Berestein 22, 2295 PN Kwintsheul
An der Berestein in Kwintsheul steht dieses Nachkriegsgebaude aus dem Jahr 1962. Die Wohnflache betragt 97 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Kwintsheul Centrumgebied, Gemeinde Westland, Provinz Zuid-Holland. Das Energielabel ist C.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Kwintsheul Centrumgebied. The neighborhood has about 2.740 residents. The same postcode contains 13 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 97 m².Median build year: 1962.
Nearby amenities
- Supermarket400 m
- Train station7,0 km
- Primary school400 m
- Doctor400 m
Address profile
Berestein 22 in Kwintsheul is a residential housing with 97 m2 living area, built in 1962, postcode median 97 m2. The build period is classified as post-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Kwintsheul Centrumgebied neighborhood, very urban neighborhood, amenities: supermarket 400 m, train station 7,0 km, primary school 400 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 383.000, life score 40/100 (limited), energy label C. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 383.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💸 Rent History
View shared rent prices for this address. Values are submitted by users and published after moderation, helping renters compare current rent levels.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Berestein |
| Hausnummer | 22 |
| Postcode | 2295 PN |
| Stadt | Kwintsheul |
| Gemeinde | Westland |
| Provinz | Zuid-Holland |
| Viertel | Kwintsheul Centrumgebied |
| Bezirk | Wijk 08 Kwintsheul |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 1962 |
| Fläche | 97 m² |
| BAG ID | 1783010000037423 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1962 |
| Living area | 97 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | 1960s/70s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1962) and age (64 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 64 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1962 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.
Upgrade opportunities
Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.
- Start with measures that fit build year 1962.
- Use the 97 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 2446 kWh.
- Gas usage: 1261 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
| Fundamentrisiko | Marine clay area |
| Kategorie | Vulnerable area - 0-20% |
| Vor 1970 gebaut | 0% |
📄 Eigentum & Kataster
| Parzellennummer | Katastergemeinde | Sektion | Fläche |
|---|---|---|---|
| 1601 | Wateringen | C | 124.0 m² |
| 1602 | Wateringen | C | 124.0 m² |
| 1603 | Wateringen | C | 123.0 m² |
| 1604 | Wateringen | C | 123.0 m² |
| 2174 | Wateringen | C | 199.0 m² |
Beschränkungen anzeigen
| Typ | Datum |
|---|---|
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1999-07-25 |
| Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers | 2019-11-28 |
| Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing | 2004-11-24 |
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
| Viertel | Kwintsheul Centrumgebied |
| Bezirk | Wijk 08 Kwintsheul |
| Gemeinde | Westland |
| Nachbarschaftscode | BU17830801 |
| Einwohner | 2,740 |
| Haushalte | 1,230 |
| Durchschn. Immobilienwert | €383,000 |
| Eigentumswohnungen | 66.0% |
| Einwohnerdichte | 7,082 /km² |
🏢 Stadtteil-Score
| Supermarkt | 0.4 km |
| Grundschule | 0.4 km |
| Hausarzt | 0.4 km |
| Bahnhof | 7.0 km |
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
| Entfernung zur Grundschule | 0.4 km |
| Grundschulen innerhalb 1 km | 1 |
| Grundschulen innerhalb 3 km | 6 |
| Weiterführende Schule | 3.8 km |
| Kindertagesstätte | 0.5 km |
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
| Population density | 7,082 /km² |
| Geschätzte Verkehrsbelastung | Sehr hoch |
| Haushalte in der Nachbarschaft | 1,230 |
| Quelle | CBS + BGT |
This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
- Nature within walking or cycling distance — great for daily outdoor life
- Protected areas stay green — this won't change due to development
- Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Physische Objekte innerhalb 100 m dieser Adresse (BGT)
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
133 m²2295 PH Kwintsheul
-
176 m²2295 NC Kwintsheul
-
118 m²2295 PH Kwintsheul
-
118 m²2295 PH Kwintsheul
-
176 m²2295 NC Kwintsheul
-
118 m²2295 PH Kwintsheul
-
118 m²2295 PH Kwintsheul
-
125 m²2295 PH Kwintsheul
📈 Comparable addresses (2295 PN)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Berestein 2 | 97 m² | 1962 |
| Berestein 4 | 97 m² | 1962 |
| Berestein 6 | 97 m² | 1962 |
| Berestein 8 | 97 m² | 1962 |
| Berestein 10 | 97 m² | 1962 |
| Berestein 12 | 97 m² | 1962 |
| Berestein 14 | 97 m² | 1962 |
| Berestein 16 | 97 m² | 1962 |
| Berestein 18 | 102 m² | 1962 |
| Berestein 20 | 97 m² | 1962 |
| Berestein 24 | 102 m² | 1962 |
| Berestein 26 | 97 m² | 1962 |
| Berestein 28 | 101 m² | 1962 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 1783010000037423 |
| Gemeinde | Westland |
| Coördinaten (WGS84) | 52.01309° N, 4.25671° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | kwintsheul.nl |
🏡 Neighborhood information in Kwintsheul
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Berestein 22?
De postcode van Berestein 22, Kwintsheul is 2295 PN. Dit adres ligt in de wijk Kwintsheul Centrumgebied, gemeente Westland, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 2295 valt binnen het postcodegebied van Kwintsheul. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Berestein 22, Kwintsheul is 2295 PN. This address is located in the Kwintsheul Centrumgebied neighborhood, municipality of Westland, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 2295 falls within the Kwintsheul postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Berestein 22 built?
Berestein 22 in Kwintsheul is gebouwd in 1962. Het heeft een woonoppervlakte van 97 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Kwintsheul Centrumgebied. Berestein 22 in Kwintsheul was built in 1962. It has a living area of 97 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Kwintsheul Centrumgebied.
What neighborhood is Berestein 22 in?
Berestein 22 ligt in de wijk Kwintsheul Centrumgebied (stadsdeel Wijk 08 Kwintsheul), Kwintsheul, gemeente Westland. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Kwintsheul Centrumgebied zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Kwintsheul Centrumgebied voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Berestein 22 is located in the Kwintsheul Centrumgebied neighborhood (Wijk 08 Kwintsheul district), Kwintsheul, municipality of Westland. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Kwintsheul Centrumgebied neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Kwintsheul Centrumgebied neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
What is the energy label of Berestein 22?
Het energielabel van Berestein 22 in Kwintsheul is C. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1962. Woningen van voor 1975 hebben vaak een lager energielabel vanwege beperkte isolatie. Verbetermaatregelen zoals spouwmuurisolatie, HR++ glas en een warmtepomp kunnen het label aanzienlijk verbeteren. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Kwintsheul Centrumgebied. The energy label of Berestein 22 in Kwintsheul is C. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1962. Properties built before 1975 often have lower energy labels due to limited insulation. Improvements such as cavity wall insulation, HR++ glazing, and a heat pump can significantly improve the label. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Kwintsheul Centrumgebied.
How large is Berestein 22?
Berestein 22 in Kwintsheul heeft een woonoppervlakte van 97 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Kwintsheul Centrumgebied kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Berestein 22 in Kwintsheul has a living area of 97 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Kwintsheul Centrumgebied neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Berestein 22?
Berestein 22 in Kwintsheul is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 97 m². Het is gebouwd in 1962. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Berestein 22 in Kwintsheul is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 97 m². It was built in 1962. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Berestein 22?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Berestein 22 in Kwintsheul wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Westland. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1962. De woonoppervlakte is 97 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Kwintsheul Centrumgebied. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Berestein 22 in Kwintsheul is determined annually by the municipality of Westland. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1962. The living area is 97 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Kwintsheul Centrumgebied area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Berestein 22?
In de directe omgeving van Berestein 22 in Kwintsheul vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Kwintsheul Centrumgebied is een ruime woonwijk in Kwintsheul, gemeente Westland. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Berestein 22 in Kwintsheul, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Kwintsheul Centrumgebied neighborhood is a spacious residential area in Kwintsheul, municipality of Westland. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.