Koolmeespad 3, 3281 JK Numansdorp
Koolmeespad 3 ist ein Gebaude der Nachkriegszeit in Numansdorp, erbaut im Jahr 1990. Die Wohnflache betragt 97 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Numansdorp Woonkern, Gemeinde Hoeksche Waard, Provinz Friesland. Das Energielabel ist A.
Wert & Kosten
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Koolmeespad |
| Hausnummer | 3 |
| Postcode | 3281 JK |
| Stadt | Numansdorp |
| Gemeinde | Hoeksche Waard |
| Provinz | Friesland |
| Viertel | Numansdorp Woonkern |
| Bezirk | Numansdorp |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 1990 |
| Fläche | 97 m² |
| BAG ID | 611010000508770 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1990 |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | 1980s/90s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1990) and age (36 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
At 36 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1990 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
119 m²3281 MR Numansdorp
-
149 m²3281 MR Numansdorp
-
117 m²3281 MR Numansdorp
-
102 m²3281 MR Numansdorp
-
350 m²3281 KP Numansdorp
-
51 m²3281 KP Numansdorp
-
102 m²3281 MR Numansdorp
-
112 m²3281 MR Numansdorp
📈 Comparable addresses (3281 JK)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Koolmeespad 1 | 100 m² | 1990 |
| Koolmeespad 2d | 68 m² | 1985 |
| Koolmeespad 2a | 68 m² | 1985 |
| Koolmeespad 2b | 42 m² | 1985 |
| Koolmeespad 2c | 42 m² | 1985 |
| Koolmeespad 2 | 114 m² | 1982 |
| Koolmeespad 4 | 114 m² | 1982 |
| Koolmeespad 5 | 93 m² | 1990 |
| Koolmeespad 6 | 114 m² | 1982 |
| Koolmeespad 7 | 97 m² | 1990 |
| Koolmeespad 8 | 114 m² | 1982 |
| Koolmeespad 9 | 100 m² | 1990 |
| Koolmeespad 10 | 114 m² | 1982 |
| Koolmeespad 11 | 100 m² | 1990 |
| Koolmeespad 12 | 114 m² | 1982 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 611010000508770 |
| Gemeinde | Hoeksche Waard |
| Coördinaten (WGS84) | 51.72938° N, 4.44229° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | numansdorp.nl |
🏡 Neighborhood information in Numansdorp
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Koolmeespad 3?
De postcode van Koolmeespad 3, Numansdorp is 3281 JK. Dit adres ligt in de wijk Numansdorp Woonkern, gemeente Hoeksche Waard, provincie Friesland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3281 valt binnen het postcodegebied van Numansdorp. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Koolmeespad 3, Numansdorp is 3281 JK. This address is located in the Numansdorp Woonkern neighborhood, municipality of Hoeksche Waard, Friesland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3281 falls within the Numansdorp postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Koolmeespad 3 built?
Koolmeespad 3 in Numansdorp is gebouwd in 1990. Het heeft een woonoppervlakte van 97 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Numansdorp Woonkern. Koolmeespad 3 in Numansdorp was built in 1990. It has a living area of 97 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Numansdorp Woonkern.
What neighborhood is Koolmeespad 3 in?
Koolmeespad 3 ligt in de wijk Numansdorp Woonkern (stadsdeel Numansdorp), Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Numansdorp Woonkern zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Numansdorp Woonkern voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Koolmeespad 3 is located in the Numansdorp Woonkern neighborhood (Numansdorp district), Numansdorp, municipality of Hoeksche Waard. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Numansdorp Woonkern neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Numansdorp Woonkern neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
What is the energy label of Koolmeespad 3?
Het energielabel van Koolmeespad 3 in Numansdorp is A. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1990. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Numansdorp Woonkern. The energy label of Koolmeespad 3 in Numansdorp is A. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1990. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Numansdorp Woonkern.
How large is Koolmeespad 3?
Koolmeespad 3 in Numansdorp heeft een woonoppervlakte van 97 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Numansdorp Woonkern kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Koolmeespad 3 in Numansdorp has a living area of 97 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Numansdorp Woonkern neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Koolmeespad 3?
Koolmeespad 3 in Numansdorp is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 97 m². Het is gebouwd in 1990. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Koolmeespad 3 in Numansdorp is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 97 m². It was built in 1990. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Koolmeespad 3?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Koolmeespad 3 in Numansdorp wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Hoeksche Waard. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1990. De woonoppervlakte is 97 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Numansdorp Woonkern. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Koolmeespad 3 in Numansdorp is determined annually by the municipality of Hoeksche Waard. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1990. The living area is 97 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Numansdorp Woonkern area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Koolmeespad 3?
In de directe omgeving van Koolmeespad 3 in Numansdorp vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Numansdorp Woonkern is een ruime woonwijk in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Koolmeespad 3 in Numansdorp, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Numansdorp Woonkern neighborhood is a spacious residential area in Numansdorp, municipality of Hoeksche Waard. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
