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Merel 51, 2986 BC Ridderkerk

BAG ID: 597010000252063 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 1977105 m²
105 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
2986 BC
Postcode

An der Merel in Ridderkerk steht dieses Gebaude der Nachkriegszeit aus dem Jahr 1977. Die Wohnflache betragt 105 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Drievliet, Gemeinde Ridderkerk, Provinz Zuid-Holland. Das Energielabel ist C.

Wert & Kosten

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1977
Living area
105 m2
Energy label
C
Neighborhood WOZ
EUR 336.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Drievliet. The neighborhood has about 8.100 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 105 m².Median build year: 1977.

Nearby amenities

  • Supermarket600 m
  • Train station7,0 km
  • Primary school500 m
  • Doctor1,5 km

Address profile

Merel 51 in Ridderkerk is a residential housing with 105 m2 living area, built in 1977, postcode median 105 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Drievliet neighborhood, very urban neighborhood, amenities: supermarket 600 m, train station 7,0 km, primary school 500 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 336.000, life score 38/100 (limited), energy label C. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label C (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 336.000
Life score 38/100 - limited
Amenities Supermarket at 600 m
Housing mix 50% owner-occupied homes nearby
Foundation RVO: Zeekleigebied

📈 Eckdaten

🏠
105 m²
Wohnfläche
📅
1977
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
2986 BC
Postcode
🏛
Ridderkerk
Stadt
📍
51.8638, 4.6078
Standort
💰
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Geschätzter Marktwert
🏠
Loading...
Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
Loading...
Kommunalsteuern
📜
Loading...
Erbpacht
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Luftqualität
🌊
negligible
Erdbebenrisiko
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Loading...
Druck auf den Mietmarkt
💰
Loading...
Letzter Verkauf
🔊
46 dB
Geräuschpegel
💡
2,590 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
1,365 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€202/Mon.
€2422/year
Geschätzte Energiekosten
C
Energy label

🌟 Life Score

38% Moderate

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
67
🎓 Bildung
30
🚌 Transport
37
🌳 Grün
0
🪺 Gesundheit
43
📈 Investition
39

🏠 Standortbewertung

🚲
77
Gut
Fahrrad
🚶
38
Begrenzt
Fußläufigkeit
🚌
37
Begrenzt
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
75
Überwiegend sicher
Sicherheit
📈
39
Schwach
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 336.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
Loading...

Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeMerel
Hausnummer51
Postcode2986 BC
StadtRidderkerk
GemeindeRidderkerk
ProvinzZuid-Holland
ViertelDrievliet
BezirkDrievliet
FunktionResidential housing
Baujahr1977
Fläche105 m²
BAG ID597010000252063

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1977
Wohnfläche105 m²
TypResidential housing
Baustil1960s/70s construction style
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1977) and age (49 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Hohe Priorität

This property is 49 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€222
Rücklage/Mon.
€2665
Rücklage/Jahr
8€
Pro m²/Jahr
■ Flachdach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel ⚡ Elektrik 💧 Rohrleitungen
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 1977 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Prüfen
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Prüfen
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Prüfen
Exterior painting
€420
alle 7 Jahr • €60/J.
Prüfen
Interior painting
€525
alle 10 Jahr • €52/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
Prüfen
Roof covering
€840
alle 25 Jahr • €34/J.
Prüfen
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energy label
C
Indicative energy cost
EUR 202/mo

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

Upgrade opportunities

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

  • Start with measures that fit build year 1977.
  • Use the 105 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 2590 kWh.
  • Gas usage: 1365 m³.
Vollständige Energielabel-Seite

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Fundamentrisiko (RVO)

FundamentrisikoMarine clay area
KategorieVulnerable area - 80-100%
Vor 1970 gebaut100%
Gebäude60

📄 Eigentum & Kataster

Katasterparzellen
Parzellennummer Katastergemeinde Sektion Fläche
3506 Ridderkerk H 2698.0 m²
3509 Ridderkerk H 4726.0 m²
4179 Ridderkerk H 2354.0 m²
4180 Ridderkerk H 918.0 m²
4182 Ridderkerk H 2558.0 m²
Grenzqualität: D (12)

Keine öffentlich-rechtlichen Beschränkungen gefunden

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

ViertelDrievliet
BezirkDrievliet
GemeindeRidderkerk
NachbarschaftscodeBU05970400
Einwohner8,100
Haushalte3,440
Durchschn. Immobilienwert€336,000
Eigentumswohnungen50.0%
Einwohnerdichte5,387 /km²
Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Merel 51

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Drievliet
Drievliet
Einwohner & Haushalte
8,100
3,440 Haushalte
Durchschn. Hauswert
€336.000
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • Population density: 5,387 /km²
  • Owner-occupied homes: 50.0%
  • CBS-Nachbarschaftscode: BU05970400
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Supermarkt: 0.6 km
  • Grundschule: 0.5 km
  • Hausarzt: 1.5 km
  • Bahnhof: 7.0 km

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Loading official Leefbaarometer...
Supermarkt0.6 km
Grundschule0.5 km
Hausarzt1.5 km
Bahnhof7.0 km

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Entfernung zur Grundschule0.5 km
Grundschulen innerhalb 1 km2
Grundschulen innerhalb 3 km7
Weiterführende Schule3.0 km
Kindertagesstätte0.5 km

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Kein gebührenpflichtiges Parken
At this address in Ridderkerk, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Kostenlos parken

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Population density5,387 /km²
Geschätzte VerkehrsbelastungSehr hoch
Haushalte in der Nachbarschaft3,440
QuelleCBS + BGT

This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

75
Nahe der Natur
Protected nature within cycling distance. Great for weekend outings.
2.3 km
Nächstes Gebiet
5
Gebiete innerhalb 10 km
Was bedeutet das für Sie?
  • Nature within walking or cycling distance — great for daily outdoor life
  • Protected areas stay green — this won't change due to development
  • Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
Geschützte Gebiete in der Nähe
🌳
Boezems Kinderdijk
Vogelschutzrichtlinie — geschütztes Vogelgebiet
2.27 km
Entfernung
🌳
Oude Maas
Habitat-Richtlinie — geschütztes Habitat
5.4 km
Entfernung
🌳
Donkse Laagten
Vogelschutzrichtlinie — geschütztes Vogelgebiet
9.17 km
Entfernung
🌳
Oudeland van Strijen
Vogelschutzrichtlinie — geschütztes Vogelgebiet
10.53 km
Entfernung
🌳
Biesbosch
Habitat- & Vogelschutzrichtlinie
13.03 km
Entfernung
Quelle: RVO / PDOK — Natura 2000-Netzwerk. Radius: 10 km.

🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...
Loading sun and shadow insight...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

voetpad (9) rijbaan lokale weg (6) woonerf (3) parkeervlak (2)

Physische Objekte innerhalb 100 m dieser Adresse (BGT)


📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Ridderkerk →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (2986 BC)

Address Area Built
Merel 41 105 m² 1977
Merel 42 105 m² 1977
Merel 43 105 m² 1977
Merel 44 105 m² 1977
Merel 45 88 m² 1978
Merel 46 88 m² 1977
Merel 47 88 m² 1977
Merel 48 88 m² 1977
Merel 49 105 m² 1977
Merel 50 105 m² 1977
Merel 52 105 m² 1977
Merel 53 105 m² 1977
Merel 54 105 m² 1977
Merel 55 105 m² 1978
Merel 56 105 m² 1977

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID597010000252063
GemeindeRidderkerk
Coördinaten (WGS84)51.86375° N, 4.60776° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanridderkerk.nl

🏡 Neighborhood information in Ridderkerk

8,100
Einwohner
3,440
Haushalte
2.3
Durchschn. Haushaltsgröße
3,545
Wohnungsbestand
€336.000
Avg. home value Drievliet
50%
Eigentumswohnungen
5,387
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


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