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Duivenkamp 359, 3607 BB Maarssen

BAG ID: 333010000008933 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 1976117 m²
117 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
3607 BB
Postcode

An der Duivenkamp in Maarssen steht dieses Gebaude der Nachkriegszeit aus dem Jahr 1976. Die Wohnflache betragt 117 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Duivenkamp, Gemeinde Stichtse Vecht, Provinz Utrecht. Das Energielabel ist C.

Wert & Kosten

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1976
Living area
117 m2
Energy label
C
Neighborhood WOZ
EUR 356.000
Life score
37/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Duivenkamp. The neighborhood has about 2.370 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 113 m².Median build year: 1976.

Nearby amenities

  • Supermarket1,7 km
  • Train station2,0 km
  • Primary school400 m
  • Doctor1,2 km

Address profile

Duivenkamp 359 in Maarssen is a residential housing with 117 m2 living area, built in 1976, postcode median 113 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Duivenkamp neighborhood, very urban neighborhood, amenities: supermarket 1,7 km, train station 2,0 km, primary school 400 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 356.000, life score 37/100 (limited), energy label C. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label C (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 356.000
Life score 37/100 - limited
Amenities Supermarket at 1,7 km
Housing mix 45% owner-occupied homes nearby
Foundation RVO: Rivierengebied

📈 Eckdaten

🏠
117 m²
Wohnfläche
📅
1976
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
3607 BB
Postcode
🏛
Maarssen
Stadt
📍
52.1315, 5.0282
Standort
💰
Loading...
Geschätzter Marktwert
🏠
Loading...
Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
Loading...
Kommunalsteuern
📜
Loading...
Erbpacht
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Luftqualität
🌊
negligible
Erdbebenrisiko
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Loading...
Druck auf den Mietmarkt
💰
Loading...
Letzter Verkauf
🔊
57 dB
Geräuschpegel
💡
2,806 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
1,521 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€223/Mon.
€2679/year
Geschätzte Energiekosten
C
Energy label

🌟 Life Score

37% Moderate

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
36
🎓 Bildung
46
🚌 Transport
65
🌳 Grün
0
🪺 Gesundheit
27
📈 Investition
40

🏠 Standortbewertung

🚲
39
Begrenzt
Fahrrad
🚶
16
Begrenzt
Fußläufigkeit
🚌
65
Gut
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
66
Überwiegend sicher
Sicherheit
📈
40
Durchschnittlich
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 356.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
Loading...

Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeDuivenkamp
Hausnummer359
Postcode3607 BB
StadtMaarssen
GemeindeStichtse Vecht
ProvinzUtrecht
ViertelDuivenkamp
BezirkWijk 12 Maarssenbroek
FunktionResidential housing
Baujahr1976
Fläche117 m²
BAG ID333010000008933

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1976
Wohnfläche117 m²
TypResidential housing
Baustil1960s/70s construction style
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1976) and age (50 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Hohe Priorität

This property is 50 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€232
Rücklage/Mon.
€2789
Rücklage/Jahr
8€
Pro m²/Jahr
■ Flachdach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel ⚡ Elektrik 💧 Rohrleitungen
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 1976 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Prüfen
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Prüfen
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Prüfen
Exterior painting
€468
alle 7 Jahr • €67/J.
Prüfen
Interior painting
€585
alle 10 Jahr • €58/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
Prüfen
Roof covering
€936
alle 25 Jahr • €37/J.
Prüfen
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energy label
C
Indicative energy cost
EUR 223/mo

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

Upgrade opportunities

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

  • Start with measures that fit build year 1976.
  • Use the 117 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 2806 kWh.
  • Gas usage: 1521 m³.
Vollständige Energielabel-Seite

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Fundamentrisiko (RVO)

FundamentrisikoRiver area
KategorieVulnerable area - 0-20%
Vor 1970 gebaut100%
Gebäude49

📄 Eigentum & Kataster

Katasterparzellen
Parzellennummer Katastergemeinde Sektion Fläche
2916 Maarssen B 16.0 m²
7856 Maarssen B 155.0 m²
7939 Maarssen B 140.0 m²
7940 Maarssen B 133.0 m²
7943 Maarssen B 141.0 m²
Grenzqualität: D (20)

Keine öffentlich-rechtlichen Beschränkungen gefunden

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...
Nationaal Water Programma 2022-2027 Programma Noordzee 2022-2027 Nationale Omgevingsvisie wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (grote rivieren, elektriciteitsvoorzieningen, ecologische hoofdstructuur, IJsselmeergebied en enige technische wijzigingen)
Was Sie wissen sollten
Most entries are broad policy or vision plans, not an immediate construction project next to this address.

Out of 30 planning entries, 26 look like policy, vision, or programme documents for a wider area. That usually means this source is showing broad planning context rather than a direct signal that construction is about to happen next to this address.

Lokale Bauvorschriften
0
Most relevant for renovations or extensions
Politik / Visionen
26
Usually broader neighborhood or national context
Projekt / Beschlusssignale
0
Worth checking if you expect disruption or visible change
Praktischer nächster Schritt
  • Check local zoning or environmental plans first if you want to renovate, extend, or subdivide.
  • Treat broad visions and programmes as neighborhood background, not as a direct permit notice.
  • For a final check, always verify the official municipal publication or Omgevingsloket record.

Within roughly 200 meters we found 30 planning entries. The most relevant item in this source is 'Bodem-, Water- en Milieuplan 2016 - 2021'.

Quelle: PDOK / Kadaster Spatial Plans (legacy) Suchradius: 200 m Gesamt: 30
See official planning records from this source (15)
Am nützlichsten als Offizieller Titel / Bezeichnung Plan / Code Status
Area context
Bodem-, Water- en Milieuplan 2016 - 2021
NL.IMRO.9926.ZZBWM-VA01
plangebied
Adopted
Area context
tweede partiële herziening Provinciale Verordening 2013
NL.IMRO.9926.PV1411PRVph-VA01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Adopted
Area context
Bodem-, Water- en Milieuplan 2016 - 2021
NL.IMRO.9926.ZZBWM-OW01
plangebied
Draft
Policy / vision
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Omgevingsvisie provincie Utrecht
NL.IMRO.9926.2020OWVISIE-VA01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Thematische structuurvisie kantoren 2016 - 2027
NL.IMRO.9926.SVt1505Kantoren-VA01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met diverse ontwikkelingen 2018
NL.IMRO.0000.BZKmr11Rarro-3040
plangebied
Adopted
Policy / vision
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met enkele actualiseringen
NL.IMRO.0000.BZKmr11Rarro-3045
plangebied
Adopted
Policy / vision
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met het aanwijzen van twee civiele radarstations
NL.IMRO.0000.BZKmr11Rarro-3050
plangebied
Adopted

This is an informational summary based on public planning sources. For a purchase or renovation, always verify the official publication and municipal documents.


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

ViertelDuivenkamp
BezirkWijk 12 Maarssenbroek
GemeindeStichtse Vecht
NachbarschaftscodeBU19041208
Einwohner2,370
Haushalte955
Durchschn. Immobilienwert€356,000
Eigentumswohnungen45.0%
Einwohnerdichte9,251 /km²
Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Duivenkamp 359

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Duivenkamp
Wijk 12 Maarssenbroek
Einwohner & Haushalte
2,370
955 Haushalte
Durchschn. Hauswert
€356.000
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • Population density: 9,251 /km²
  • Owner-occupied homes: 45.0%
  • CBS-Nachbarschaftscode: BU19041208
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Supermarkt: 1.7 km
  • Grundschule: 0.4 km
  • Hausarzt: 1.2 km
  • Bahnhof: 2.0 km

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Loading official Leefbaarometer...
Supermarkt1.7 km
Grundschule0.4 km
Hausarzt1.2 km
Bahnhof2.0 km

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Entfernung zur Grundschule0.4 km
Grundschulen innerhalb 1 km1
Grundschulen innerhalb 3 km8
Weiterführende Schule1.4 km
Kindertagesstätte0.4 km

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Kein gebührenpflichtiges Parken
At this address in Stichtse Vecht, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Kostenlos parken

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Population density9,251 /km²
Geschätzte VerkehrsbelastungSehr hoch
Haushalte in der Nachbarschaft955
QuelleCBS + BGT

This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

68
Natur in Reichweite
Protected nature within cycling distance. Great for weekend outings.
2.9 km
Nächstes Gebiet
1
Gebiete innerhalb 10 km
Was bedeutet das für Sie?
  • Nature within walking or cycling distance — great for daily outdoor life
  • Protected areas stay green — this won't change due to development
  • Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
Geschützte Gebiete in der Nähe
🌳
Oostelijke Vechtplassen
Vogelschutzrichtlinie — geschütztes Vogelgebiet
2.93 km
Entfernung
Quelle: RVO / PDOK — Natura 2000-Netzwerk. Radius: 10 km.

🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...
Loading sun and shadow insight...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

voetpad (12) parkeervlak (4) rijbaan lokale weg (4)

Physische Objekte innerhalb 100 m dieser Adresse (BGT)


📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Maarssen →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (3607 BB)

Address Area Built
Duivenkamp 346 111 m² 1976
Duivenkamp 347 111 m² 1976
Duivenkamp 348 127 m² 1976
Duivenkamp 349 111 m² 1976
Duivenkamp 350 123 m² 1976
Duivenkamp 351 129 m² 1976
Duivenkamp 352 123 m² 1976
Duivenkamp 353 111 m² 1976
Duivenkamp 354 111 m² 1976
Duivenkamp 355 111 m² 1976
Duivenkamp 356 113 m² 1976
Duivenkamp 357 113 m² 1976
Duivenkamp 358 117 m² 1976
Duivenkamp 360 113 m² 1976
Duivenkamp 361 115 m² 1976

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID333010000008933
GemeindeStichtse Vecht
Coördinaten (WGS84)52.13153° N, 5.02818° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanmaarssen.nl

🏡 Neighborhood information in Maarssen

2,370
Einwohner
955
Haushalte
2.5
Durchschn. Haushaltsgröße
930
Wohnungsbestand
€356.000
Avg. home value Duivenkamp
45%
Eigentumswohnungen
9,251
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


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