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Einsteinstraat 21A, 3902 HN Veenendaal

BAG ID: 345010002046848 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
IndustrialBaujahr 1997152 m²
152 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
3902 HN
Postcode

Diese Immobilie an der Einsteinstraat 21A in Veenendaal wurde 1997 erbaut. Die Wohnflache betragt 152 m². Die Adresse liegt im Stadtteil De Compagnie Oost, Gemeinde Veenendaal, Provinz Utrecht. Das Energielabel ist A.

Wert & Kosten

📈 Eckdaten

🏠
152 m²
Wohnfläche
📅
1997
Baujahr
📑
Industrial
Funktion
3902 HN
Postcode
🏛
Veenendaal
Stadt
📍
52.0378, 5.5678
Standort
💰
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Geschätzter Marktwert
🏠
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Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
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Kommunalsteuern
📜
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Erbpacht
🏡
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Amenities
🌫
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Luftqualität
🌊
Niedrig
Erdbebenrisiko
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
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Druck auf den Mietmarkt
💰
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Letzter Verkauf
🔊
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Geräuschpegel
💡
8,340 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
1,368 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€322/Mon.
€3863/year
Geschätzte Energiekosten
A
Geschätztes Label
Energy label

🌟 Life Score

38% Moderate

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
26
🎓 Bildung
26
🚌 Transport
22
🌳 Grün
85
🪺 Gesundheit
26
📈 Investition
50

Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.


🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

Preisverlauf wird geladen...

💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
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Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeEinsteinstraat
Hausnummer21A
Postcode3902 HN
StadtVeenendaal
GemeindeVeenendaal
ProvinzUtrecht
ViertelDe Compagnie Oost
BezirkNoordoost
FunktionIndustrial
Baujahr1997
Fläche152 m²
BAG ID345010002046848

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1997
Wohnfläche152 m²
TypIndustrial
Baustil1980s/90s construction style
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1997) and age (29 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Aufmerksamkeitspunkte

At 29 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

🏢 VvE-Verantwortung

Maintenance costs are split below. The following elements are typically VvE responsibility, paid through monthly service charges.

Dachdeckung Rahmen Außenanstrich Fassade Dachrinnen
🏠 Ihre Kosten
€173/Mon.
€2077/Jahr
Heizkessel, Bad, Küche, Elektrik, Innenausbau
🏢 VvE-Kosten
€53/Mon.
€635/Jahr
Dach, Rahmen, Außenanstrich
VvE costs are usually included in your monthly service charges. Check with the VvE for exact amounts.
■ FlachdachVvE 🧱 FassadeVvE 🟧 RahmenVvE 🔥 Heizkessel ⚡ Elektrik
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse VvE
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 1997 and floor area.

Window frame replacement VvE
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Aufmerksamkeit
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Prüfen
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Aufmerksamkeit
Exterior painting VvE
€608
alle 7 Jahr • €87/J.
Prüfen
Interior painting
€760
alle 10 Jahr • €76/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
OK
Roof covering VvE
€1216
alle 25 Jahr • €49/J.
Prüfen
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energie-Score wird geladen...
Building upgrade route...
Vollständige Energielabel-Seite
Einsparpotenzial wird berechnet...

🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Eigentum & Kataster

VvE-Score wird geladen...

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

Stadtteildaten werden geladen...

Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Einsteinstraat 21A

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
De Compagnie Oost
Veenendaal
Einwohner & Haushalte
?
CBS-Momentaufnahme für diese Adresse noch nicht verfügbar.
Durchschn. Hauswert
?
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Loading official Leefbaarometer...
Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Schulen werden gesucht...

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Kein gebührenpflichtiges Parken
At this address in Veenendaal, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Kostenlos parken

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...
Loading sun and shadow insight...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

Umgebungsdaten werden geladen...


📍 Adresse ansehen

📷
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Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Veenendaal →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (3902 HN)

Address Area Built
Einsteinstraat 1 24767 m² 2004
Einsteinstraat 2 5094 m² 2000
Einsteinstraat 4 342 m² 2000
Einsteinstraat 10 151 m² 2013
Einsteinstraat 12 725 m² 2013
Einsteinstraat 13 8 m² 1966
Einsteinstraat 15A 80 m² 1994
Einsteinstraat 15 367 m² 1994
Einsteinstraat 16 2227 m² 1996
Einsteinstraat 17 261 m² 1997
Einsteinstraat 19 80 m² 1997
Einsteinstraat 19A 184 m² 1997
Einsteinstraat 21 149 m² 1997
Einsteinstraat 21B 285 m² 1997
Einsteinstraat 22R 842 m² 1998

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID345010002046848
GemeindeVeenendaal
Coördinaten (WGS84)52.03784° N, 5.56784° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanveenendaal.nl

🏡 Neighborhood information in Veenendaal

175
Einwohner
60
Haushalte
2.9
Durchschn. Haushaltsgröße
59
Wohnungsbestand
€545.000
Avg. home value De Compagnie Oost
81%
Eigentumswohnungen
417
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


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