Weldamsingel 32, 3077 RM Rotterdam
Auf Weldamsingel 32 in Rotterdam finden Sie dieses Gebaude der Nachkriegszeit aus 1986. Die Wohnflache betragt 92 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Beverwaard, Gemeinde Rotterdam, Provinz Zuid-Holland. Das Energielabel ist B.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Beverwaard. The neighborhood has about 11.855 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 92 m².Median build year: 1986.
Nearby amenities
- Supermarket600 m
- Train station4,3 km
- Primary school400 m
- Doctor700 m
Address profile
Weldamsingel 32 in Rotterdam is a residential housing with 92 m2 living area, built in 1986, postcode median 92 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Beverwaard neighborhood, very urban neighborhood, amenities: supermarket 600 m, train station 4,3 km, primary school 400 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 248.000, life score 44/100 (limited), energy label B. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 248.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💸 Rent History
View shared rent prices for this address. Values are submitted by users and published after moderation, helping renters compare current rent levels.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Weldamsingel |
| Hausnummer | 32 |
| Postcode | 3077 RM |
| Stadt | Rotterdam |
| Gemeinde | Rotterdam |
| Provinz | Zuid-Holland |
| Viertel | Beverwaard |
| Bezirk | IJsselmonde |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 1986 |
| Fläche | 92 m² |
| BAG ID | 599010000278595 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1986 |
| Living area | 92 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | 1980s/90s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1986) and age (40 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
At 40 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1986 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
Estimated from build year and area.
This label points to a relatively efficient home.
Upgrade opportunities
This label points to a relatively efficient home.
- Start with measures that fit build year 1986.
- Use the 92 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 2356 kWh.
- Gas usage: 828 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
| Fundamentrisiko | Marine clay area |
| Kategorie | Other |
| Vor 1970 gebaut | 0% |
📄 Eigentum & Kataster
| Parzellennummer | Katastergemeinde | Sektion | Fläche |
|---|---|---|---|
| 1367 | IJsselmonde | F | 110.0 m² |
| 1368 | IJsselmonde | F | 111.0 m² |
| 1369 | IJsselmonde | F | 111.0 m² |
| 1370 | IJsselmonde | F | 111.0 m² |
| 1371 | IJsselmonde | F | 115.0 m² |
Keine öffentlich-rechtlichen Beschränkungen gefunden
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
| Viertel | Beverwaard |
| Bezirk | IJsselmonde |
| Gemeinde | Rotterdam |
| Nachbarschaftscode | BU05991290 |
| Einwohner | 11,855 |
| Haushalte | 5,140 |
| Durchschn. Immobilienwert | €248,000 |
| Eigentumswohnungen | 41.0% |
| Einwohnerdichte | 7,979 /km² |
🏢 Stadtteil-Score
| Supermarkt | 0.6 km |
| Grundschule | 0.4 km |
| Hausarzt | 0.7 km |
| Bahnhof | 4.3 km |
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
| Entfernung zur Grundschule | 0.4 km |
| Grundschulen innerhalb 1 km | 2 |
| Grundschulen innerhalb 3 km | 9 |
| Weiterführende Schule | 2.7 km |
| Kindertagesstätte | 0.3 km |
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
| Population density | 7,979 /km² |
| Geschätzte Verkehrsbelastung | Sehr hoch |
| Haushalte in der Nachbarschaft | 5,140 |
| Quelle | CBS + BGT |
This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
- Nature within walking or cycling distance — great for daily outdoor life
- Protected areas stay green — this won't change due to development
- Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Physische Objekte innerhalb 100 m dieser Adresse (BGT)
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
104 m²3077 SZ Rotterdam
-
104 m²3077 HN Rotterdam
-
104 m²3077 SZ Rotterdam
-
104 m²3077 HN Rotterdam
-
106 m²3077 SZ Rotterdam
-
104 m²3077 HN Rotterdam
-
104 m²3077 SZ Rotterdam
-
144 m²3078 CM Rotterdam
📈 Comparable addresses (3077 RM)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Weldamsingel 4 | 92 m² | 1986 |
| Weldamsingel 6 | 92 m² | 1986 |
| Weldamsingel 8 | 92 m² | 1986 |
| Weldamsingel 10 | 92 m² | 1986 |
| Weldamsingel 12 | 92 m² | 1986 |
| Weldamsingel 14 | 92 m² | 1986 |
| Weldamsingel 16 | 92 m² | 1986 |
| Weldamsingel 18 | 92 m² | 1986 |
| Weldamsingel 20 | 92 m² | 1986 |
| Weldamsingel 22 | 92 m² | 1986 |
| Weldamsingel 24 | 92 m² | 1986 |
| Weldamsingel 26 | 92 m² | 1986 |
| Weldamsingel 28 | 92 m² | 1986 |
| Weldamsingel 30 | 92 m² | 1986 |
| Weldamsingel 34 | 92 m² | 1986 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 599010000278595 |
| Gemeinde | Rotterdam |
| Coördinaten (WGS84) | 51.89132° N, 4.56337° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | rotterdam.nl |
🏡 Neighborhood information in Rotterdam
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Weldamsingel 32?
De postcode van Weldamsingel 32, Rotterdam is 3077 RM. Dit adres ligt in de wijk Beverwaard, gemeente Rotterdam, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3077 valt binnen het postcodegebied van Rotterdam. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Weldamsingel 32, Rotterdam is 3077 RM. This address is located in the Beverwaard neighborhood, municipality of Rotterdam, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3077 falls within the Rotterdam postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Weldamsingel 32 built?
Weldamsingel 32 in Rotterdam is gebouwd in 1986. Het heeft een woonoppervlakte van 92 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Beverwaard. Weldamsingel 32 in Rotterdam was built in 1986. It has a living area of 92 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Beverwaard.
What neighborhood is Weldamsingel 32 in?
Weldamsingel 32 ligt in de wijk Beverwaard (stadsdeel IJsselmonde), Rotterdam, gemeente Rotterdam. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Beverwaard zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Beverwaard voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Weldamsingel 32 is located in the Beverwaard neighborhood (IJsselmonde district), Rotterdam, municipality of Rotterdam. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Beverwaard neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Beverwaard neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Weldamsingel 32?
Weldamsingel 32 in Rotterdam heeft een woonoppervlakte van 92 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Beverwaard kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Weldamsingel 32 in Rotterdam has a living area of 92 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Beverwaard neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Weldamsingel 32?
Weldamsingel 32 in Rotterdam is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 92 m². Het is gebouwd in 1986. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Weldamsingel 32 in Rotterdam is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 92 m². It was built in 1986. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Weldamsingel 32?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Weldamsingel 32 in Rotterdam wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Rotterdam. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1986. De woonoppervlakte is 92 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Beverwaard. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Weldamsingel 32 in Rotterdam is determined annually by the municipality of Rotterdam. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1986. The living area is 92 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Beverwaard area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Weldamsingel 32?
In de directe omgeving van Weldamsingel 32 in Rotterdam vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Beverwaard is een ruime woonwijk in Rotterdam, gemeente Rotterdam. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Weldamsingel 32 in Rotterdam, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Beverwaard neighborhood is a spacious residential area in Rotterdam, municipality of Rotterdam. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.