Bloementuinlaan 2, 3452 SB Vleuten
Willkommen bei Bloementuinlaan 2 — ein zeitgenossisches Haus in Vleuten aus 2011. Die Wohnflache betragt 146 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Vleuterweide-Zuid, Gemeinde Utrecht, Provinz Utrecht. Das Energielabel ist A.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Vleuterweide-Zuid. The neighborhood has about 4.960 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 122 m².Median build year: 2012.
Nearby amenities
- Supermarket1,0 km
- Train station2,3 km
- Primary school800 m
- Doctor1,1 km
Address profile
Bloementuinlaan 2 in Vleuten is a residential housing with 146 m2 living area, built in 2011, postcode median 122 m2. The build period is classified as recent building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Vleuterweide-Zuid neighborhood, very urban neighborhood, amenities: supermarket 1,0 km, train station 2,3 km, primary school 800 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 647.000, life score 45/100 (average), energy label A. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 647.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Bloementuinlaan |
| Hausnummer | 2 |
| Postcode | 3452 SB |
| Stadt | Vleuten |
| Gemeinde | Utrecht |
| Provinz | Utrecht |
| Viertel | Vleuterweide-Zuid |
| Bezirk | Wijk 10 Vleuten-De Meern |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 2011 |
| Fläche | 146 m² |
| BAG ID | 344010000108304 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 2011 |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | Modern construction |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (2011) and age (15 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
Start reserving for future maintenance. The first replacement cycles are approaching.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 2011 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
This label points to a relatively efficient home.
Upgrade opportunities
This label points to a relatively efficient home.
- Start with measures that fit build year 2011.
- Use the 146 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 3328 kWh.
- Gas usage: 876 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
| Fundamentrisiko | River area |
| Kategorie | Vulnerable area - 0-20% |
| Vor 1970 gebaut | 100% |
| Gebäude | 88 |
📄 Eigentum & Kataster
| Parzellennummer | Katastergemeinde | Sektion | Fläche |
|---|---|---|---|
| 6701 | Vleuten | E | 140.0 m² |
| 6702 | Vleuten | E | 137.0 m² |
| 6703 | Vleuten | E | 128.0 m² |
| 6704 | Vleuten | E | 123.0 m² |
| 6705 | Vleuten | E | 220.0 m² |
Keine öffentlich-rechtlichen Beschränkungen gefunden
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Städtisches Erbe
🏛 Planung & Genehmigungen
Out of 30 planning entries, 26 look like policy, vision, or programme documents for a wider area. That usually means this source is showing broad planning context rather than a direct signal that construction is about to happen next to this address.
- Check local zoning or environmental plans first if you want to renovate, extend, or subdivide.
- Treat broad visions and programmes as neighborhood background, not as a direct permit notice.
- For a final check, always verify the official municipal publication or Omgevingsloket record.
Within roughly 200 meters we found 30 planning entries. The most relevant item in this source is 'Bodem-, Water- en Milieuplan 2016 - 2021'.
This is an informational summary based on public planning sources. For a purchase or renovation, always verify the official publication and municipal documents.
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
| Viertel | Vleuterweide-Zuid |
| Bezirk | Wijk 10 Vleuten-De Meern |
| Gemeinde | Utrecht |
| Nachbarschaftscode | BU03441023 |
| Einwohner | 4,960 |
| Haushalte | 1,575 |
| Durchschn. Immobilienwert | €647,000 |
| Eigentumswohnungen | 71.0% |
| Einwohnerdichte | 6,107 /km² |
🏢 Stadtteil-Score
| Supermarkt | 1.0 km |
| Grundschule | 0.8 km |
| Hausarzt | 1.1 km |
| Bahnhof | 2.3 km |
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
| Entfernung zur Grundschule | 0.8 km |
| Grundschulen innerhalb 1 km | 1 |
| Grundschulen innerhalb 3 km | 10 |
| Weiterführende Schule | 1.1 km |
| Kindertagesstätte | 0.3 km |
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
| Population density | 6,107 /km² |
| Geschätzte Verkehrsbelastung | Sehr hoch |
| Haushalte in der Nachbarschaft | 1,575 |
| Quelle | CBS + BGT |
This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
- Nature is further away, but protected areas guarantee lasting green in the region
- Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Physische Objekte innerhalb 100 m dieser Adresse (BGT)
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
227 m²3454 HE De Meern
-
178 m²3452 SK Vleuten
-
194 m²3452 SK Vleuten
-
184 m²3452 SK Vleuten
-
175 m²3452 SK Vleuten
-
182 m²3454 HE De Meern
-
175 m²3452 SK Vleuten
-
181 m²3452 SK Vleuten
📈 Comparable addresses (3452 SB)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Bloementuinlaan 1 | 144 m² | 2011 |
| Bloementuinlaan 3 | 144 m² | 2011 |
| Bloementuinlaan 4 | 169 m² | 2011 |
| Bloementuinlaan 5 | 122 m² | 2012 |
| Bloementuinlaan 6 | 122 m² | 2012 |
| Bloementuinlaan 7 | 122 m² | 2012 |
| Bloementuinlaan 8 | 122 m² | 2012 |
| Bloementuinlaan 9 | 122 m² | 2012 |
| Bloementuinlaan 10 | 122 m² | 2012 |
| Bloementuinlaan 11 | 122 m² | 2012 |
| Bloementuinlaan 12 | 122 m² | 2012 |
| Bloementuinlaan 13 | 122 m² | 2012 |
| Bloementuinlaan 14 | 122 m² | 2012 |
| Bloementuinlaan 15 | 122 m² | 2012 |
| Bloementuinlaan 16 | 122 m² | 2012 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 344010000108304 |
| Gemeinde | Utrecht |
| Coördinaten (WGS84) | 52.09110° N, 5.00957° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | vleuten.nl |
🏡 Neighborhood information in Vleuten
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Bloementuinlaan 2?
De postcode van Bloementuinlaan 2, Vleuten is 3452 SB. Dit adres ligt in de wijk Vleuterweide-Zuid, gemeente Utrecht, provincie Utrecht. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3452 valt binnen het postcodegebied van Vleuten. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Bloementuinlaan 2, Vleuten is 3452 SB. This address is located in the Vleuterweide-Zuid neighborhood, municipality of Utrecht, Utrecht province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3452 falls within the Vleuten postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Bloementuinlaan 2 built?
Bloementuinlaan 2 in Vleuten is gebouwd in 2011. Het heeft een woonoppervlakte van 146 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Vleuterweide-Zuid. Bloementuinlaan 2 in Vleuten was built in 2011. It has a living area of 146 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Vleuterweide-Zuid.
What neighborhood is Bloementuinlaan 2 in?
Bloementuinlaan 2 ligt in de wijk Vleuterweide-Zuid (stadsdeel Wijk 10 Vleuten-De Meern), Vleuten, gemeente Utrecht. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Vleuterweide-Zuid zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Vleuterweide-Zuid voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Bloementuinlaan 2 is located in the Vleuterweide-Zuid neighborhood (Wijk 10 Vleuten-De Meern district), Vleuten, municipality of Utrecht. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Vleuterweide-Zuid neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Vleuterweide-Zuid neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
What is the energy label of Bloementuinlaan 2?
Het energielabel van Bloementuinlaan 2 in Vleuten is A. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 2011. Nieuwere woningen voldoen doorgaans aan strengere bouwnormen met betere energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Vleuterweide-Zuid. The energy label of Bloementuinlaan 2 in Vleuten is A. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 2011. Newer properties generally meet stricter building standards with better energy performance. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Vleuterweide-Zuid.
How large is Bloementuinlaan 2?
Bloementuinlaan 2 in Vleuten heeft een woonoppervlakte van 146 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Vleuterweide-Zuid kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Bloementuinlaan 2 in Vleuten has a living area of 146 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Vleuterweide-Zuid neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Bloementuinlaan 2?
Bloementuinlaan 2 in Vleuten is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 146 m². Het is gebouwd in 2011. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Bloementuinlaan 2 in Vleuten is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 146 m². It was built in 2011. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Bloementuinlaan 2?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Bloementuinlaan 2 in Vleuten wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Utrecht. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2011. De woonoppervlakte is 146 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Vleuterweide-Zuid. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Bloementuinlaan 2 in Vleuten is determined annually by the municipality of Utrecht. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2011. The living area is 146 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Vleuterweide-Zuid area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Bloementuinlaan 2?
In de directe omgeving van Bloementuinlaan 2 in Vleuten vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Vleuterweide-Zuid is een ruime woonwijk in Vleuten, gemeente Utrecht. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Bloementuinlaan 2 in Vleuten, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Vleuterweide-Zuid neighborhood is a spacious residential area in Vleuten, municipality of Utrecht. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.