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Laan 6, 1151 AA Broek in Waterland

BAG ID: 852010000000807 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 1920240 m²
240 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
1151 AA
Postcode

Laan 6 in Broek in Waterland: ein markantes Vorkriegsgebaude aus 1920. Die Wohnflache betragt 240 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Broek in Waterland, Gemeinde Waterland, Provinz Noord-Brabant. Das Energielabel ist D. Es gibt Potenzial fur Energieeinsparungen durch Nachhaltigkeit.

Wert & Kosten

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1920
Living area
240 m2
Energy label
D
Neighborhood WOZ
EUR 669.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Broek in Waterland. The neighborhood has about 2.760 residents. The same postcode contains 10 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 169 m².Median build year: 1921.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Laan 6 in Broek in Waterland is a residential housing with 240 m2 living area, built in 1920, postcode median 169 m2. The build period is classified as pre-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Broek in Waterland neighborhood, spacious low-density neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 669.000, life score 38/100 (limited), energy label D. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label D (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 669.000
Life score 38/100 - limited

📈 Eckdaten

🏠
240 m²
Wohnfläche
📅
1920
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
1151 AA
Postcode
🏛
Broek in Waterland
Stadt
📍
52.4340, 4.9959
Standort
💰
Loading...
Geschätzter Marktwert
🏠
Loading...
Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
Loading...
Kommunalsteuern
📜
Loading...
Erbpacht
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Luftqualität
🌊
Niedrig
Erdbebenrisiko
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Druck auf den Mietmarkt
💰
Loading...
Letzter Verkauf
🔊
Loading...
Geräuschpegel
💡
5,020 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
3,120 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€443/Mon.
€5311/year
Geschätzte Energiekosten
D
Energy label

🌟 Life Score

38% Moderate

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
26
🎓 Bildung
26
🚌 Transport
22
🌳 Grün
85
🪺 Gesundheit
26
📈 Investition
50

Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.


🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 669.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
Loading...

Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeLaan
Hausnummer6
Postcode1151 AA
StadtBroek in Waterland
GemeindeWaterland
ProvinzNoord-Brabant
ViertelBroek in Waterland
BezirkWijk 03 Broek in Waterland
FunktionResidential housing
Baujahr1920
Fläche240 m²
BAG ID852010000000807

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1920
Wohnfläche240 m²
TypResidential housing
BaustilPre-war construction
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1920) and age (106 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Hohe Priorität

This property is 106 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€417
Rücklage/Mon.
€5005
Rücklage/Jahr
10€
Pro m²/Jahr
🏠 Dach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel ⚡ Elektrik 💧 Rohrleitungen
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 1920 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Prüfen
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Prüfen
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Exterior painting
€960
alle 7 Jahr • €137/J.
Prüfen
Interior painting
€1200
alle 10 Jahr • €120/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Prüfen
Roof covering
€1920
alle 25 Jahr • €77/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
Prüfen
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energy label
D
Indicative energy cost
EUR 443/mo

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

Upgrade opportunities

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

  • Start with measures that fit build year 1920.
  • Use the 240 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 5020 kWh.
  • Gas usage: 3120 m³.
Vollständige Energielabel-Seite

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Eigentum & Kataster

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

Stadtteildaten werden geladen...

Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Laan 6

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Broek in Waterland
Waterland
Einwohner & Haushalte
?
CBS-Momentaufnahme für diese Adresse noch nicht verfügbar.
Durchschn. Hauswert
?
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Loading official Leefbaarometer...
Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Schulen werden gesucht...

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Kein gebührenpflichtiges Parken
At this address in Waterland, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Kostenlos parken

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...
Loading sun and shadow insight...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

Umgebungsdaten werden geladen...


📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Broek in Waterland →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (1151 AA)

Address Area Built
Laan 2 270 m² 1893
Laan 3 67 m² 1930
Laan 4 650 m² 1850
Laan 8 151 m² 1924
Laan 12 124 m² 1898
Laan 14 105 m² 1941
Laan 16 141 m² 1934
Laan 18 187 m² 1920
Laan 20 197 m² 1922
Laan 22-24 262 m² 1775

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID852010000000807
GemeindeWaterland
Coördinaten (WGS84)52.43399° N, 4.99587° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanbroek in waterland.nl

🏡 Neighborhood information in Broek in Waterland

2,760
Einwohner
1,190
Haushalte
2.3
Durchschn. Haushaltsgröße
1,098
Wohnungsbestand
€669.000
Avg. home value Broek in Waterland
70%
Eigentumswohnungen
272
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


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