Visarend 23, 4617 KB Bergen op Zoom
Willkommen bei Visarend 23 — ein Gebaude der Nachkriegszeit in Bergen op Zoom aus 1996. Die Wohnflache betragt 125 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Bergse Plaat, Gemeinde Bergen op Zoom, Provinz Noord-Brabant. Das Energielabel ist A.
Wert & Kosten
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Visarend |
| Hausnummer | 23 |
| Postcode | 4617 KB |
| Stadt | Bergen op Zoom |
| Gemeinde | Bergen op Zoom |
| Provinz | Noord-Brabant |
| Viertel | Bergse Plaat |
| Bezirk | Wijk 03 Bergen op Zoom-West |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 1996 |
| Fläche | 125 m² |
| BAG ID | 748010000026814 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1996 |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | 1980s/90s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1996) and age (30 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
At 30 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1996 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
165 m²4617 JA Bergen op Zoom
-
164 m²4617 JA Bergen op Zoom
-
153 m²4617 JA Bergen op Zoom
-
217 m²4617 JA Bergen op Zoom
-
173 m²4617 JA Bergen op Zoom
-
173 m²4617 JA Bergen op Zoom
-
197 m²4617 JA Bergen op Zoom
-
206 m²4617 JA Bergen op Zoom
📈 Comparable addresses (4617 KB)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Visarend 1 | 108 m² | 1996 |
| Visarend 3 | 108 m² | 1996 |
| Visarend 5 | 101 m² | 1996 |
| Visarend 7 | 100 m² | 1996 |
| Visarend 9 | 98 m² | 1996 |
| Visarend 11 | 100 m² | 1996 |
| Visarend 13 | 115 m² | 1996 |
| Visarend 15 | 101 m² | 1996 |
| Visarend 17 | 98 m² | 1996 |
| Visarend 19 | 100 m² | 1996 |
| Visarend 21 | 125 m² | 1996 |
| Visarend 25 | 168 m² | 1996 |
| Visarend 27 | 127 m² | 1996 |
| Visarend 29 | 127 m² | 1996 |
| Visarend 31 | 127 m² | 1996 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 748010000026814 |
| Gemeinde | Bergen op Zoom |
| Coördinaten (WGS84) | 51.47707° N, 4.26814° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | bergen op zoom.nl |
🏡 Neighborhood information in Bergen op Zoom
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Visarend 23?
De postcode van Visarend 23, Bergen op Zoom is 4617 KB. Dit adres ligt in de wijk Bergse Plaat, gemeente Bergen op Zoom, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 4617 valt binnen het postcodegebied van Bergen op Zoom. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Visarend 23, Bergen op Zoom is 4617 KB. This address is located in the Bergse Plaat neighborhood, municipality of Bergen op Zoom, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 4617 falls within the Bergen op Zoom postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Visarend 23 built?
Visarend 23 in Bergen op Zoom is gebouwd in 1996. Het heeft een woonoppervlakte van 125 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Bergse Plaat. Visarend 23 in Bergen op Zoom was built in 1996. It has a living area of 125 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Bergse Plaat.
What neighborhood is Visarend 23 in?
Visarend 23 ligt in de wijk Bergse Plaat (stadsdeel Wijk 03 Bergen op Zoom-West), Bergen op Zoom, gemeente Bergen op Zoom. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Bergse Plaat zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Bergse Plaat voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Visarend 23 is located in the Bergse Plaat neighborhood (Wijk 03 Bergen op Zoom-West district), Bergen op Zoom, municipality of Bergen op Zoom. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Bergse Plaat neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Bergse Plaat neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
What is the energy label of Visarend 23?
Het energielabel van Visarend 23 in Bergen op Zoom is A. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1996. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Bergse Plaat. The energy label of Visarend 23 in Bergen op Zoom is A. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1996. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Bergse Plaat.
How large is Visarend 23?
Visarend 23 in Bergen op Zoom heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Bergse Plaat kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Visarend 23 in Bergen op Zoom has a living area of 125 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Bergse Plaat neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Visarend 23?
Visarend 23 in Bergen op Zoom is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 125 m². Het is gebouwd in 1996. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Visarend 23 in Bergen op Zoom is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 125 m². It was built in 1996. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Visarend 23?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Visarend 23 in Bergen op Zoom wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Bergen op Zoom. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1996. De woonoppervlakte is 125 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Bergse Plaat. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Visarend 23 in Bergen op Zoom is determined annually by the municipality of Bergen op Zoom. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1996. The living area is 125 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Bergse Plaat area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Visarend 23?
In de directe omgeving van Visarend 23 in Bergen op Zoom vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Bergse Plaat is een ruime woonwijk in Bergen op Zoom, gemeente Bergen op Zoom. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Visarend 23 in Bergen op Zoom, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Bergse Plaat neighborhood is a spacious residential area in Bergen op Zoom, municipality of Bergen op Zoom. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
