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Rivierdijk 785, 3371 EM Hardinxveld-Giessendam

BAG ID: 523010000007574 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 1946114 m²
114 m²
Wohnfläche
1946
Baujahr
3371 EM
Postcode

Willkommen bei Rivierdijk 785 — ein Nachkriegsgebaude in Hardinxveld-Giessendam aus 1946. Die Wohnflache betragt 114 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Wielwijk-zuid, Gemeinde Hardinxveld-Giessendam, Provinz Zuid-Holland. Das Energielabel ist E. Es gibt Potenzial fur Energieeinsparungen durch Nachhaltigkeit.

Wert & Kosten

📈 Eckdaten

🏠
114 m²
Wohnfläche
📅
1946
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
3371 EM
Postcode
🏛
Hardinxveld-Giessendam
Stadt
📍
51.8228, 4.8423
Standort
💰
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Geschätzter Marktwert
🏠
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Mietrendite
🏠
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Hypothek
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Kommunalsteuern
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Erbpacht
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Amenities
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Luftqualität
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Erdbebenrisiko
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Druck auf den Mietmarkt
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Letzter Verkauf
🔊
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Geräuschpegel
💡
2,752 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
1,482 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€218/mo
€2615/year
Geschätzte Energiekosten
E
Geschätztes Label
Energy label

🌟 Life Score

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🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

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📈 Verkaufshistorie

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💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

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🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
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Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeRivierdijk
Hausnummer785
Postcode3371 EM
StadtHardinxveld-Giessendam
GemeindeHardinxveld-Giessendam
ProvinzZuid-Holland
ViertelWielwijk-zuid
BezirkNeder Hardinxveld
FunktionResidential housing
Baujahr1946
Fläche114 m²
BAG ID523010000007574

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1946
Wohnfläche114 m²
TypeResidential housing
BaustilPost-war reconstruction
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1946) and age (80 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Hohe Priorität

This property is 80 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€262
Rücklage/Mon.
€3146
Rücklage/Jahr
9€
Pro m²/Jahr
🏠 Dach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel ⚡ Elektrik 💧 Rohrleitungen
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 1946 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Prüfen
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Prüfen
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Prüfen
Exterior painting
€456
alle 7 Jahr • €65/J.
Prüfen
Interior painting
€570
alle 10 Jahr • €57/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
Prüfen
Roof covering
€912
alle 25 Jahr • €36/J.
Prüfen
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energie-Score wird geladen...
Full energy label page
Einsparpotenzial wird berechnet...

🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Property & Cadastre

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Source: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestos Risk

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

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Community snapshot

Neighborhood statistics for Rivierdijk 785

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Wielwijk-zuid
Hardinxveld-Giessendam
Residents & households
?
CBS snapshot is not available for this address yet.
Average home value
?
Neighborhood trend, not a valuation of this specific home.
Community profile
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Amenities nearby
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

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🩹 Gesundheitsprofil

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🎓 Schulen in der Nähe

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🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Kein gebührenpflichtiges Parken
Hardinxveld-Giessendam does not require a parking permit for residents.

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

No traffic data available for this neighborhood.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

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📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Open Street View Get directions View on Google Maps Realtors in Hardinxveld-Giessendam →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (3371 EM)

Address Area Built
Rivierdijk 784 150 m² 1892
Rivierdijk 787 69 m² 1893
Rivierdijk 788 87 m² 1893
Rivierdijk 790 184 m² 1934
Rivierdijk 791 120 m² 1894
Rivierdijk 793 51 m² 1958
Rivierdijk 794 107 m² 1958
Rivierdijk 796 94 m² 1962
Rivierdijk 797 122 m² 1925
Rivierdijk 798 97 m² 1925
Rivierdijk 799 154 m² 1962
Rivierdijk 800 164 m² 1920
Rivierdijk 803 146 m² 1948
Rivierdijk 804 419 m² 1909
Rivierdijk 805 132 m² 1905

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID523010000007574
GemeindeHardinxveld-Giessendam
Coördinaten (WGS84)51.82281° N, 4.84230° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanhardinxveld-giessendam.nl

🏡 Neighborhood information in Hardinxveld-Giessendam

2,485
Residents
950
Households
2.6
Avg. household size
995
Housing stock
€306.000
Avg. home value Wielwijk-zuid
65%
Owner-occupied
5,793
Inhabitants per km²

Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →


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Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


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