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Beatrixstraat 5a, 3256 AA Achthuizen

BAG ID: 580010000254600 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 1997116 m²
116 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
3256 AA
Postcode

Beatrixstraat 5a ist ein Gebaude der Nachkriegszeit in Achthuizen, erbaut im Jahr 1997. Die Wohnflache betragt 116 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Achthuizen buitengebied, Gemeinde Goeree-Overflakkee, Provinz Zuid-Holland. Das Energielabel ist B.

Wert & Kosten

📈 Eckdaten

🏠
116 m²
Wohnfläche
📅
1997
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
3256 AA
Postcode
🏛
Achthuizen
Stadt
📍
51.6757, 4.2787
Standort
💰
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Geschätzter Marktwert
🏠
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Mietrendite
🏠
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Hypothek
🏫
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Kommunalsteuern
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Erbpacht
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Amenities
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Luftqualität
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Erdbebenrisiko
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Druck auf den Mietmarkt
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Letzter Verkauf
🔊
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Geräuschpegel
💡
2,788 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
1,044 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€171/mo
€2054/year
Geschätzte Energiekosten
B
Energy label

🌟 Life Score

Life Score wird geladen...

🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

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📈 Verkaufshistorie

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💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
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Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeBeatrixstraat
Hausnummer5a
Postcode3256 AA
StadtAchthuizen
GemeindeGoeree-Overflakkee
ProvinzZuid-Holland
ViertelAchthuizen buitengebied
BezirkAchthuizen
FunktionResidential housing
Baujahr1997
Fläche116 m²
BAG ID580010000254600

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1997
Wohnfläche116 m²
TypeResidential housing
Baustil1980s/90s construction style
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1997) and age (29 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Aufmerksamkeitspunkte

At 29 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

🏢 VvE-Verantwortung

Maintenance costs are split below. The following elements are typically VvE responsibility, paid through monthly service charges.

Dachdeckung Rahmen Außenanstrich Fassade Dachrinnen
🏠 Ihre Kosten
€151/Mon.
€1807/Jahr
Heizkessel, Bad, Küche, Elektrik, Innenausbau
🏢 VvE-Kosten
€50/Mon.
€603/Jahr
Dach, Rahmen, Außenanstrich
VvE costs are usually included in your monthly service charges. Check with the VvE for exact amounts.
■ FlachdachVvE 🧱 FassadeVvE 🟧 RahmenVvE 🔥 Heizkessel ⚡ Elektrik
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse VvE
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 1997 and floor area.

Window frame replacement VvE
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Aufmerksamkeit
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Prüfen
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Aufmerksamkeit
Exterior painting VvE
€464
alle 7 Jahr • €66/J.
Prüfen
Interior painting
€580
alle 10 Jahr • €58/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
OK
Roof covering VvE
€928
alle 25 Jahr • €37/J.
Prüfen
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energie-Score wird geladen...
Full energy label page
Einsparpotenzial wird berechnet...

🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Property & Cadastre

VvE-Score wird geladen...

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Source: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestos Risk

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

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Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

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Community snapshot

Neighborhood statistics for Beatrixstraat 5a

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Achthuizen buitengebied
Goeree-Overflakkee
Residents & households
?
CBS snapshot is not available for this address yet.
Average home value
?
Neighborhood trend, not a valuation of this specific home.
Community profile
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Amenities nearby
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

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🩹 Gesundheitsprofil

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🎓 Schulen in der Nähe

Schulen werden gesucht...

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Kein gebührenpflichtiges Parken
Goeree-Overflakkee does not require a parking permit for residents.

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

No traffic data available for this neighborhood.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

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🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

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📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Open Street View Get directions View on Google Maps Realtors in Achthuizen →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (3256 AA)

Address Area Built
Beatrixstraat 2 96 m² 1954
Beatrixstraat 3 164 m² 1995
Beatrixstraat 3a 194 m² 1996
Beatrixstraat 4 96 m² 1954
Beatrixstraat 5 116 m² 1997
Beatrixstraat 6 97 m² 1954
Beatrixstraat 7 168 m² 1994
Beatrixstraat 7a 153 m² 1994
Beatrixstraat 8 96 m² 1954
Beatrixstraat 9 96 m² 1958
Beatrixstraat 10 117 m² 1954
Beatrixstraat 11 96 m² 1958
Beatrixstraat 12 96 m² 1954
Beatrixstraat 13 96 m² 1958
Beatrixstraat 14 126 m² 1958

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID580010000254600
GemeindeGoeree-Overflakkee
Coördinaten (WGS84)51.67566° N, 4.27866° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanachthuizen.nl

🏡 Neighborhood information in Achthuizen

355
Residents
160
Households
2.2
Avg. household size
156
Housing stock
€485.000
Avg. home value Achthuizen buitengebied
88%
Owner-occupied
34
Inhabitants per km²

Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →


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