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De Horst 85, 3362 EC Sliedrecht

BAG ID: 610010000004127 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 1974112 m²
112 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
3362 EC
Postcode

De Horst 85 in Sliedrecht: ein markantes Nachkriegsgebaude aus 1974. Die Wohnflache betragt 112 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Vogelbuurt-Noord, Gemeinde Sliedrecht, Provinz Zuid-Holland. Das Energielabel ist A.

Wert & Kosten

📈 Eckdaten

🏠
112 m²
Wohnfläche
📅
1974
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
3362 EC
Postcode
🏛
Sliedrecht
Stadt
📍
51.8230, 4.7930
Standort
💰
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Geschätzter Marktwert
🏠
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Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
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Kommunalsteuern
📜
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Erbpacht
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Amenities
🌫
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Luftqualität
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Erdbebenrisiko
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Druck auf den Mietmarkt
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Letzter Verkauf
🔊
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Geräuschpegel
💡
2,716 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
1,456 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€214/mo
€2572/year
Geschätzte Energiekosten
A
Energy label

🌟 Life Score

Life Score wird geladen...

🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Cycling infrastructure (bike paths, traffic-calmed streets), population density, reachability of supermarket/station/school, and noise level.
🚶 Fußläufigkeit: Walking distance to supermarket, restaurant, school, doctor, park and sports field. Urban density bonus.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Distance to train station, transfer hub and highway on-ramp. Urban density bonus (more bus/tram).
🛡 Sicherheit: Based on CBS crime rates per 1,000 residents in the neighborhood. Lower crime = higher score.
📈 Investition: 5-year neighborhood value growth, yearly municipality price trend, and 10-year appreciation.

Sources: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores are automatically calculated and are indicative.


📈 WOZ Value History (10 Years)

Track yearly WOZ value changes for this address, including year-over-year increase or decline.

Loading WOZ value history...

Loading city WOZ trend...


📈 Verkaufshistorie

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💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
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Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeDe Horst
Hausnummer85
Postcode3362 EC
StadtSliedrecht
GemeindeSliedrecht
ProvinzZuid-Holland
ViertelVogelbuurt-Noord
BezirkWijk 03 Sliedrecht-Oost
FunktionResidential housing
Baujahr1974
Fläche112 m²
BAG ID610010000004127

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1974
Wohnfläche112 m²
TypeResidential housing
Baustil1960s/70s construction style
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1974) and age (52 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ High Priority

This property is 52 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€249
Reserve/mo
€2986
Reserve/yr
8€
Per m²/yr
■ Flat roof 🧱 Facade 🟧 Frames 🔥 Boiler ⚡ Electrical 💧 Plumbing
View full maintenance plan
🛒 Standard Care Protocol

Routine checks and maintenance that apply to every home.

🚨 Smoke & CO Detectors
Every 6 months
  • Test all detectors with test button
  • Replace battery: annually
  • Replace completely after 10 years
Residual Current Device (RCD)
Every 6 months
  • Press test button
  • Switch must trip
  • No response: call electrician
🌀 Ventilation
Every 6 months
  • Clean ventilation grilles
  • Check filters
  • Ensure air circulation
🔥 Boiler & Heating
Annually (Sept)
  • Annual service by installer
  • Bleed radiators
  • Water pressure 1-1.5 bar
🌧️ Gutters & Drains
Annually (Nov)
  • Clean gutters, remove leaves
  • Check drains
  • Inspect for rust/leaks
💧 Sealant & Grout
Annually
  • Check sealant bathroom/kitchen
  • Replace peeling sealant
  • Check exterior grout
🏗 Building-specific Elements

Estimated costs and intervals based on construction year 1974 and floor area.

Window frame replacement
€15000
every 30 years • €500/yr
Check
Bathroom renovation
€8000
every 25 years • €320/yr
Check
Kitchen renovation
€6000
every 20 years • €300/yr
Check
Boiler replacement
€2500
every 15 years • €167/yr
Check
Electrical renewal
€3000
every 30 years • €100/yr
Check
Exterior painting
€448
every 7 years • €64/yr
Check
Interior painting
€560
every 10 years • €56/yr
Check
Plumbing
€2000
every 40 years • €50/yr
Check
Roof covering
€896
every 25 years • €36/yr
Check
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energie-Score wird geladen...
Full energy label page
Einsparpotenzial wird berechnet...

🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Property & Cadastre

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Source: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestos Risk

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

Stadtteildaten werden geladen...

Community snapshot

Neighborhood statistics for De Horst 85

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Vogelbuurt-Noord
Sliedrecht
Residents & households
?
CBS snapshot is not available for this address yet.
Average home value
?
Neighborhood trend, not a valuation of this specific home.
Community profile
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Amenities nearby
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Schulen werden gesucht...

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parking Permit

No paid parking
Sliedrecht does not require a parking permit for residents.

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D Neighbourhood View

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Interactive · Drag & zoom
Drag to rotate

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

No traffic data available for this neighborhood.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

Umgebungsdaten werden geladen...


📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Open Street View Get directions View on Google Maps Realtors in Sliedrecht →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (3362 EC)

Address Area Built
De Horst 61 112 m² 1974
De Horst 62 112 m² 1974
De Horst 63 108 m² 1974
De Horst 64 108 m² 1974
De Horst 65 108 m² 1974
De Horst 66 108 m² 1974
De Horst 67 108 m² 1974
De Horst 68 108 m² 1974
De Horst 69 112 m² 1974
De Horst 70 112 m² 1974
De Horst 71 112 m² 1974
De Horst 72 112 m² 1974
De Horst 73 112 m² 1974
De Horst 74 112 m² 1974
De Horst 75 112 m² 1974

📚 Registry & Cadastre

BAG Nummeraanduiding ID610010000004127
MunicipalitySliedrecht
Coördinaten (WGS84)51.82296° N, 4.79304° E

Due diligence checklist

Document Purpose Where to Obtain
Kadaster extractOwnership historykadaster.nl
Ground lease contractLease termsSeller/notary
VvE documentsFinancials, MJOP, minutesSeller/VvE manager
Energy certificateOfficial label validationSeller/appraiser
Zoning planMunicipal zoningsliedrecht.nl

🏡 Neighborhood information in Sliedrecht

1,720
Residents
845
Households
2.0
Avg. household size
861
Housing stock
€240.000
Avg. home value Vogelbuurt-Noord
22%
Owner-occupied
8,204
Inhabitants per km²

Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →


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Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


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