium 50 | 733 m² | 2017 |
| Trivium 60 | 7724 m² | 2008 |
| Trivium 74 | 3124 m² | 2001 |
| Trivium 76 | 5770 m² | 2001 |
| Trivium 100 | 1826 m² | 2014 |
| Trivium 102 | 200 m² | 2014 |
| Trivium 120 | 10547 m² | 2020 |
| Trivium 122 | 837 m² | 2020 |
| Trivium 150 | 1527 m² | 2004 |
| Trivium 152 | 4381 m² | 2004 |
| Trivium 162 | 2276 m² | 2005 |
| Trivium 166 | 763 m² | 2005 |
| Trivium 170 | 1546 m² | 2005 |
| Trivium 180 | 460 m² | 2002 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 777010000158026 |
| Gemeinde | Etten-Leur |
| Coördinaten (WGS84) | 51.56994° N, 4.66159° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | etten-leur.nl |
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Trivium 72?
De postcode van Trivium 72, Etten-Leur is 4873 LP. Dit adres ligt in de wijk Bedrijventerrein Trivium, gemeente Etten-Leur, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 4873 valt binnen het postcodegebied van Etten-Leur. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Trivium 72, Etten-Leur is 4873 LP. This address is located in the Bedrijventerrein Trivium neighborhood, municipality of Etten-Leur, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 4873 falls within the Etten-Leur postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Trivium 72 built?
Trivium 72 in Etten-Leur is gebouwd in 2001. Het heeft een woonoppervlakte van 5166 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Bedrijventerrein Trivium. Trivium 72 in Etten-Leur was built in 2001. It has a living area of 5166 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Bedrijventerrein Trivium.
What neighborhood is Trivium 72 in?
Trivium 72 ligt in de wijk Bedrijventerrein Trivium (stadsdeel Zuid bedrijventerrein Oost), Etten-Leur, gemeente Etten-Leur. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Bedrijventerrein Trivium zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Bedrijventerrein Trivium voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Trivium 72 is located in the Bedrijventerrein Trivium neighborhood (Zuid bedrijventerrein Oost district), Etten-Leur, municipality of Etten-Leur. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Bedrijventerrein Trivium neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Bedrijventerrein Trivium neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Trivium 72?
Trivium 72 in Etten-Leur heeft een woonoppervlakte van 5166 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Bedrijventerrein Trivium kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Trivium 72 in Etten-Leur has a living area of 5166 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Bedrijventerrein Trivium neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Trivium 72?
Trivium 72 in Etten-Leur is geregistreerd als logiesfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie logiesfunctie. De oppervlakte bedraagt 5166 m². Het is gebouwd in 2001. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Trivium 72 in Etten-Leur is registered as Lodging in the BAG. This building has the function Lodging. The area is 5166 m². It was built in 2001. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Trivium 72?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Trivium 72 in Etten-Leur wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Etten-Leur. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2001. De woonoppervlakte is 5166 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Bedrijventerrein Trivium. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Trivium 72 in Etten-Leur is determined annually by the municipality of Etten-Leur. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2001. The living area is 5166 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Bedrijventerrein Trivium area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Trivium 72?
In de directe omgeving van Trivium 72 in Etten-Leur vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Bedrijventerrein Trivium is een ruime woonwijk in Etten-Leur, gemeente Etten-Leur. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Trivium 72 in Etten-Leur, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Bedrijventerrein Trivium neighborhood is a spacious residential area in Etten-Leur, municipality of Etten-Leur. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
