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Thomsonlaan 65, 2014 TS Haarlem

BAG ID: 392010000064498 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 1903120 m²
120 m²
Wohnfläche
1903
Baujahr
2014 TS
Postcode

Diese Immobilie an der Thomsonlaan 65 in Haarlem wurde 1903 erbaut. Die Wohnflache betragt 120 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Natuurkundigenbuurt-west, Gemeinde Haarlem, Provinz Noord-Holland. Das Energielabel ist F. Es gibt Potenzial fur Energieeinsparungen durch Nachhaltigkeit.

Wert & Kosten

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1903
Living area
120 m2
Energy label
F
Neighborhood WOZ
EUR 498.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Natuurkundigenbuurt-west. The neighborhood has about 1.315 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 137 m².Median build year: 1903.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Thomsonlaan 65 in Haarlem is a residential housing with 120 m2 living area, built in 1903, postcode median 137 m2. The build period is classified as pre-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Natuurkundigenbuurt-west neighborhood, very urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 498.000, life score 38/100 (limited), energy label F. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label F (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 498.000
Life score 38/100 - limited

📈 Eckdaten

🏠
120 m²
Wohnfläche
📅
1903
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
2014 TS
Postcode
🏛
Haarlem
Stadt
📍
52.3713, 4.6115
Standort
💰
Loading...
Geschätzter Marktwert
🏠
Loading...
Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
Loading...
Kommunalsteuern
📜
Loading...
Erbpacht
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Luftqualität
🌊
Niedrig
Erdbebenrisiko
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Druck auf den Mietmarkt
💰
Loading...
Letzter Verkauf
🔊
Loading...
Geräuschpegel
💡
2,860 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
1,560 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€229/Mon.
€2743/year
Geschätzte Energiekosten
F
Energy label

🌟 Life Score

38% Moderate

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
26
🎓 Bildung
26
🚌 Transport
22
🌳 Grün
85
🪺 Gesundheit
26
📈 Investition
50

Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.


🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 498.000.

Active asking price: EUR 599.000

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
Loading...

Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeThomsonlaan
Hausnummer65
Postcode2014 TS
StadtHaarlem
GemeindeHaarlem
ProvinzNoord-Holland
ViertelNatuurkundigenbuurt-west
BezirkHoutvaartkwartier
FunktionResidential housing
Baujahr1903
Fläche120 m²
BAG ID392010000064498

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1903
Wohnfläche120 m²
TypResidential housing
BaustilPre-war construction
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1903) and age (123 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Hohe Priorität

This property is 123 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€280
Rücklage/Mon.
€3364
Rücklage/Jahr
10€
Pro m²/Jahr
🏠 Dach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel ⚡ Elektrik 💧 Rohrleitungen
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 1903 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Prüfen
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Prüfen
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Prüfen
Exterior painting
€480
alle 7 Jahr • €69/J.
Prüfen
Interior painting
€600
alle 10 Jahr • €60/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
Prüfen
Roof covering
€960
alle 25 Jahr • €38/J.
Prüfen
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energy label
F
Indicative energy cost
EUR 229/mo

Insulation and systems upgrades may add value here.

Upgrade opportunities

Insulation and systems upgrades may add value here.

  • Start with measures that fit build year 1903.
  • Use the 120 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 2860 kWh.
  • Gas usage: 1560 m³.
Vollständige Energielabel-Seite

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Eigentum & Kataster

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

Stadtteildaten werden geladen...

Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Thomsonlaan 65

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Natuurkundigenbuurt-west
Haarlem
Einwohner & Haushalte
?
CBS-Momentaufnahme für diese Adresse noch nicht verfügbar.
Durchschn. Hauswert
?
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Loading official Leefbaarometer...
Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Schulen werden gesucht...

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Bewohnerparken
Zone C
1. Auto / Jahr
€129
2. Auto / Jahr
€480
Besucher Visitor permit available

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...
Loading sun and shadow insight...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

Umgebungsdaten werden geladen...


📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Haarlem →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (2014 TS)

Address Area Built
Thomsonlaan 41 162 m² 1903
Thomsonlaan 43 113 m² 1903
Thomsonlaan 45 113 m² 1903
Thomsonlaan 47 165 m² 1903
Thomsonlaan 49 168 m² 1903
Thomsonlaan 51 137 m² 1903
Thomsonlaan 53 135 m² 1903
Thomsonlaan 55 164 m² 1903
Thomsonlaan 57 161 m² 1903
Thomsonlaan 59 165 m² 1903
Thomsonlaan 61 112 m² 1903
Thomsonlaan 63 162 m² 1903
Thomsonlaan 67 131 m² 1903
Thomsonlaan 69 111 m² 1903
Thomsonlaan 71 102 m² 1903

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID392010000064498
GemeindeHaarlem
Coördinaten (WGS84)52.37135° N, 4.61149° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanhaarlem.nl

🏡 Neighborhood information in Haarlem

1,315
Einwohner
620
Haushalte
2.1
Durchschn. Haushaltsgröße
600
Wohnungsbestand
€498.000
Avg. home value Natuurkundigenbuurt-west
71%
Eigentumswohnungen
6,171
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.

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Realtors in Haarlem
€ 599.000 k.k.
eengezinswoning · Built 1903 · Natuurkundigenbuurt-west
For saleEnergy F
Living area
106 m²
Plot
145 m²
Volume
413 m³
Storage
19 m²
Rooms
5 (4 bed)
Listed since
Vandaag
Typ
Woonhuis
House style
Eengezinswoning
Handover
In overleg
Price from
€ 550.000
🌳 Garden🔨 Fixer-upper🔥 New boiler
Broker
Leef Makelaars
Aerdenhout · NVM
023-5519006

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