Spui 10, 3161 ED Rhoon
Dieses Gebaude der Nachkriegszeit an der Spui in Rhoon stammt aus dem Jahr 1989. Die Wohnflache betragt 88 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Tijsjesdijk, Gemeinde Albrandswaard, Provinz Zuid-Holland. Das Energielabel ist B.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Tijsjesdijk. The neighborhood has about 1.200 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 169 m².Median build year: 1989.
Nearby amenities
No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.
Address profile
Spui 10 in Rhoon is a office with 88 m2 living area, built in 1989, postcode median 169 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Tijsjesdijk neighborhood, urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 345.000, life score 38/100 (limited), energy label B. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 345.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Spui |
| Hausnummer | 10 |
| Postcode | 3161 ED |
| Stadt | Rhoon |
| Gemeinde | Albrandswaard |
| Provinz | Zuid-Holland |
| Viertel | Tijsjesdijk |
| Bezirk | Wijk 04 Rhoon-Zuid |
| Funktion | Office |
| Baujahr | 1989 |
| Fläche | 88 m² |
| BAG ID | 613010000201741 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1989 |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Typ | Office |
| Baustil | 1980s/90s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1989) and age (37 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
At 37 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1989 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
This label points to a relatively efficient home.
Upgrade opportunities
This label points to a relatively efficient home.
- Start with measures that fit build year 1989.
- Use the 88 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 5460 kWh.
- Gas usage: 792 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
137 m²3161 XB Rhoon
-
141 m²3161 XB Rhoon
-
64 m²3161 XB Rhoon
-
253 m²3161 XB Rhoon
-
110 m²3161 XB Rhoon
-
181 m²3161 XB Rhoon
-
216 m²3161 XB Rhoon
-
78 m²3161 XB Rhoon
📈 Comparable addresses (3161 ED)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Essendijk 1a | 355 m² | 2011 |
| Essendijk 3 | 186 m² | 2005 |
| Spui 4 | 88 m² | 1989 |
| Essendijk 5 | 530 m² | 1926 |
| Spui 6 | 88 m² | 1989 |
| Essendijk 7a | 152 m² | 1992 |
| Essendijk 7 | 169 m² | 1960 |
| Spui 8 | 88 m² | 1989 |
| Essendijk 9 | 783 m² | 1984 |
| Essendijk 9a | 227 m² | 2001 |
| Essendijk 11 | 397 m² | 2001 |
| Spui 12 | 88 m² | 1989 |
| Essendijk 13 | 260 m² | 2021 |
| Spui 14 | 88 m² | 1989 |
| Essendijk 15 | 51 m² | 2001 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 613010000201741 |
| Gemeinde | Albrandswaard |
| Coördinaten (WGS84) | 51.84945° N, 4.42326° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | rhoon.nl |
🏡 Neighborhood information in Rhoon
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Spui 10?
De postcode van Spui 10, Rhoon is 3161 ED. Dit adres ligt in de wijk Tijsjesdijk, gemeente Albrandswaard, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3161 valt binnen het postcodegebied van Rhoon. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Spui 10, Rhoon is 3161 ED. This address is located in the Tijsjesdijk neighborhood, municipality of Albrandswaard, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3161 falls within the Rhoon postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Spui 10 built?
Spui 10 in Rhoon is gebouwd in 1989. Het heeft een woonoppervlakte van 88 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Tijsjesdijk. Spui 10 in Rhoon was built in 1989. It has a living area of 88 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Tijsjesdijk.
What neighborhood is Spui 10 in?
Spui 10 ligt in de wijk Tijsjesdijk (stadsdeel Wijk 04 Rhoon-Zuid), Rhoon, gemeente Albrandswaard. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Tijsjesdijk zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Tijsjesdijk voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Spui 10 is located in the Tijsjesdijk neighborhood (Wijk 04 Rhoon-Zuid district), Rhoon, municipality of Albrandswaard. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Tijsjesdijk neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Tijsjesdijk neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
What is the energy label of Spui 10?
Het energielabel van Spui 10 in Rhoon is B. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1989. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Tijsjesdijk. The energy label of Spui 10 in Rhoon is B. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1989. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Tijsjesdijk.
How large is Spui 10?
Spui 10 in Rhoon heeft een woonoppervlakte van 88 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Tijsjesdijk kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Spui 10 in Rhoon has a living area of 88 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Tijsjesdijk neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Spui 10?
Spui 10 in Rhoon is geregistreerd als kantoorfunctie in de BAG. Dit pand heeft een kantoorfunctie en is bestemd voor kantoorwerkzaamheden. De oppervlakte bedraagt 88 m². Het is gebouwd in 1989. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Spui 10 in Rhoon is registered as Office in the BAG. This building has an office function and is intended for office work. The area is 88 m². It was built in 1989. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Spui 10?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Spui 10 in Rhoon wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Albrandswaard. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1989. De woonoppervlakte is 88 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Tijsjesdijk. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Spui 10 in Rhoon is determined annually by the municipality of Albrandswaard. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1989. The living area is 88 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Tijsjesdijk area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Spui 10?
In de directe omgeving van Spui 10 in Rhoon vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Tijsjesdijk is een ruime woonwijk in Rhoon, gemeente Albrandswaard. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Spui 10 in Rhoon, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Tijsjesdijk neighborhood is a spacious residential area in Rhoon, municipality of Albrandswaard. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
