Dorpsstraat 45, 3931 EE Woudenberg
Im Herzen von Woudenberg ist Dorpsstraat 45 ein bemerkenswertes zeitgenossisches Haus aus 2009. Die Wohnflache betragt 512 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Nico Bergsteijn, Gemeinde Woudenberg, Provinz Utrecht. Das Energielabel ist A++.
Wert & Kosten
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Dorpsstraat |
| Hausnummer | 45 |
| Postcode | 3931 EE |
| Stadt | Woudenberg |
| Gemeinde | Woudenberg |
| Provinz | Utrecht |
| Viertel | Nico Bergsteijn |
| Bezirk | Wijk 00 Woudenberg |
| Funktion | Retail |
| Baujahr | 2009 |
| Fläche | 512 m² |
| BAG ID | 351010000005239 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 2009 |
| Wohnfläche | 512 m² |
| Typ | Retail |
| Baustil | Modern construction |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (2009) and age (17 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
Start reserving for future maintenance. The first replacement cycles are approaching.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 2009 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
122 m²3931 RD Woudenberg
-
122 m²3931 RD Woudenberg
-
120 m²3931 RD Woudenberg
-
79 m²3931 RJ Woudenberg
-
175 m²3931 RE Woudenberg
-
118 m²3931 RD Woudenberg
-
120 m²3931 RD Woudenberg
-
111 m²3931 RH Woudenberg
📈 Comparable addresses (3931 EE)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Dorpsstraat 35 | 100 m² | 1990 |
| Dorpsstraat 37 | 75 m² | 1990 |
| Dorpsstraat 39 | 88 m² | 1990 |
| Dorpsstraat 41 | 88 m² | 1990 |
| Dorpsstraat 43 | 105 m² | 2009 |
| Dorpsstraat 45l | 39 m² | 2009 |
| Dorpsstraat 45i | 39 m² | 2009 |
| Dorpsstraat 45g | 50 m² | 2009 |
| Dorpsstraat 45f | 41 m² | 2009 |
| Dorpsstraat 45d | 41 m² | 2009 |
| Dorpsstraat 45c | 41 m² | 2009 |
| Dorpsstraat 45h | 39 m² | 2009 |
| Dorpsstraat 45e | 41 m² | 2009 |
| Dorpsstraat 45j | 42 m² | 2009 |
| Dorpsstraat 45a | 43 m² | 2009 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 351010000005239 |
| Gemeinde | Woudenberg |
| Coördinaten (WGS84) | 52.08214° N, 5.41702° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | woudenberg.nl |
🏡 Neighborhood information in Woudenberg
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Dorpsstraat 45?
De postcode van Dorpsstraat 45, Woudenberg is 3931 EE. Dit adres ligt in de wijk Nico Bergsteijn, gemeente Woudenberg, provincie Utrecht. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3931 valt binnen het postcodegebied van Woudenberg. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Dorpsstraat 45, Woudenberg is 3931 EE. This address is located in the Nico Bergsteijn neighborhood, municipality of Woudenberg, Utrecht province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3931 falls within the Woudenberg postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Dorpsstraat 45 built?
Dorpsstraat 45 in Woudenberg is gebouwd in 2009. Het heeft een woonoppervlakte van 512 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Nico Bergsteijn. Dorpsstraat 45 in Woudenberg was built in 2009. It has a living area of 512 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Nico Bergsteijn.
What neighborhood is Dorpsstraat 45 in?
Dorpsstraat 45 ligt in de wijk Nico Bergsteijn (stadsdeel Wijk 00 Woudenberg), Woudenberg, gemeente Woudenberg. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Nico Bergsteijn zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Nico Bergsteijn voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Dorpsstraat 45 is located in the Nico Bergsteijn neighborhood (Wijk 00 Woudenberg district), Woudenberg, municipality of Woudenberg. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Nico Bergsteijn neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Nico Bergsteijn neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
What is the energy label of Dorpsstraat 45?
Het energielabel van Dorpsstraat 45 in Woudenberg is A++. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 2009. Nieuwere woningen voldoen doorgaans aan strengere bouwnormen met betere energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Nico Bergsteijn. The energy label of Dorpsstraat 45 in Woudenberg is A++. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 2009. Newer properties generally meet stricter building standards with better energy performance. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Nico Bergsteijn.
How large is Dorpsstraat 45?
Dorpsstraat 45 in Woudenberg heeft een woonoppervlakte van 512 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Nico Bergsteijn kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Dorpsstraat 45 in Woudenberg has a living area of 512 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Nico Bergsteijn neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Dorpsstraat 45?
Dorpsstraat 45 in Woudenberg is geregistreerd als winkelfunctie in de BAG. Dit pand heeft een winkelfunctie en is bestemd voor detailhandel of commerciele activiteiten. De oppervlakte bedraagt 512 m². Het is gebouwd in 2009. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Dorpsstraat 45 in Woudenberg is registered as Retail in the BAG. This building has a retail function and is intended for shops or commercial activities. The area is 512 m². It was built in 2009. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Dorpsstraat 45?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Dorpsstraat 45 in Woudenberg wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Woudenberg. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2009. De woonoppervlakte is 512 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Nico Bergsteijn. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Dorpsstraat 45 in Woudenberg is determined annually by the municipality of Woudenberg. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2009. The living area is 512 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Nico Bergsteijn area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Dorpsstraat 45?
In de directe omgeving van Dorpsstraat 45 in Woudenberg vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Nico Bergsteijn is een ruime woonwijk in Woudenberg, gemeente Woudenberg. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Dorpsstraat 45 in Woudenberg, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Nico Bergsteijn neighborhood is a spacious residential area in Woudenberg, municipality of Woudenberg. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
