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Beekhof 2, 4841 MB Prinsenbeek

BAG ID: 758010000090465 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 2001147 m²
147 m²
Living area
2001
Baujahr
4841 MB
Postcode

Auf Beekhof 2 in Prinsenbeek finden Sie dieses zeitgenossisches Haus aus 2001. Die Wohnflache betragt 147 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Prinsenbeek, Gemeinde Breda, Provinz Noord-Brabant. Das Energielabel ist A+.

Wert & Kosten

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
2001
Living area
147 m2
Energy label
A+
Estimated
Neighborhood WOZ
EUR 469.000
Life score
40/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Prinsenbeek. The neighborhood has about 11.435 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 159 m².Median build year: 2001.

Nearby amenities

  • Supermarket800 m
  • Train station3,2 km
  • Primary school800 m
  • Doctor1,0 km

Address profile

Beekhof 2 in Prinsenbeek is a residential housing with 147 m2 living area, built in 2001, postcode median 159 m2. The build period is classified as modern building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Prinsenbeek neighborhood, urban neighborhood, amenities: supermarket 800 m, train station 3,2 km, primary school 800 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 469.000, life score 40/100 (limited), energy label A+. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label A+ (estimated)
Neighborhood WOZ Average EUR 469.000
Life score 40/100 - limited
Amenities Supermarket at 800 m
Housing mix 78% owner-occupied homes nearby
Foundation RVO: Hogere Zandgronden

📈 Eckdaten

🏠
147 m²
Living area
📅
2001
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
4841 MB
Postcode
🏛
Prinsenbeek
Stadt
📍
51.5918, 4.7122
Standort
💰
Loading...
Geschätzter Marktwert
🏠
Loading...
Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
Loading...
Kommunalsteuern
📜
Loading...
Erbpacht
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Luftqualität
🌊
negligible
Erdbebenrisiko
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Loading...
Druck auf den Mietmarkt
💰
Loading...
Letzter Verkauf
🔊
56 dB
Geräuschpegel
💡
3,346 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
882 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€165/Mon.
€1983/year
Geschätzte Energiekosten
A+
Geschätztes Label
Energy label

🌟 Life Score

40% Moderate

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
54
🎓 Bildung
41
🚌 Transport
56
🌳 Grün
0
🪺 Gesundheit
38
📈 Investition
38

🏠 Standortbewertung

🚲
33
Begrenzt
Fahrrad
🚶
32
Begrenzt
Fußläufigkeit
🚌
56
Mäßig
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
68
Überwiegend sicher
Sicherheit
📈
38
Schwach
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 469.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💸 Rent History

View shared rent prices for this address. Values are submitted by users and published after moderation, helping renters compare current rent levels.

No rent prices have been shared for this address yet.

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💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

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🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
Loading...

Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeBeekhof
Hausnummer2
Postcode4841 MB
StadtPrinsenbeek
GemeindeBreda
ProvinzNoord-Brabant
ViertelPrinsenbeek
BezirkPrinsenbeek
FunktionResidential housing
Baujahr2001
Fläche147 m²
BAG ID758010000090465

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr2001
Living area147 m²
TypResidential housing
BaustilModern construction
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (2001) and age (25 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Aufmerksamkeitspunkte

At 25 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

€222
Rücklage/Mon.
€2670
Rücklage/Jahr
7€
Pro m²/Jahr
■ Flachdach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 2001 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Aufmerksamkeit
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Aufmerksamkeit
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Aufmerksamkeit
Exterior painting
€588
alle 7 Jahr • €84/J.
Prüfen
Interior painting
€735
alle 10 Jahr • €74/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
OK
Roof covering
€1176
alle 25 Jahr • €47/J.
Aufmerksamkeit
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energy label
A+

Estimated from build year and area.

Indicative energy cost
EUR 165/mo

This label points to a relatively efficient home.

Upgrade opportunities

This label points to a relatively efficient home.

  • Start with measures that fit build year 2001.
  • Use the 147 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 3346 kWh.
  • Gas usage: 882 m³.
Vollständige Energielabel-Seite

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Fundamentrisiko (RVO)

FundamentrisikoHigher sandy soils
KategorieNon-vulnerable area - 0-20%
Vor 1970 gebaut100%
Gebäude50

📄 Eigentum & Kataster

Katasterparzellen
Parzellennummer Katastergemeinde Sektion Fläche
2656 Prinsenbeek H 232.0 m²
2657 Prinsenbeek H 386.0 m²
2658 Prinsenbeek H 340.0 m²
2659 Prinsenbeek H 277.0 m²
2660 Prinsenbeek H 253.0 m²
Grenzqualität: D (13) C (7)
Öffentlich-rechtliche Beschränkungen (1)
Beschränkungen anzeigen
Typ Datum
Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing 2023-05-10

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met enkele actualiseringen Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met het aanwijzen van twee civiele radarstations Nationale Omgevingsvisie Programma Noordzee 2022-2027
Was Sie wissen sollten
There may be a nearby project, permit, or legal decision that could affect day-to-day living here.

We found 1 entries that look like a permit, court ruling, or project decision. These are the first documents to open if you want to judge buyer risk: possible construction nearby, extra traffic or noise, or a change in what you overlook from the property.

Lokale Bauvorschriften
0
Most relevant for renovations or extensions
Politik / Visionen
24
Usually broader neighborhood or national context
Projekt / Beschlusssignale
1
Worth checking if you expect disruption or visible change
Documents worth opening first
Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters
Project / decision National / state-wide
plangebied
Status: Adopted
Praktischer nächster Schritt
  • Check local zoning or environmental plans first if you want to renovate, extend, or subdivide.
  • Treat broad visions and programmes as neighborhood background, not as a direct permit notice.
  • For a final check, always verify the official municipal publication or Omgevingsloket record.

Within roughly 200 meters we found 30 planning entries. The most relevant item in this source is 'Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters'.

Quelle: PDOK / Kadaster Spatial Plans (legacy) Suchradius: 200 m Gesamt: 30
See official planning records from this source (15)
Am nützlichsten als Offizieller Titel / Bezeichnung Plan / Code Status
Project / decision
Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters
NL.IMRO.0000.VROvb22hsDataCen-3020
plangebied
Adopted
Area context
Provinciaal milieu- en waterplan 2016 - 2021
NL.IMRO.9930.pmwp2016-va01
plangebied
Adopted
Area context
TAM-omgevingsverordening - regelwijziging 1
NL.IMRO.9930.Ovrwijzregels1-va01
plangebied
Adopted
Area context
Wijziging Nadere regels Verordening ruimte - Brabantse Zorgvuldigheidsscore Veehouderij (versie 2.0)
NL.IMRO.9930.wijznrvrbzv20-va01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Adopted
Area context
Grevelingen en Volkerak-Zoommeer
NL.IMRO.0000.IMsv14GVZ-2000
plangebied
Draft
Policy / vision
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Omgevingsvisie Noord-Brabant
NL.IMRO.9930.Omgvisie-va01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Structuurvisie 2010 - partiële herziening 2014
NL.IMRO.9930.sv2010ph2014-va01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Adopted
Area context
Wijziging Omgevingsverordening Noord-Brabant - kaartaanpassingen Bebouwd gebied
NL.IMRO.9930.OvrwijzkaartenBg-on01
plangebied
Draft

This is an informational summary based on public planning sources. For a purchase or renovation, always verify the official publication and municipal documents.


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

ViertelPrinsenbeek
BezirkPrinsenbeek
GemeindeBreda
NachbarschaftscodeBU07580900
Einwohner11,435
Haushalte4,810
Durchschn. Immobilienwert€469,000
Eigentumswohnungen78.0%
Einwohnerdichte3,181 /km²
Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Beekhof 2

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Prinsenbeek
Prinsenbeek
Einwohner & Haushalte
11,435
4,810 Haushalte
Durchschn. Hauswert
€469.000
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • Population density: 3,181 /km²
  • Owner-occupied homes: 78.0%
  • CBS-Nachbarschaftscode: BU07580900
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Supermarkt: 0.8 km
  • Grundschule: 0.8 km
  • Hausarzt: 1.0 km
  • Bahnhof: 3.2 km

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Loading official Leefbaarometer...
Supermarkt0.8 km
Grundschule0.8 km
Hausarzt1.0 km
Bahnhof3.2 km

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Entfernung zur Grundschule0.8 km
Grundschulen innerhalb 1 km1
Grundschulen innerhalb 3 km2
Weiterführende Schule1.1 km
Kindertagesstätte0.7 km

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Bewohnerparken
Breda
1. Auto / Jahr
Kostenlos
2. Auto / Jahr
€96
Besucher €0.25/hour, max 240 hours/quarter
1st permit free. 2nd–4th: €96/year.

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Population density3,181 /km²
Geschätzte VerkehrsbelastungHoch
Haushalte in der Nachbarschaft4,810
QuelleCBS + BGT

This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

53
Natur in Reichweite
Protected nature reachable by bike or car. Good for recreation.
7.2 km
Nächstes Gebiet
1
Gebiete innerhalb 10 km
Was bedeutet das für Sie?
  • Nature is further away, but protected areas guarantee lasting green in the region
  • Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
Geschützte Gebiete in der Nähe
🌳
Ulvenhoutse Bos
Habitat-Richtlinie — geschütztes Habitat
7.17 km
Entfernung
Quelle: RVO / PDOK — Natura 2000-Netzwerk. Radius: 10 km.

🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...
Loading sun and shadow insight...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

rijbaan lokale weg (9) voetpad (7) parkeervlak (3) inrit (1)

Physische Objekte innerhalb 100 m dieser Adresse (BGT)


📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Prinsenbeek →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (4841 MB)

Address Area Built
Beekhof 1 149 m² 2001
Beekhof 3 162 m² 2001
Beekhof 4 147 m² 2001
Beekhof 5 159 m² 2001
Beekhof 6 147 m² 2001
Beekhof 7 162 m² 2001
Beekhof 8 147 m² 2001
Beekhof 9 171 m² 2001
Beekhof 10 147 m² 2001
Beekhof 11 159 m² 2001
Beekhof 12 147 m² 2001
Beekhof 13 162 m² 2001
Beekhof 15 162 m² 2001
Beekhof 17 143 m² 2001
Beekhof 19 167 m² 2001

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID758010000090465
GemeindeBreda
Coördinaten (WGS84)51.59180° N, 4.71219° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanprinsenbeek.nl

🏡 Neighborhood information in Prinsenbeek

11,435
Einwohner
4,810
Haushalte
2.4
Durchschn. Haushaltsgröße
4,930
Wohnungsbestand
€469.000
Avg. home value Prinsenbeek
78%
Eigentumswohnungen
3,181
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.

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