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Moerweg 76, 2531 BA Den Haag

BAG ID: 518010000468831 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 193577 m²
77 m²
Living area
1935
Baujahr
2531 BA
Postcode

Dieses Vorkriegsgebaude an der Moerweg in Den Haag stammt aus dem Jahr 1935. Die Wohnflache betragt 77 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Moerwijk-Noord, Gemeinde 's-Gravenhage, Provinz Zuid-Holland. Das Energielabel ist F. Es gibt Potenzial fur Energieeinsparungen durch Nachhaltigkeit.

Wert & Kosten

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1935
Living area
77 m2
Energy label
F
Estimated
Neighborhood WOZ
EUR 228.000
Life score
52/100
Average

Neighborhood and street

This address is in Moerwijk-Noord. The neighborhood has about 7.100 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 75 m².Median build year: 1935.

Nearby amenities

  • Supermarket700 m
  • Train station1,5 km
  • Primary school600 m
  • Doctor800 m

Address profile

Moerweg 76 in Den Haag is a residential housing with 77 m2 living area, built in 1935, postcode median 75 m2. The build period is classified as pre-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Moerwijk-Noord neighborhood, very urban neighborhood, amenities: supermarket 700 m, train station 1,5 km, primary school 600 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 228.000, life score 52/100 (average), energy label F. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label F (estimated)
Neighborhood WOZ Average EUR 228.000
Life score 52/100 - average
Amenities Supermarket at 700 m
Housing mix 32% owner-occupied homes nearby
Foundation RVO: Niet indeelbaar

📈 Eckdaten

🏠
77 m²
Living area
📅
1935
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
2531 BA
Postcode
🏛
Den Haag
Stadt
📍
52.0578, 4.2945
Standort
💰
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Geschätzter Marktwert
🏠
Loading...
Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
Loading...
Kommunalsteuern
📜
Loading...
Erbpacht
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Luftqualität
🌊
negligible
Erdbebenrisiko
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Loading...
Druck auf den Mietmarkt
💰
Loading...
Letzter Verkauf
🔊
44 dB
Geräuschpegel
💡
2,086 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
1,001 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€152/Mon.
€1823/year
Geschätzte Energiekosten
F
Geschätztes Label
Energy label

🌟 Life Score

52% Fair

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
61
🎓 Bildung
45
🚌 Transport
70
🌳 Grün
0
🪺 Gesundheit
62
📈 Investition
67

🏠 Standortbewertung

🚲
52
Mäßig
Fahrrad
🚶
47
Mäßig
Fußläufigkeit
🚌
70
Gut
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
38
Unsicher
Sicherheit
📈
67
Attraktiv
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 228.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💸 Rent History

View shared rent prices for this address. Values are submitted by users and published after moderation, helping renters compare current rent levels.

No rent prices have been shared for this address yet.

Add rent

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💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
Loading...

Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeMoerweg
Hausnummer76
Postcode2531 BA
StadtDen Haag
Gemeinde's-Gravenhage
ProvinzZuid-Holland
ViertelMoerwijk-Noord
BezirkWijk 36 Moerwijk
FunktionResidential housing
Baujahr1935
Fläche77 m²
BAG ID518010000468831

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1935
Living area77 m²
TypResidential housing
BaustilPre-war construction
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1935) and age (91 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Hohe Priorität

This property is 91 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€231
Rücklage/Mon.
€2777
Rücklage/Jahr
10€
Pro m²/Jahr
🏠 Dach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel ⚡ Elektrik 💧 Rohrleitungen
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 1935 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Prüfen
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Prüfen
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
Prüfen
Exterior painting
€308
alle 7 Jahr • €44/J.
Prüfen
Interior painting
€385
alle 10 Jahr • €38/J.
Prüfen
Roof covering
€616
alle 25 Jahr • €25/J.
Prüfen
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energy label
F

Estimated from build year and area.

Indicative energy cost
EUR 152/mo

Insulation and systems upgrades may add value here.

Upgrade opportunities

Insulation and systems upgrades may add value here.

  • Start with measures that fit build year 1935.
  • Use the 77 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 2086 kWh.
  • Gas usage: 1001 m³.
Vollständige Energielabel-Seite

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Fundamentrisiko (RVO)

FundamentrisikoUnclassifiable
KategorieUrban area - 80-100%
Vor 1970 gebaut100%
Gebäude25

📄 Eigentum & Kataster

Katasterparzellen
Parzellennummer Katastergemeinde Sektion Fläche
1495 's-Gravenhage AC 223.0 m²
1496 's-Gravenhage AC 246.0 m²
1497 's-Gravenhage AC 273.0 m²
1498 's-Gravenhage AC 256.0 m²
1499 's-Gravenhage AC 183.0 m²
Grenzqualität: D (18) C (2)
Öffentlich-rechtliche Beschränkungen (19)
Beschränkungen anzeigen
Typ Datum
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2023-03-07
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2023-06-09
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2023-06-09
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2023-06-09
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2023-06-09
Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers 2024-02-13
Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers 2024-02-13
Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers 2024-02-19
Opiumwet: Sluiting object 2026-06-09
Woningwet: Plicht treffen voorzieningen tot niveau nieuwbouw 2010-01-20
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2016-11-18
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2018-11-09
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2019-11-07
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2003-03-05
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 1998-09-09
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 1996-02-28
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 1997-11-19
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2019-05-22
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2017-04-25

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...
Nationaal Water Programma 2022-2027 Programma Noordzee 2022-2027 Nationale Omgevingsvisie wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (grote rivieren, elektriciteitsvoorzieningen, ecologische hoofdstructuur, IJsselmeergebied en enige technische wijzigingen)
Was Sie wissen sollten
Most entries are broad policy or vision plans, not an immediate construction project next to this address.

Out of 30 planning entries, 28 look like policy, vision, or programme documents for a wider area. That usually means this source is showing broad planning context rather than a direct signal that construction is about to happen next to this address.

Lokale Bauvorschriften
0
Most relevant for renovations or extensions
Politik / Visionen
28
Usually broader neighborhood or national context
Projekt / Beschlusssignale
0
Worth checking if you expect disruption or visible change
Praktischer nächster Schritt
  • Check local zoning or environmental plans first if you want to renovate, extend, or subdivide.
  • Treat broad visions and programmes as neighborhood background, not as a direct permit notice.
  • For a final check, always verify the official municipal publication or Omgevingsloket record.

Within roughly 200 meters we found 30 planning entries. The most relevant item in this source is 'Omgevingsverordening Zuid-Holland - Module Energietransitie'.

Quelle: PDOK / Kadaster Spatial Plans (legacy) Suchradius: 200 m Gesamt: 30
See official planning records from this source (15)
Am nützlichsten als Offizieller Titel / Bezeichnung Plan / Code Status
Area context
Omgevingsverordening Zuid-Holland - Module Energietransitie
NL.IMRO.9928.DOSx2016x0904358VO-VA01
plangebied
Adopted
Area context
TAM-omgevingsverordening Wijziging Zuid-Hollandse Omgevingsverordening maatwerkregel zuivering gewasbeschermingsmiddelen
NL.IMRO.9928.ZHOV-V091
plangebied
Adopted
Policy / vision
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Omgevingsverordening Zuid-Holland - wijzigingsbesluit NNN Krimpenerwaard
NL.IMRO.9928.DOSx2016x0204358VO-VA01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Omgevingsverordening Zuid-Holland - wijzigingsbesluit aanvulling kantoren
NL.IMRO.9928.DOSx2016x0104358VO-VA01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Omgevingsvisie Zuid-Holland - Energietransitie
NL.IMRO.9928.DOSx2016x1004358SV-VA01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Omgevingsvisie Zuid-Holland Wijzigingsbesluit NNN krimpenerwaard
NL.IMRO.9928.DOSx2016x0304358SV-VA01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Omgevingsvisie Zuid-Holland voor het onderdeel Rijke Groenblauwe Leefomgeving
NL.IMRO.9928.DOSx2016x0204358SV-VA01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Omgevingsvisie Zuid-Holland voor het onderdeel kantoren en verstedelijking en wonen
NL.IMRO.9928.DOSx2016x0104358SV-VA01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Adopted

This is an informational summary based on public planning sources. For a purchase or renovation, always verify the official publication and municipal documents.


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

ViertelMoerwijk-Noord
BezirkWijk 36 Moerwijk
Gemeinde's-Gravenhage
NachbarschaftscodeBU05183638
Einwohner7,100
Haushalte3,685
Durchschn. Immobilienwert€228,000
Eigentumswohnungen32.0%
Einwohnerdichte15,140 /km²
Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Moerweg 76

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Moerwijk-Noord
Wijk 36 Moerwijk
Einwohner & Haushalte
7,100
3,685 Haushalte
Durchschn. Hauswert
€228.000
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • Population density: 15,140 /km²
  • Owner-occupied homes: 32.0%
  • CBS-Nachbarschaftscode: BU05183638
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Supermarkt: 0.7 km
  • Grundschule: 0.6 km
  • Hausarzt: 0.8 km
  • Bahnhof: 1.5 km

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Loading official Leefbaarometer...
Supermarkt0.7 km
Grundschule0.6 km
Hausarzt0.8 km
Bahnhof1.5 km

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Entfernung zur Grundschule0.6 km
Grundschulen innerhalb 1 km2
Grundschulen innerhalb 3 km48
Weiterführende Schule1.1 km
Kindertagesstätte0.6 km

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Kein gebührenpflichtiges Parken
At this address in 's-Gravenhage, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Kostenlos parken

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Population density15,140 /km²
Geschätzte VerkehrsbelastungSehr hoch
Haushalte in der Nachbarschaft3,685
QuelleCBS + BGT

This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

74
Nahe der Natur
Protected nature within cycling distance. Great for weekend outings.
3.4 km
Nächstes Gebiet
3
Gebiete innerhalb 10 km
Was bedeutet das für Sie?
  • Nature within walking or cycling distance — great for daily outdoor life
  • Protected areas stay green — this won't change due to development
  • Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
Geschützte Gebiete in der Nähe
🌳
Westduinpark & Wapendal
Habitat-Richtlinie — geschütztes Habitat
3.35 km
Entfernung
🌳
Solleveld & Kapittelduinen
Habitat-Richtlinie — geschütztes Habitat
4.57 km
Entfernung
🌳
Meijendel & Berkheide
Habitat-Richtlinie — geschütztes Habitat
5.64 km
Entfernung
Quelle: RVO / PDOK — Natura 2000-Netzwerk. Radius: 10 km.

🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...
Loading sun and shadow insight...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

Umgebungsdaten werden geladen...


📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Den Haag →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (2531 BA)

Address Area Built
Moerweg 56 920 m² 2001
Moerweg 58 920 m² 2001
Moerweg 66 75 m² 1935
Moerweg 68 75 m² 1935
Moerweg 70 75 m² 1935
Moerweg 72 75 m² 1935
Moerweg 74 75 m² 1935
Moerweg 78 68 m² 1935
Moerweg 80 68 m² 1935
Moerweg 82 75 m² 1935
Moerweg 84 75 m² 1935
Moerweg 86 75 m² 1935
Moerweg 88 75 m² 1935
Moerweg 90 75 m² 1935
Moerweg 92 75 m² 1935

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID518010000468831
Gemeinde's-Gravenhage
Coördinaten (WGS84)52.05782° N, 4.29451° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanden haag.nl

🏡 Neighborhood information in Den Haag

7,100
Einwohner
3,685
Haushalte
1.9
Durchschn. Haushaltsgröße
3,148
Wohnungsbestand
€228.000
Avg. home value Moerwijk-Noord
32%
Eigentumswohnungen
15,140
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


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