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Haparandaweg 730, 1013 BD Amsterdam

BAG ID: 363010012085396 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 201547 m²
47 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
1013 BD
Postcode

An der Haparandaweg in Amsterdam liegt dieses zeitgenossisches Haus aus 2015. Die Wohnflache betragt 47 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Houthavens-West, Gemeinde Amsterdam, Provinz Noord-Holland. Das Energielabel ist A+++.

Wert & Kosten

📈 Eckdaten

🏠
47 m²
Wohnfläche
📅
2015
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
1013 BD
Postcode
🏛
Amsterdam
Stadt
📍
52.3947, 4.8772
Standort
💰
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Geschätzter Marktwert
🏠
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Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
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Kommunalsteuern
📜
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Erbpacht
🏡
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Amenities
🌫
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Luftqualität
🌊
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Erdbebenrisiko
📈
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Druck auf den Mietmarkt
💰
€ 190,475
Date unknown
Letzter Verkauf
🏙
0.65 m
Elevation
🌱
ZandSandSandKumرملArenaPiasekSabbiaSableSânSandSandSand
Soil type
🌊
LaagLowNiedrigDüşükمنخفضBajoNiskiBassoFaibleLeechLowLowLow
Flood risk
🔊
59 dB
Geräuschpegel
💡
1,546 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
282 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€63/mo
€753/year
Geschätzte Energiekosten
A+++
Geschätztes Label
Energy label

🌟 Life Score

5% Moderate

Score-Komponenten

🪺 Gesundheit
5

🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

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📈 Verkaufshistorie

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💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
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Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeHaparandaweg
Hausnummer730
Postcode1013 BD
StadtAmsterdam
GemeindeAmsterdam
ProvinzNoord-Holland
ViertelHouthavens-West
BezirkHouthavens
FunktionResidential housing
Baujahr2015
Fläche47 m²
BAG ID363010012085396

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr2015
Wohnfläche47 m²
TypeResidential housing
BaustilModern construction
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

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🛠 Wartungsplan

Based on construction year (2015) and age (11 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

💲 Rücklage empfohlen

Start reserving for future maintenance. The first replacement cycles are approaching.

€127
Rücklage/Mon.
€1521
Rücklage/Jahr
4€
Pro m²/Jahr
■ Flachdach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 2015 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
OK
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
OK
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
OK
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
OK
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
OK
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
OK
Exterior painting
€188
alle 7 Jahr • €27/J.
Prüfen
Interior painting
€235
alle 10 Jahr • €24/J.
Prüfen
Roof covering
€376
alle 25 Jahr • €15/J.
OK
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energie-Score wird geladen...
Full energy label page
Energiedaten werden geladen...
Einsparpotenzial wird berechnet...

🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Property & Cadastre

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Source: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestos Risk

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

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Community snapshot

Neighborhood statistics for Haparandaweg 730

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Houthavens-West
Amsterdam
Residents & households
?
CBS snapshot is not available for this address yet.
Average home value
?
Neighborhood trend, not a valuation of this specific home.
Community profile
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Amenities nearby
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

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🩹 Gesundheitsprofil

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🎓 Schulen in der Nähe

Schulen werden gesucht...

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Bewohnerparken
Amsterdam (overig)
1. Auto / Jahr
€300
2. Auto / Jahr
€360
Besucher ~€1.50/hour visitor rate

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

No traffic data available for this neighborhood.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🏗 Neubau in der Nähe

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🏛 Denkmal & Kulturerbe

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Sicherheit & Risikozonen

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🌎 Physische Umgebung (BGT)

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📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Open Street View Get directions View on Google Maps Realtors in Amsterdam →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (1013 BD)

Address Area Built
Haparandaweg 8 136 m² 2022
Haparandaweg 9 784 m² 2002
Haparandaweg 10 43 m² 2022
Haparandaweg 11 172 m² 2002
Haparandaweg 12 45 m² 2022
Haparandaweg 13 140 m² 2002
Haparandaweg 14 45 m² 2022
Haparandaweg 16 48 m² 2022
Haparandaweg 18 49 m² 2022
Haparandaweg 20 43 m² 2022
Haparandaweg 22 43 m² 2022
Haparandaweg 24 43 m² 2022
Haparandaweg 26 43 m² 2022
Haparandaweg 28 45 m² 2022
Haparandaweg 30 45 m² 2022

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID363010012085396
GemeindeAmsterdam
Coördinaten (WGS84)52.39473° N, 4.87721° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanamsterdam.nl

🏡 Neighborhood information in Amsterdam

4,625
Residents
2,375
Households
1.9
Avg. household size
2,220
Housing stock
€837.000
Avg. home value Houthavens-West
49%
Owner-occupied
12,196
Inhabitants per km²

Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →


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