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Griend 4, 1112 LD Diemen

BAG ID: 384010000002556 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 1978121 m²
121 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
1112 LD
Postcode

An der Griend in Diemen liegt dieses Gebaude der Nachkriegszeit aus 1978. Die Wohnflache betragt 121 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Biesbosch, Gemeinde Diemen, Provinz Noord-Holland. Das Energielabel ist C.

Wert & Kosten

📈 Eckdaten

🏠
121 m²
Wohnfläche
📅
1978
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
1112 LD
Postcode
🏛
Diemen
Stadt
📍
52.3290, 4.9473
Standort
💰
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Geschätzter Marktwert
🏠
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Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
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Kommunalsteuern
📜
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Erbpacht
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Amenities
🌫
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Luftqualität
🌊
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Erdbebenrisiko
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Druck auf den Mietmarkt
💰
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Letzter Verkauf
🔊
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Geräuschpegel
💡
2,878 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
1,573 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€230/Mon.
€2764/year
Geschätzte Energiekosten
C
Geschätztes Label
Energy label

🌟 Life Score

Life Score wird geladen...

🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

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💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

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🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
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Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeGriend
Hausnummer4
Postcode1112 LD
StadtDiemen
GemeindeDiemen
ProvinzNoord-Holland
ViertelBiesbosch
BezirkDiemen Zuid
FunktionResidential housing
Baujahr1978
Fläche121 m²
BAG ID384010000002556

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1978
Wohnfläche121 m²
TypResidential housing
Baustil1960s/70s construction style
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1978) and age (48 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Hohe Priorität

This property is 48 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€236
Rücklage/Mon.
€2830
Rücklage/Jahr
8€
Pro m²/Jahr
■ Flachdach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel ⚡ Elektrik 💧 Rohrleitungen
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 1978 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Prüfen
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Prüfen
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Prüfen
Exterior painting
€484
alle 7 Jahr • €69/J.
Prüfen
Interior painting
€605
alle 10 Jahr • €60/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
Prüfen
Roof covering
€968
alle 25 Jahr • €39/J.
Prüfen
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energie-Score wird geladen...
Vollständige Energielabel-Seite
Einsparpotenzial wird berechnet...

🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Eigentum & Kataster

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

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Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Griend 4

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Biesbosch
Diemen
Einwohner & Haushalte
?
CBS-Momentaufnahme für diese Adresse noch nicht verfügbar.
Durchschn. Hauswert
?
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

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🩹 Gesundheitsprofil

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🎓 Schulen in der Nähe

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🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Kein gebührenpflichtiges Parken
Diemen does not require a parking permit for residents.

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

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📍 Adresse ansehen

📷
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Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Diemen →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (1112 LD)

Address Area Built
Griend 2 123 m² 1978
Griend 6 119 m² 1978
Griend 8 121 m² 1978
Griend 10 118 m² 1978
Griend 12 121 m² 1978
Griend 14 121 m² 1978
Griend 16 121 m² 1978
Griend 18 121 m² 1978
Griend 20 129 m² 1978
Griend 22 118 m² 1978
Griend 24 120 m² 1978
Griend 26 121 m² 1978
Griend 28 118 m² 1978

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID384010000002556
GemeindeDiemen
Coördinaten (WGS84)52.32904° N, 4.94727° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplandiemen.nl

🏡 Neighborhood information in Diemen

980
Einwohner
415
Haushalte
2.3
Durchschn. Haushaltsgröße
391
Wohnungsbestand
€519.000
Avg. home value Biesbosch
60%
Eigentumswohnungen
5,559
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


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