Lacourdestede 64, 4817 AX Breda
Im Herzen von Breda ist Lacourdestede 64 ein bemerkenswertes zeitgenossisches Haus aus 2025. Die Wohnflache betragt 63 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Moleneind-oost, Gemeinde Breda, Provinz Noord-Brabant. Das Energielabel ist A++++.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Moleneind-oost. The neighborhood has about 55 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 56 m².Median build year: 2026.
Nearby amenities
- Supermarket900 m
- Train station3,5 km
- Primary school1,0 km
- Doctor700 m
Address profile
Lacourdestede 64 in Breda is a residential housing with 63 m2 living area, built in 2025, postcode median 56 m2. The build period is classified as recent building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Moleneind-oost neighborhood, spacious low-density neighborhood, amenities: supermarket 900 m, train station 3,5 km, primary school 1,0 km. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 503.000, life score 35/100 (limited), energy label A++++. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 503.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💸 Rent History
View shared rent prices for this address. Values are submitted by users and published after moderation, helping renters compare current rent levels.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Lacourdestede |
| Hausnummer | 64 |
| Postcode | 4817 AX |
| Stadt | Breda |
| Gemeinde | Breda |
| Provinz | Noord-Brabant |
| Viertel | Moleneind-oost |
| Bezirk | Breda oost |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 2025 |
| Fläche | 63 m² |
| BAG ID | 758010000116719 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 2025 |
| Living area | 63 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | Modern construction |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (2025) and age (1 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
Relatively new (1 years). Focus on routine maintenance.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 2025 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
Estimated from build year and area.
This label points to a relatively efficient home.
Upgrade opportunities
This label points to a relatively efficient home.
- Start with measures that fit build year 2025.
- Use the 63 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 1834 kWh.
- Gas usage: 378 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
| Fundamentrisiko | Higher sandy soils |
| Kategorie | Non-vulnerable area - 60-80% |
| Vor 1970 gebaut | 68.75% |
📄 Eigentum & Kataster
| Parzellennummer | Katastergemeinde | Sektion | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2823 | Ginneken | N | 22550.0 m² |
| 4274 | Ginneken | N | 1399.0 m² |
| 4385 | Ginneken | N | 21.0 m² |
| 4386 | Ginneken | N | 4960.0 m² |
| 4389 | Ginneken | N | 212.0 m² |
Beschränkungen anzeigen
| Typ | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1971-05-19 |
| Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing | 2023-05-10 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2024-08-02 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2012-01-10 |
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
| Viertel | Moleneind-oost |
| Bezirk | Breda oost |
| Gemeinde | Breda |
| Nachbarschaftscode | BU07580204 |
| Einwohner | 55 |
| Haushalte | 30 |
| Durchschn. Immobilienwert | €503,000 |
| Eigentumswohnungen | 86.0% |
| Einwohnerdichte | 131 /km² |
🏢 Stadtteil-Score
| Supermarkt | 0.9 km |
| Grundschule | 1.0 km |
| Hausarzt | 0.7 km |
| Bahnhof | 3.5 km |
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
| Entfernung zur Grundschule | 1.0 km |
| Grundschulen innerhalb 1 km | 1 |
| Grundschulen innerhalb 3 km | 9 |
| Weiterführende Schule | 1.7 km |
| Kindertagesstätte | 0.9 km |
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
| Population density | 131 /km² |
| Geschätzte Verkehrsbelastung | Niedrig |
| Haushalte in der Nachbarschaft | 30 |
| Quelle | CBS + BGT |
This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
- Nature within walking or cycling distance — great for daily outdoor life
- Protected areas stay green — this won't change due to development
- Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Physische Objekte innerhalb 100 m dieser Adresse (BGT)
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
139 m²4817 BK Breda
-
139 m²4817 BK Breda
-
142 m²4817 BJ Breda
-
134 m²4817 BJ Breda
-
134 m²4817 BJ Breda
-
151 m²4817 BJ Breda
-
168 m²4817 BJ Breda
-
147 m²4817 BJ Breda
📈 Comparable addresses (4817 AX)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Lacourdestede 1 | 107 m² | 2025 |
| Lacourdestede 2 | 56 m² | 2026 |
| Lacourdestede 3 | 107 m² | 2025 |
| Lacourdestede 4 | 56 m² | 2026 |
| Lacourdestede 5 | 107 m² | 2025 |
| Lacourdestede 6 | 56 m² | 2026 |
| Lacourdestede 7 | 107 m² | 2025 |
| Lacourdestede 8 | 56 m² | 2026 |
| Lacourdestede 10 | 56 m² | 2026 |
| Lacourdestede 12 | 56 m² | 2026 |
| Lacourdestede 14 | 56 m² | 2026 |
| Lacourdestede 16 | 56 m² | 2026 |
| Lacourdestede 18 | 56 m² | 2026 |
| Lacourdestede 20 | 56 m² | 2026 |
| Lacourdestede 22 | 56 m² | 2026 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 758010000116719 |
| Gemeinde | Breda |
| Coördinaten (WGS84) | 51.59666° N, 4.82099° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | breda.nl |
🏡 Neighborhood information in Breda
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Lacourdestede 64?
De postcode van Lacourdestede 64, Breda is 4817 AX. Dit adres ligt in de wijk Moleneind-oost, gemeente Breda, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 4817 valt binnen het postcodegebied van Breda. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Lacourdestede 64, Breda is 4817 AX. This address is located in the Moleneind-oost neighborhood, municipality of Breda, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 4817 falls within the Breda postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Lacourdestede 64 built?
Lacourdestede 64 in Breda is gebouwd in 2025. Het heeft een woonoppervlakte van 63 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Moleneind-oost. Lacourdestede 64 in Breda was built in 2025. It has a living area of 63 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Moleneind-oost.
What neighborhood is Lacourdestede 64 in?
Lacourdestede 64 ligt in de wijk Moleneind-oost (stadsdeel Breda oost), Breda, gemeente Breda. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Moleneind-oost zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Moleneind-oost voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Lacourdestede 64 is located in the Moleneind-oost neighborhood (Breda oost district), Breda, municipality of Breda. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Moleneind-oost neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Moleneind-oost neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Lacourdestede 64?
Lacourdestede 64 in Breda heeft een woonoppervlakte van 63 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Moleneind-oost kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Lacourdestede 64 in Breda has a living area of 63 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Moleneind-oost neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Lacourdestede 64?
Lacourdestede 64 in Breda is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 63 m². Het is gebouwd in 2025. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Lacourdestede 64 in Breda is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 63 m². It was built in 2025. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Lacourdestede 64?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Lacourdestede 64 in Breda wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Breda. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2025. De woonoppervlakte is 63 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Moleneind-oost. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Lacourdestede 64 in Breda is determined annually by the municipality of Breda. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2025. The living area is 63 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Moleneind-oost area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Lacourdestede 64?
In de directe omgeving van Lacourdestede 64 in Breda vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Moleneind-oost is een compacte buurt in Breda, gemeente Breda. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Lacourdestede 64 in Breda, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Moleneind-oost neighborhood is a compact neighborhood in Breda, municipality of Breda. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.