Polluxstraat 53, 1363 VB Almere
Dieses zeitgenossisches Haus an der Polluxstraat in Almere stammt aus dem Jahr 2010. Die Wohnflache betragt 75 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Homeruskwartier Midden, Gemeinde Almere, Provinz Flevoland. Das Energielabel ist A+++.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Homeruskwartier Midden. The neighborhood has about 2.640 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 106 m².Median build year: 2013.
Nearby amenities
No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.
Address profile
Polluxstraat 53 in Almere is a residential housing with 75 m2 living area, built in 2010, postcode median 106 m2. The build period is classified as recent building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Homeruskwartier Midden neighborhood, very urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 478.000, life score 38/100 (limited), energy label A+++. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 478.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Polluxstraat |
| Hausnummer | 53 |
| Postcode | 1363 VB |
| Stadt | Almere |
| Gemeinde | Almere |
| Provinz | Flevoland |
| Viertel | Homeruskwartier Midden |
| Bezirk | Homeruskwartier |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 2010 |
| Fläche | 75 m² |
| BAG ID | 34010000082381 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 2010 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | Modern construction |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (2010) and age (16 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
Start reserving for future maintenance. The first replacement cycles are approaching.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 2010 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
Estimated from build year and area.
This label points to a relatively efficient home.
Upgrade opportunities
This label points to a relatively efficient home.
- Start with measures that fit build year 2010.
- Use the 75 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 2050 kWh.
- Gas usage: 450 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
68 m²1363 XH Almere
-
68 m²1363 XJ Almere
-
124 m²1363 XG Almere
-
68 m²1363 XJ Almere
-
68 m²1363 XJ Almere
-
68 m²1363 XJ Almere
-
119 m²1363 XG Almere
-
68 m²1363 XH Almere
📈 Comparable addresses (1363 VB)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Polluxstraat 1 | 141 m² | 2025 |
| Polluxstraat 2 | 164 m² | 2011 |
| Polluxstraat 3 | 117 m² | 2010 |
| Polluxstraat 4 | 133 m² | 2018 |
| Polluxstraat 5 | 130 m² | 2011 |
| Polluxstraat 6 | 181 m² | 2015 |
| Polluxstraat 7 | 88 m² | 2013 |
| Polluxstraat 8 | 152 m² | 2016 |
| Polluxstraat 9 | 85 m² | 2019 |
| Polluxstraat 10 | 106 m² | 2020 |
| Polluxstraat 28 | 64 m² | 2013 |
| Polluxstraat 29 | 61 m² | 2013 |
| Polluxstraat 30 | 60 m² | 2013 |
| Polluxstraat 31 | 58 m² | 2013 |
| Polluxstraat 32 | 73 m² | 2013 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 34010000082381 |
| Gemeinde | Almere |
| Coördinaten (WGS84) | 52.35436° N, 5.15731° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | almere.nl |
🏡 Neighborhood information in Almere
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Polluxstraat 53?
De postcode van Polluxstraat 53, Almere is 1363 VB. Dit adres ligt in de wijk Homeruskwartier Midden, gemeente Almere, provincie Flevoland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 1363 valt binnen het postcodegebied van Almere. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Polluxstraat 53, Almere is 1363 VB. This address is located in the Homeruskwartier Midden neighborhood, municipality of Almere, Flevoland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 1363 falls within the Almere postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Polluxstraat 53 built?
Polluxstraat 53 in Almere is gebouwd in 2010. Het heeft een woonoppervlakte van 75 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Homeruskwartier Midden. Polluxstraat 53 in Almere was built in 2010. It has a living area of 75 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Homeruskwartier Midden.
What neighborhood is Polluxstraat 53 in?
Polluxstraat 53 ligt in de wijk Homeruskwartier Midden (stadsdeel Homeruskwartier), Almere, gemeente Almere. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Homeruskwartier Midden zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Homeruskwartier Midden voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Polluxstraat 53 is located in the Homeruskwartier Midden neighborhood (Homeruskwartier district), Almere, municipality of Almere. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Homeruskwartier Midden neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Homeruskwartier Midden neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Polluxstraat 53?
Polluxstraat 53 in Almere heeft een woonoppervlakte van 75 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Homeruskwartier Midden kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Polluxstraat 53 in Almere has a living area of 75 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Homeruskwartier Midden neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Polluxstraat 53?
Polluxstraat 53 in Almere is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 75 m². Het is gebouwd in 2010. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Polluxstraat 53 in Almere is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 75 m². It was built in 2010. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Polluxstraat 53?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Polluxstraat 53 in Almere wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Almere. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2010. De woonoppervlakte is 75 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Homeruskwartier Midden. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Polluxstraat 53 in Almere is determined annually by the municipality of Almere. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2010. The living area is 75 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Homeruskwartier Midden area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Polluxstraat 53?
In de directe omgeving van Polluxstraat 53 in Almere vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Homeruskwartier Midden is een compacte buurt in Almere, gemeente Almere. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Polluxstraat 53 in Almere, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Homeruskwartier Midden neighborhood is a compact neighborhood in Almere, municipality of Almere. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.