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Veldewater 9, 2911 PG Nieuwerkerk aan den IJssel

BAG ID: 1892010000655222 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 2001144 m²
144 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
2911 PG
Postcode

In Nieuwerkerk aan den IJssel befindet sich Veldewater 9, ein zeitgenossisches Haus aus 2001. Die Wohnflache betragt 144 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Esse Hoog, Gemeinde Zuidplas, Provinz Zuid-Holland. Das Energielabel ist A+.

Wert & Kosten

📈 Eckdaten

🏠
144 m²
Wohnfläche
📅
2001
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
2911 PG
Postcode
🏛
Nieuwerkerk aan den IJssel
Stadt
📍
51.9653, 4.6217
Standort
💰
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Geschätzter Marktwert
🏠
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Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
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Kommunalsteuern
📜
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Erbpacht
🏡
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Amenities
🌫
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Luftqualität
🌊
Niedrig
Erdbebenrisiko
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
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Druck auf den Mietmarkt
💰
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Letzter Verkauf
🔊
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Geräuschpegel
💡
3,292 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
864 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€162/Mon.
€1946/year
Geschätzte Energiekosten
A+
Geschätztes Label
Energy label

🌟 Life Score

38% Moderate

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
26
🎓 Bildung
26
🚌 Transport
22
🌳 Grün
85
🪺 Gesundheit
26
📈 Investition
50

Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.


🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

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💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
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Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeVeldewater
Hausnummer9
Postcode2911 PG
StadtNieuwerkerk aan den IJssel
GemeindeZuidplas
ProvinzZuid-Holland
ViertelEsse Hoog
BezirkNieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
FunktionResidential housing
Baujahr2001
Fläche144 m²
BAG ID1892010000655222

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr2001
Wohnfläche144 m²
TypResidential housing
BaustilModern construction
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (2001) and age (25 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Aufmerksamkeitspunkte

At 25 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

€220
Rücklage/Mon.
€2645
Rücklage/Jahr
7€
Pro m²/Jahr
■ Flachdach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 2001 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Aufmerksamkeit
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Aufmerksamkeit
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Aufmerksamkeit
Exterior painting
€576
alle 7 Jahr • €82/J.
Prüfen
Interior painting
€720
alle 10 Jahr • €72/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
OK
Roof covering
€1152
alle 25 Jahr • €46/J.
Aufmerksamkeit
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energie-Score wird geladen...
Building upgrade route...
Vollständige Energielabel-Seite
Einsparpotenzial wird berechnet...

🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Eigentum & Kataster

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

Stadtteildaten werden geladen...

Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Veldewater 9

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Esse Hoog
Zuidplas
Einwohner & Haushalte
?
CBS-Momentaufnahme für diese Adresse noch nicht verfügbar.
Durchschn. Hauswert
?
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Loading official Leefbaarometer...
Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

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🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Schulen werden gesucht...

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Kein gebührenpflichtiges Parken
At this address in Zuidplas, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Kostenlos parken

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

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🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...
Loading sun and shadow insight...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

Umgebungsdaten werden geladen...


📍 Adresse ansehen

📷
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Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Nieuwerkerk aan den IJssel →

🏛 Adressen in der Nähe

  • 2911 CE Nieuwerkerk aan den IJssel
    8 m²
  • 2911 EE Nieuwerkerk aan den IJssel
    93 m²
  • 2911 CE Nieuwerkerk aan den IJssel
    229 m²
  • 2911 EE Nieuwerkerk aan den IJssel
    93 m²
  • 2911 EE Nieuwerkerk aan den IJssel
    109 m²
  • 2911 EE Nieuwerkerk aan den IJssel
    93 m²
  • 2911 EE Nieuwerkerk aan den IJssel
    93 m²
  • 2911 EE Nieuwerkerk aan den IJssel
    93 m²

📈 Comparable addresses (2911 PG)

Address Area Built
Veldewater 1 145 m² 2001
Veldewater 2 190 m² 2001
Veldewater 3 165 m² 2001
Veldewater 4 190 m² 2001
Veldewater 5 165 m² 2001
Veldewater 6 143 m² 2001
Veldewater 7 144 m² 2001
Veldewater 8 145 m² 2001
Veldewater 10 144 m² 2001
Veldewater 11 143 m² 2001
Veldewater 12 144 m² 2001
Veldewater 13 143 m² 2001
Veldewater 14 145 m² 2001
Veldewater 15 146 m² 2001
Veldewater 16 166 m² 2001

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID1892010000655222
GemeindeZuidplas
Coördinaten (WGS84)51.96533° N, 4.62166° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplannieuwerkerk aan den ijssel.nl

🏡 Neighborhood information in Nieuwerkerk aan den IJssel

2,190
Einwohner
865
Haushalte
2.5
Durchschn. Haushaltsgröße
856
Wohnungsbestand
€511.000
Avg. home value Esse Hoog
79%
Eigentumswohnungen
5,456
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


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