Keenstraat 42, 3044 CD Rotterdam
Im Herzen von Rotterdam ist Keenstraat 42 ein bemerkenswertes Nachkriegsgebaude aus 1956. Die Wohnflache betragt 1564 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Spaanse Polder, Gemeinde Rotterdam, Provinz Zuid-Holland. Das Energielabel ist E. Es gibt Potenzial fur Energieeinsparungen durch Nachhaltigkeit.
Wert & Kosten
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Keenstraat |
| Hausnummer | 42 |
| Postcode | 3044 CD |
| Stadt | Rotterdam |
| Gemeinde | Rotterdam |
| Provinz | Zuid-Holland |
| Viertel | Spaanse Polder |
| Bezirk | Spaanse Polder |
| Funktion | Industrial |
| Baujahr | 1956 |
| Fläche | 1564 m² |
| BAG ID | 599010000102539 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1956 |
| Wohnfläche | 1564 m² |
| Typ | Industrial |
| Baustil | Post-war reconstruction |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1956) and age (70 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 70 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1956 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
235 m²3044 AJ Rotterdam
-
1526 m²3044 AW Rotterdam
-
1128 m²3044 AJ Rotterdam
-
222 m²3044 AJ Rotterdam
-
4609 m²3044 AJ Rotterdam
-
198 m²3044 BH Rotterdam
-
637 m²3044 AS Rotterdam
-
196 m²3044 BH Rotterdam
📈 Comparable addresses (3044 CD)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Keenstraat 8 | 937 m² | 1985 |
| Keenstraat 9 | 1100 m² | 1963 |
| Keenstraat 11 | 247 m² | 1963 |
| Keenstraat 15 | 166 m² | 1963 |
| Keenstraat 25 | 2708 m² | 1964 |
| Keenstraat 26 | 1027 m² | 1962 |
| Keenstraat 28B | 985 m² | 1953 |
| Keenstraat 28A | 1210 m² | 1953 |
| Keenstraat 29 | 786 m² | 1965 |
| Keenstraat 30 | 579 m² | 1954 |
| Keenstraat 32 | 501 m² | 1954 |
| Keenstraat 36 | 582 m² | 1954 |
| Keenstraat 38 | 1106 m² | 1977 |
| Keenstraat 40 | 277 m² | 1993 |
| Keenstraat 46 | 2406 m² | 2000 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 599010000102539 |
| Gemeinde | Rotterdam |
| Coördinaten (WGS84) | 51.92996° N, 4.41798° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | rotterdam.nl |
🏡 Neighborhood information in Rotterdam
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Keenstraat 42?
De postcode van Keenstraat 42, Rotterdam is 3044 CD. Dit adres ligt in de wijk Spaanse Polder, gemeente Rotterdam, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3044 valt binnen het postcodegebied van Rotterdam. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Keenstraat 42, Rotterdam is 3044 CD. This address is located in the Spaanse Polder neighborhood, municipality of Rotterdam, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3044 falls within the Rotterdam postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Keenstraat 42 built?
Keenstraat 42 in Rotterdam is gebouwd in 1956. Het heeft een woonoppervlakte van 1564 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Spaanse Polder. Keenstraat 42 in Rotterdam was built in 1956. It has a living area of 1564 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Spaanse Polder.
What neighborhood is Keenstraat 42 in?
Keenstraat 42 ligt in de wijk Spaanse Polder (stadsdeel Spaanse Polder), Rotterdam, gemeente Rotterdam. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Spaanse Polder zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Spaanse Polder voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Keenstraat 42 is located in the Spaanse Polder neighborhood (Spaanse Polder district), Rotterdam, municipality of Rotterdam. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Spaanse Polder neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Spaanse Polder neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Keenstraat 42?
Keenstraat 42 in Rotterdam heeft een woonoppervlakte van 1564 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Spaanse Polder kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Keenstraat 42 in Rotterdam has a living area of 1564 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Spaanse Polder neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Keenstraat 42?
Keenstraat 42 in Rotterdam is geregistreerd als industriefunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie industriefunctie. De oppervlakte bedraagt 1564 m². Het is gebouwd in 1956. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Keenstraat 42 in Rotterdam is registered as Industrial in the BAG. This building has the function Industrial. The area is 1564 m². It was built in 1956. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Keenstraat 42?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Keenstraat 42 in Rotterdam wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Rotterdam. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1956. De woonoppervlakte is 1564 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Spaanse Polder. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Keenstraat 42 in Rotterdam is determined annually by the municipality of Rotterdam. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1956. The living area is 1564 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Spaanse Polder area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Keenstraat 42?
In de directe omgeving van Keenstraat 42 in Rotterdam vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Spaanse Polder is een ruime woonwijk in Rotterdam, gemeente Rotterdam. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Keenstraat 42 in Rotterdam, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Spaanse Polder neighborhood is a spacious residential area in Rotterdam, municipality of Rotterdam. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
