Almstein 60, 3328 MP Dordrecht
Almstein 60 in Dordrecht: ein markantes Gebaude der Nachkriegszeit aus 1989. Die Wohnflache betragt 142 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Wittenstein en omgeving, Gemeinde Dordrecht, Provinz Zuid-Holland. Das Energielabel ist C.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Wittenstein en omgeving. The neighborhood has about 3.125 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 168 m².Median build year: 1989.
Nearby amenities
- Supermarket1,0 km
- Train station3,4 km
- Primary school400 m
- Doctor1,3 km
Address profile
Almstein 60 in Dordrecht is a residential housing with 142 m2 living area, built in 1989, postcode median 168 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Wittenstein en omgeving neighborhood, very urban neighborhood, amenities: supermarket 1,0 km, train station 3,4 km, primary school 400 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 337.000, life score 44/100 (limited), energy label C. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 337.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💸 Rent History
View shared rent prices for this address. Values are submitted by users and published after moderation, helping renters compare current rent levels.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Almstein |
| Hausnummer | 60 |
| Postcode | 3328 MP |
| Stadt | Dordrecht |
| Gemeinde | Dordrecht |
| Provinz | Zuid-Holland |
| Viertel | Wittenstein en omgeving |
| Bezirk | Wijk 09 Sterrenburg |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 1989 |
| Fläche | 142 m² |
| BAG ID | 505010000001887 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1989 |
| Living area | 142 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | 1980s/90s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1989) and age (37 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
At 37 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1989 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.
Upgrade opportunities
Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.
- Start with measures that fit build year 1989.
- Use the 142 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 3256 kWh.
- Gas usage: 1278 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
| Fundamentrisiko | Marine clay area |
| Kategorie | Vulnerable area - 0-20% |
| Vor 1970 gebaut | 100% |
| Gebäude | 1 |
📄 Eigentum & Kataster
| Parzellennummer | Katastergemeinde | Sektion | Fläche |
|---|---|---|---|
| 5740 | Dordrecht | Q | 440.0 m² |
| 5912 | Dordrecht | Q | 1234.0 m² |
| 6313 | Dordrecht | Q | 189.0 m² |
| 6314 | Dordrecht | Q | 145.0 m² |
| 6315 | Dordrecht | Q | 148.0 m² |
Keine öffentlich-rechtlichen Beschränkungen gefunden
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Out of 30 planning entries, 28 look like policy, vision, or programme documents for a wider area. That usually means this source is showing broad planning context rather than a direct signal that construction is about to happen next to this address.
- Check local zoning or environmental plans first if you want to renovate, extend, or subdivide.
- Treat broad visions and programmes as neighborhood background, not as a direct permit notice.
- For a final check, always verify the official municipal publication or Omgevingsloket record.
Within roughly 200 meters we found 30 planning entries. The most relevant item in this source is 'Omgevingsverordening Zuid-Holland - Module Energietransitie'.
This is an informational summary based on public planning sources. For a purchase or renovation, always verify the official publication and municipal documents.
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
| Viertel | Wittenstein en omgeving |
| Bezirk | Wijk 09 Sterrenburg |
| Gemeinde | Dordrecht |
| Nachbarschaftscode | BU05050909 |
| Einwohner | 3,125 |
| Haushalte | 1,330 |
| Durchschn. Immobilienwert | €337,000 |
| Eigentumswohnungen | 89.0% |
| Einwohnerdichte | 5,450 /km² |
🏢 Stadtteil-Score
| Supermarkt | 1.0 km |
| Grundschule | 0.4 km |
| Hausarzt | 1.3 km |
| Bahnhof | 3.4 km |
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
| Entfernung zur Grundschule | 0.4 km |
| Grundschulen innerhalb 1 km | 1 |
| Grundschulen innerhalb 3 km | 6 |
| Weiterführende Schule | 1.5 km |
| Kindertagesstätte | 0.4 km |
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
| Population density | 5,450 /km² |
| Geschätzte Verkehrsbelastung | Sehr hoch |
| Haushalte in der Nachbarschaft | 1,330 |
| Quelle | CBS + BGT |
This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
- Nature within walking or cycling distance — great for daily outdoor life
- Protected areas stay green — this won't change due to development
- Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Physische Objekte innerhalb 100 m dieser Adresse (BGT)
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
148 m²3328 MK Dordrecht
-
126 m²3328 MK Dordrecht
-
100 m²3328 MK Dordrecht
-
106 m²3328 MK Dordrecht
-
114 m²3328 MK Dordrecht
-
104 m²3328 MK Dordrecht
-
103 m²3328 MK Dordrecht
-
116 m²3328 MK Dordrecht
📈 Comparable addresses (3328 MP)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Almstein 1 | 195 m² | 1989 |
| Almstein 2 | 168 m² | 1989 |
| Almstein 3 | 167 m² | 1989 |
| Almstein 4 | 165 m² | 1989 |
| Almstein 5 | 168 m² | 1989 |
| Almstein 6 | 166 m² | 1989 |
| Almstein 9 | 165 m² | 1989 |
| Almstein 10 | 204 m² | 1989 |
| Almstein 11 | 204 m² | 1989 |
| Almstein 12 | 204 m² | 1989 |
| Almstein 16 | 296 m² | 1990 |
| Almstein 17 | 161 m² | 1990 |
| Almstein 20 | 212 m² | 1989 |
| Almstein 21 | 162 m² | 1988 |
| Almstein 22 | 147 m² | 1988 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 505010000001887 |
| Gemeinde | Dordrecht |
| Coördinaten (WGS84) | 51.77161° N, 4.67067° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | dordrecht.nl |
🏡 Neighborhood information in Dordrecht
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Almstein 60?
De postcode van Almstein 60, Dordrecht is 3328 MP. Dit adres ligt in de wijk Wittenstein en omgeving, gemeente Dordrecht, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3328 valt binnen het postcodegebied van Dordrecht. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Almstein 60, Dordrecht is 3328 MP. This address is located in the Wittenstein en omgeving neighborhood, municipality of Dordrecht, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3328 falls within the Dordrecht postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Almstein 60 built?
Almstein 60 in Dordrecht is gebouwd in 1989. Het heeft een woonoppervlakte van 142 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Wittenstein en omgeving. Almstein 60 in Dordrecht was built in 1989. It has a living area of 142 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Wittenstein en omgeving.
What neighborhood is Almstein 60 in?
Almstein 60 ligt in de wijk Wittenstein en omgeving (stadsdeel Wijk 09 Sterrenburg), Dordrecht, gemeente Dordrecht. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Wittenstein en omgeving zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Wittenstein en omgeving voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Almstein 60 is located in the Wittenstein en omgeving neighborhood (Wijk 09 Sterrenburg district), Dordrecht, municipality of Dordrecht. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Wittenstein en omgeving neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Wittenstein en omgeving neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
What is the energy label of Almstein 60?
Het energielabel van Almstein 60 in Dordrecht is C. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1989. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Wittenstein en omgeving. The energy label of Almstein 60 in Dordrecht is C. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1989. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Wittenstein en omgeving.
How large is Almstein 60?
Almstein 60 in Dordrecht heeft een woonoppervlakte van 142 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Wittenstein en omgeving kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Almstein 60 in Dordrecht has a living area of 142 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Wittenstein en omgeving neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Almstein 60?
Almstein 60 in Dordrecht is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 142 m². Het is gebouwd in 1989. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Almstein 60 in Dordrecht is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 142 m². It was built in 1989. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Almstein 60?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Almstein 60 in Dordrecht wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Dordrecht. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1989. De woonoppervlakte is 142 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Wittenstein en omgeving. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Almstein 60 in Dordrecht is determined annually by the municipality of Dordrecht. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1989. The living area is 142 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Wittenstein en omgeving area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Almstein 60?
In de directe omgeving van Almstein 60 in Dordrecht vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Wittenstein en omgeving is een ruime woonwijk in Dordrecht, gemeente Dordrecht. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Almstein 60 in Dordrecht, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Wittenstein en omgeving neighborhood is a spacious residential area in Dordrecht, municipality of Dordrecht. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.