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Plantsoen 9, 4841 AV Prinsenbeek

BAG ID: 758010000076077 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 1969184 m²
184 m²
Living area
1969
Baujahr
4841 AV
Postcode

Plantsoen 9 in Prinsenbeek: ein markantes Nachkriegsgebaude aus 1969. Die Wohnflache betragt 184 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Prinsenbeek, Gemeinde Breda, Provinz Noord-Brabant. Das Energielabel ist D. Es gibt Potenzial fur Energieeinsparungen durch Nachhaltigkeit.

Wert & Kosten

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1969
Living area
184 m2
Energy label
D
Neighborhood WOZ
EUR 469.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Prinsenbeek. The neighborhood has about 11.435 residents. The same postcode contains 8 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 200 m².Median build year: 1969.

Nearby amenities

  • Supermarket800 m
  • Train station3,2 km
  • Primary school800 m
  • Doctor1,0 km

Address profile

Plantsoen 9 in Prinsenbeek is a residential housing with 184 m2 living area, built in 1969, postcode median 200 m2. The build period is classified as post-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Prinsenbeek neighborhood, urban neighborhood, amenities: supermarket 800 m, train station 3,2 km, primary school 800 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 469.000, life score 38/100 (limited), energy label D. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label D (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 469.000
Life score 38/100 - limited
Amenities Supermarket at 800 m
Housing mix 78% owner-occupied homes nearby
Foundation RVO: Hogere Zandgronden

📈 Eckdaten

🏠
184 m²
Living area
📅
1969
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
4841 AV
Postcode
🏛
Prinsenbeek
Stadt
📍
51.5970, 4.7217
Standort
💰
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Geschätzter Marktwert
🏠
Loading...
Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
Loading...
Kommunalsteuern
📜
Loading...
Erbpacht
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Luftqualität
🌊
negligible
Erdbebenrisiko
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Loading...
Druck auf den Mietmarkt
💰
Loading...
Letzter Verkauf
🔊
73 dB
Geräuschpegel
💡
4,012 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
2,392 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€343/Mon.
€4113/year
Geschätzte Energiekosten
D
Energy label

🌟 Life Score

38% Moderate

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
54
🎓 Bildung
41
🚌 Transport
56
🌳 Grün
0
🪺 Gesundheit
28
📈 Investition
38

🏠 Standortbewertung

🚲
23
Begrenzt
Fahrrad
🚶
32
Begrenzt
Fußläufigkeit
🚌
56
Mäßig
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
68
Überwiegend sicher
Sicherheit
📈
38
Schwach
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 469.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💸 Rent History

View shared rent prices for this address. Values are submitted by users and published after moderation, helping renters compare current rent levels.

No rent prices have been shared for this address yet.

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💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

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🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
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Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßePlantsoen
Hausnummer9
Postcode4841 AV
StadtPrinsenbeek
GemeindeBreda
ProvinzNoord-Brabant
ViertelPrinsenbeek
BezirkPrinsenbeek
FunktionResidential housing
Baujahr1969
Fläche184 m²
BAG ID758010000076077

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1969
Living area184 m²
TypResidential housing
Baustil1960s/70s construction style
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1969) and age (57 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Hohe Priorität

This property is 57 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€335
Rücklage/Mon.
€4018
Rücklage/Jahr
9€
Pro m²/Jahr
🏠 Dach ■ Flachdach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel ⚡ Elektrik 💧 Rohrleitungen
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 1969 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Prüfen
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Prüfen
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Exterior painting
€736
alle 7 Jahr • €105/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Prüfen
Interior painting
€920
alle 10 Jahr • €92/J.
Prüfen
Roof covering
€1472
alle 25 Jahr • €59/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
Prüfen
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energy label
D
Indicative energy cost
EUR 343/mo

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

Upgrade opportunities

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

  • Start with measures that fit build year 1969.
  • Use the 184 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 4012 kWh.
  • Gas usage: 2392 m³.
Vollständige Energielabel-Seite

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Fundamentrisiko (RVO)

FundamentrisikoHigher sandy soils
KategorieNon-vulnerable area - 40-60%
Vor 1970 gebaut46.666666666666664%

📄 Eigentum & Kataster

Katasterparzellen
Parzellennummer Katastergemeinde Sektion Fläche
1924 Prinsenbeek F 1000.0 m²
1925 Prinsenbeek F 1000.0 m²
1926 Prinsenbeek F 1000.0 m²
1927 Prinsenbeek F 1000.0 m²
2440 Prinsenbeek F 255.0 m²
Grenzqualität: D (20)
Öffentlich-rechtliche Beschränkungen (1)
Beschränkungen anzeigen
Typ Datum
Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing 2023-05-10

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

ViertelPrinsenbeek
BezirkPrinsenbeek
GemeindeBreda
NachbarschaftscodeBU07580900
Einwohner11,435
Haushalte4,810
Durchschn. Immobilienwert€469,000
Eigentumswohnungen78.0%
Einwohnerdichte3,181 /km²
Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Plantsoen 9

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Prinsenbeek
Prinsenbeek
Einwohner & Haushalte
11,435
4,810 Haushalte
Durchschn. Hauswert
€469.000
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • Population density: 3,181 /km²
  • Owner-occupied homes: 78.0%
  • CBS-Nachbarschaftscode: BU07580900
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Supermarkt: 0.8 km
  • Grundschule: 0.8 km
  • Hausarzt: 1.0 km
  • Bahnhof: 3.2 km

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Loading official Leefbaarometer...
Supermarkt0.8 km
Grundschule0.8 km
Hausarzt1.0 km
Bahnhof3.2 km

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Entfernung zur Grundschule0.8 km
Grundschulen innerhalb 1 km1
Grundschulen innerhalb 3 km2
Weiterführende Schule1.1 km
Kindertagesstätte0.7 km

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Bewohnerparken
Breda
1. Auto / Jahr
Kostenlos
2. Auto / Jahr
€96
Besucher €0.25/hour, max 240 hours/quarter
1st permit free. 2nd–4th: €96/year.

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Population density3,181 /km²
Geschätzte VerkehrsbelastungHoch
Haushalte in der Nachbarschaft4,810
QuelleCBS + BGT

This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

53
Natur in Reichweite
Protected nature reachable by bike or car. Good for recreation.
7.0 km
Nächstes Gebiet
1
Gebiete innerhalb 10 km
Was bedeutet das für Sie?
  • Nature is further away, but protected areas guarantee lasting green in the region
  • Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
Geschützte Gebiete in der Nähe
🌳
Ulvenhoutse Bos
Habitat-Richtlinie — geschütztes Habitat
6.98 km
Entfernung
Quelle: RVO / PDOK — Natura 2000-Netzwerk. Radius: 10 km.

🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...
Loading sun and shadow insight...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

voetpad (11) parkeervlak (5) rijbaan lokale weg (4)

Physische Objekte innerhalb 100 m dieser Adresse (BGT)


📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Prinsenbeek →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (4841 AV)

Address Area Built
Plantsoen 1 175 m² 1967
Plantsoen 3 140 m² 1964
Plantsoen 5 198 m² 1971
Plantsoen 7 245 m² 1968
Plantsoen 11 192 m² 1971
Plantsoen 13 267 m² 1971
Plantsoen 15 396 m² 1971
Plantsoen 17 203 m² 1967

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID758010000076077
GemeindeBreda
Coördinaten (WGS84)51.59703° N, 4.72167° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanprinsenbeek.nl

🏡 Neighborhood information in Prinsenbeek

11,435
Einwohner
4,810
Haushalte
2.4
Durchschn. Haushaltsgröße
4,930
Wohnungsbestand
€469.000
Avg. home value Prinsenbeek
78%
Eigentumswohnungen
3,181
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


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