Laning 15, 3264 AK Nieuw-Beijerland
Diese Immobilie an der Laning 15 in Nieuw-Beijerland wurde 1969 erbaut. Die Wohnflache betragt 83 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Nieuw-Beijerland Woonkern, Gemeinde Hoeksche Waard, Provinz Friesland. Das Energielabel ist A+.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Nieuw-Beijerland Woonkern. The neighborhood has about 4.180 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 95 m².Median build year: 1968.
Nearby amenities
- Supermarket500 m
- Train station20,4 km
- Primary school700 m
- Doctor700 m
Address profile
Laning 15 in Nieuw-Beijerland is a residential housing with 83 m2 living area, built in 1969, postcode median 95 m2. The build period is classified as post-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Nieuw-Beijerland Woonkern neighborhood, urban neighborhood, amenities: supermarket 500 m, train station 20,4 km, primary school 700 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 403.000, life score 29/100 (limited), energy label A+. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 403.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💸 Rent History
View shared rent prices for this address. Values are submitted by users and published after moderation, helping renters compare current rent levels.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Laning |
| Hausnummer | 15 |
| Postcode | 3264 AK |
| Stadt | Nieuw-Beijerland |
| Gemeinde | Hoeksche Waard |
| Provinz | Friesland |
| Viertel | Nieuw-Beijerland Woonkern |
| Bezirk | Nieuw-Beijerland |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 1969 |
| Fläche | 83 m² |
| BAG ID | 588010001121658 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1969 |
| Living area | 83 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | 1960s/70s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1969) and age (57 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 57 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1969 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
This label points to a relatively efficient home.
Upgrade opportunities
This label points to a relatively efficient home.
- Start with measures that fit build year 1969.
- Use the 83 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 2194 kWh.
- Gas usage: 1079 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
| Fundamentrisiko | Marine clay area |
| Kategorie | Vulnerable area - 80-100% |
| Vor 1970 gebaut | 89.55223880597015% |
📄 Eigentum & Kataster
| Parzellennummer | Katastergemeinde | Sektion | Fläche |
|---|---|---|---|
| 1857 | Nieuw-Beijerland | A | 1030.0 m² |
| 2064 | Nieuw-Beijerland | A | 125.0 m² |
| 2164 | Nieuw-Beijerland | A | 940.0 m² |
| 2395 | Nieuw-Beijerland | A | 363.0 m² |
| 2586 | Nieuw-Beijerland | A | 679.0 m² |
Beschränkungen anzeigen
| Typ | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1966-10-05 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2026-02-10 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2026-05-12 |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
| Viertel | Nieuw-Beijerland Woonkern |
| Bezirk | Wijk 13 Nieuw-Beijerland |
| Gemeinde | Hoeksche Waard |
| Nachbarschaftscode | BU19631300 |
| Einwohner | 4,180 |
| Haushalte | 1,550 |
| Durchschn. Immobilienwert | €403,000 |
| Eigentumswohnungen | 81.0% |
| Einwohnerdichte | 2,893 /km² |
🏢 Stadtteil-Score
| Supermarkt | 0.5 km |
| Grundschule | 0.7 km |
| Hausarzt | 0.7 km |
| Bahnhof | 20.4 km |
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
| Entfernung zur Grundschule | 0.7 km |
| Grundschulen innerhalb 1 km | 1 |
| Grundschulen innerhalb 3 km | 2 |
| Weiterführende Schule | 4.8 km |
| Kindertagesstätte | 0.7 km |
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
| Population density | 2,893 /km² |
| Geschätzte Verkehrsbelastung | Mittel |
| Haushalte in der Nachbarschaft | 1,550 |
| Quelle | CBS + BGT |
This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
- Nature within walking or cycling distance — great for daily outdoor life
- Protected areas stay green — this won't change due to development
- Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Physische Objekte innerhalb 100 m dieser Adresse (BGT)
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
217 m²3264 PM Nieuw-Beijerland
-
148 m²3264 PJ Nieuw-Beijerland
-
124 m²3264 PC Nieuw-Beijerland
-
195 m²3264 PB Nieuw-Beijerland
-
177 m²3264 PB Nieuw-Beijerland
-
129 m²3264 PH Nieuw-Beijerland
-
193 m²3264 PB Nieuw-Beijerland
-
109 m²3264 PD Nieuw-Beijerland
📈 Comparable addresses (3264 AK)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Laning 1A | 184 m² | 2001 |
| Laning 1 | 146 m² | 1935 |
| Laning 2 | 144 m² | 1968 |
| Laning 3 | 95 m² | 1935 |
| Laning 4 | 153 m² | 1968 |
| Laning 5 | 355 m² | 2008 |
| Laning 6 | 183 m² | 1968 |
| Laning 7 | 185 m² | 1972 |
| Laning 8 | 84 m² | 1968 |
| Laning 9 | 83 m² | 1969 |
| Laning 10 | 84 m² | 1968 |
| Laning 11 | 83 m² | 1969 |
| Laning 12 | 84 m² | 1968 |
| Laning 13 | 83 m² | 1969 |
| Laning 14 | 84 m² | 1968 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 588010001121658 |
| Gemeinde | Hoeksche Waard |
| Coördinaten (WGS84) | 51.80980° N, 4.34002° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | nieuw-beijerland.nl |
🏡 Neighborhood information in Nieuw-Beijerland
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Laning 15?
De postcode van Laning 15, Nieuw-Beijerland is 3264 AK. Dit adres ligt in de wijk Nieuw-Beijerland Woonkern, gemeente Hoeksche Waard, provincie Friesland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3264 valt binnen het postcodegebied van Nieuw-Beijerland. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Laning 15, Nieuw-Beijerland is 3264 AK. This address is located in the Nieuw-Beijerland Woonkern neighborhood, municipality of Hoeksche Waard, Friesland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3264 falls within the Nieuw-Beijerland postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Laning 15 built?
Laning 15 in Nieuw-Beijerland is gebouwd in 1969. Het heeft een woonoppervlakte van 83 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Nieuw-Beijerland Woonkern. Laning 15 in Nieuw-Beijerland was built in 1969. It has a living area of 83 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Nieuw-Beijerland Woonkern.
What neighborhood is Laning 15 in?
Laning 15 ligt in de wijk Nieuw-Beijerland Woonkern (stadsdeel Nieuw-Beijerland), Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Nieuw-Beijerland Woonkern voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Laning 15 is located in the Nieuw-Beijerland Woonkern neighborhood (Nieuw-Beijerland district), Nieuw-Beijerland, municipality of Hoeksche Waard. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Nieuw-Beijerland Woonkern neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Nieuw-Beijerland Woonkern neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
What is the energy label of Laning 15?
Het energielabel van Laning 15 in Nieuw-Beijerland is A+. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1969. Woningen van voor 1975 hebben vaak een lager energielabel vanwege beperkte isolatie. Verbetermaatregelen zoals spouwmuurisolatie, HR++ glas en een warmtepomp kunnen het label aanzienlijk verbeteren. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Nieuw-Beijerland Woonkern. The energy label of Laning 15 in Nieuw-Beijerland is A+. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1969. Properties built before 1975 often have lower energy labels due to limited insulation. Improvements such as cavity wall insulation, HR++ glazing, and a heat pump can significantly improve the label. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Nieuw-Beijerland Woonkern.
How large is Laning 15?
Laning 15 in Nieuw-Beijerland heeft een woonoppervlakte van 83 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Laning 15 in Nieuw-Beijerland has a living area of 83 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Nieuw-Beijerland Woonkern neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Laning 15?
Laning 15 in Nieuw-Beijerland is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 83 m². Het is gebouwd in 1969. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Laning 15 in Nieuw-Beijerland is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 83 m². It was built in 1969. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Laning 15?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Laning 15 in Nieuw-Beijerland wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Hoeksche Waard. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1969. De woonoppervlakte is 83 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Laning 15 in Nieuw-Beijerland is determined annually by the municipality of Hoeksche Waard. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1969. The living area is 83 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Nieuw-Beijerland Woonkern area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Laning 15?
In de directe omgeving van Laning 15 in Nieuw-Beijerland vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Nieuw-Beijerland Woonkern is een ruime woonwijk in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Laning 15 in Nieuw-Beijerland, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Nieuw-Beijerland Woonkern neighborhood is a spacious residential area in Nieuw-Beijerland, municipality of Hoeksche Waard. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.