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Tussen Meer 381, 1069 DR Amsterdam

BAG ID: 363010001000351 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
AssemblyBaujahr 1993226 m²
226 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
1069 DR
Postcode

Dieses Gebaude der Nachkriegszeit an der Tussen Meer in Amsterdam stammt aus dem Jahr 1993. Die Wohnflache betragt 226 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Zuidwestkwadrant-Noord, Gemeinde Amsterdam, Provinz Noord-Holland. Das Energielabel ist A.

Wert & Kosten

📈 Eckdaten

🏠
226 m²
Wohnfläche
📅
1993
Baujahr
📑
Assembly
Funktion
1069 DR
Postcode
🏛
Amsterdam
Stadt
📍
52.3561, 4.7918
Standort
💰
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Geschätzter Marktwert
🏠
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Mietrendite
🏠
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Hypothek
🏫
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Kommunalsteuern
📜
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Erbpacht
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Amenities
🌫
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Luftqualität
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Erdbebenrisiko
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Druck auf den Mietmarkt
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Letzter Verkauf
🔊
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Geräuschpegel
💡
11,670 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
2,034 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€463/mo
€5562/year
Geschätzte Energiekosten
A
Geschätztes Label
Energy label

🌟 Life Score

Life Score wird geladen...

🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

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📈 Verkaufshistorie

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💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

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🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
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Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeTussen Meer
Hausnummer381
Postcode1069 DR
StadtAmsterdam
GemeindeAmsterdam
ProvinzNoord-Holland
ViertelZuidwestkwadrant-Noord
BezirkOsdorp-Midden
FunktionAssembly
Baujahr1993
Fläche226 m²
BAG ID363010001000351

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1993
Wohnfläche226 m²
TypeAssembly
Baustil1980s/90s construction style
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1993) and age (33 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Aufmerksamkeitspunkte

At 33 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

€306
Rücklage/Mon.
€3666
Rücklage/Jahr
7€
Pro m²/Jahr
■ Flachdach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel ⚡ Elektrik 💧 Rohrleitungen
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 1993 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Prüfen
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Prüfen
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Exterior painting
€904
alle 7 Jahr • €129/J.
Prüfen
Interior painting
€1130
alle 10 Jahr • €113/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Prüfen
Roof covering
€1808
alle 25 Jahr • €72/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
Aufmerksamkeit
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energie-Score wird geladen...
Full energy label page
Energiedaten werden geladen...
Einsparpotenzial wird berechnet...

🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Property & Cadastre

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Source: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestos Risk

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

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Community snapshot

Neighborhood statistics for Tussen Meer 381

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Zuidwestkwadrant-Noord
Amsterdam
Residents & households
?
CBS snapshot is not available for this address yet.
Average home value
?
Neighborhood trend, not a valuation of this specific home.
Community profile
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Amenities nearby
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

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🛡 Sicherheit & Kriminalität

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🩹 Gesundheitsprofil

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🎓 Schulen in der Nähe

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🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Bewohnerparken
Nieuw-West
1. Auto / Jahr
€300
2. Auto / Jahr
€360
Besucher ~€1.50/hour visitor rate

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

No traffic data available for this neighborhood.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🏗 Neubau in der Nähe

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🏛 Denkmal & Kulturerbe

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Sicherheit & Risikozonen

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🌎 Physische Umgebung (BGT)

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📍 Adresse ansehen

📷
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Open Street View Get directions View on Google Maps Realtors in Amsterdam →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (1069 DR)

Address Area Built
Tussen Meer 315 431 m² 1961
Tussen Meer 317 260 m² 1961
Tussen Meer 319 637 m² 1961
Tussen Meer 331 99 m² 1961
Tussen Meer 333 114 m² 1961
Tussen Meer 335 56 m² 1961
Tussen Meer 337 127 m² 1961
Tussen Meer 339 197 m² 1961
Tussen Meer 341 140 m² 1993
Tussen Meer 343 80 m² 1993
Tussen Meer 345 80 m² 1993
Tussen Meer 347 80 m² 1993
Tussen Meer 349 80 m² 1993
Tussen Meer 351 80 m² 1993
Tussen Meer 353 80 m² 1993

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID363010001000351
GemeindeAmsterdam
Coördinaten (WGS84)52.35614° N, 4.79183° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanamsterdam.nl

🏡 Neighborhood information in Amsterdam

3,130
Residents
1,515
Households
2.1
Avg. household size
1,295
Housing stock
€378.000
Avg. home value Zuidwestkwadrant-Noord
23%
Owner-occupied
13,528
Inhabitants per km²

Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →


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