Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Framaheerd 26, 9737 NL Groningen

BAG ID: 14010011062914 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingسنة البناء 1980116 m²
116 m²
مساحة المعيشة
1980
سنة البناء
9737 NL
Postcode

مرحبًا بك في Framaheerd 26 — مبنى حديث في Groningen يعود لعام 1980. تبلغ مساحة المعيشة 116 متر مربع. يقع العنوان في حي Beijum-West، بلدية Groningen، مقاطعة Groningen. تصنيف الطاقة هو B.

القيمة والتكاليف

📈 معلومات أساسية

🏠
116 m²
مساحة المعيشة
📅
1980
سنة البناء
📑
Residential housing
الوظيفة
9737 NL
Postcode
🏛
Groningen
المدينة
📍
53.2434, 6.5882
الموقع
💰
Loading...
القيمة السوقية المقدرة
🏠
Loading...
عائد الإيجار
🏠
Calculate...
الرهن العقاري
🏫
Loading...
ضرائب البلدية
📜
Loading...
إيجار الأرض
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
جودة الهواء
🌊
تحقق
الخطر الزلزالي
Check local KNMI signals for this area.
📈
Loading...
ضغط سوق الإيجار
💰
Loading...
آخر بيع
🔊
Loading...
مستوى الضوضاء
💡
2,788 kWh
الاستهلاك المقدر
استهلاك الكهرباء
🔥
1,044 m³
الاستهلاك المقدر
استهلاك الغاز
💰
€171/شهر
€2054/year
تكاليف الطاقة المقدرة
B
بطاقة تقديرية
Energy label

🌟 نتيجة الحياة

38% Moderate

مكونات الدرجة

👥 الحياة الاجتماعية
26
🎓 تعليم
26
🚌 النقل
22
🌳 مساحات خضراء
85
🪺 الصحة
26
📈 استثمار
50

تتوفر بيانات محلية محدودة لهذا الموقع؛ العوامل المقدّرة مشتقة من الكثافة السكانية للحي.


🏠 درجات الموقع

🚲
0
محدود
دراجة
🚶
غير متوفر
إمكانية المشي
🚌
غير متوفر
النقل العام
🛡
غير متوفر
الأمان
📈
غير متوفر
استثمار
كيف نحسب هذه الدرجات؟

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 ممتاز 65-79 جيد 45-64 متوسط 0-44 محدود
🚲 دراجة: البنية التحتية للدراجات (مسارات الدراجات، شوارع هادئة المرور)، الكثافة السكانية، إمكانية الوصول إلى السوبر ماركت/المحطة/المدرسة، ومستوى الضوضاء.
🚶 إمكانية المشي: مسافة المشي إلى السوبر ماركت والمطعم والمدرسة والطبيب والحديقة والملعب الرياضي. مكافأة الكثافة الحضرية.
🚌 النقل العام: المسافة إلى محطة القطار ومركز التحويل ومنحدر الطريق السريع. مكافأة الكثافة الحضرية (المزيد من الحافلات/الترام).
🛡 الأمان: بناءً على معدلات الجرائم من CBS لكل 1,000 من سكان الحي. جريمة أقل = نتيجة أعلى.
📈 استثمار: نمو قيمة الحي على 5 سنوات، الاتجاه السنوي لأسعار البلدية، والزيادة على 10 سنوات.

المصادر: CBS، BGT، PDOK، BAG. يتم حساب الدرجات تلقائيًا وهي إرشادية.


📈 تاريخ قيمة WOZ (10 سنوات)

تتبع التغييرات السنوية لقيمة WOZ لهذا العنوان، بما في ذلك الزيادة أو الانخفاض من سنة إلى أخرى.

جارٍ تحميل تاريخ قيمة WOZ...

جارٍ تحميل اتجاه WOZ للمدينة...


📈 سجل البيع

جارٍ تحميل سجل الأسعار...

💵 مبيعات مماثلة قريبة

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 مستشار العرض

حالة العقار
يحتاج إلى أعمال Average جاهز للسكن
Loading...

المبنى


🏦 قارن أسعار الرهن العقاري

سنوي خطي فوائد فقط
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
الكل A+ A B C–G

📍 تفاصيل العنوان

الشارعFramaheerd
رقم المنزل26
Postcode9737 NL
المدينةGroningen
البلديةGroningen
المقاطعةGroningen
الحيBeijum-West
المنطقةNoordoost
الوظيفةResidential housing
سنة البناء1980
المساحة116 m²
BAG ID14010011062914

🏗 المبنى والميزات

سنة البناء1980
مساحة المعيشة116 m²
النوعResidential housing
الطراز المعماري1980s/90s construction style
Statusقيد الاستخدام

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 خطة الصيانة

Based on construction year (1980) and age (46 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ أولوية عالية

This property is 46 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€232
احتياطي/شهر
€2779
احتياطي/سنة
8€
لكل م²/سنة
■ سقف مسطح 🧱 الواجهة 🟧 إطارات النوافذ 🔥 السخان المركزي ⚡ الكهرباء 💧 السباكة
عرض خطة الصيانة الكاملة
🛒 بروتوكول الرعاية القياسي

فحوصات وصيانة روتينية تنطبق على كل منزل.

🚨 كاشفات الدخان وأول أكسيد الكربون
كل 6 أشهر
  • اختبر جميع الكاشفات بزر الاختبار
  • استبدل البطارية: سنويًا
  • استبدل بالكامل بعد 10 سنوات
قاطع التيار المتبقي (RCD)
كل 6 أشهر
  • اضغط زر الاختبار
  • يجب أن يفصل القاطع
  • إن لم يستجب: اتصل بكهربائي
🌀 التهوية
كل 6 أشهر
  • نظف فتحات التهوية
  • افحص الفلاتر
  • تدوير هواء كافٍ
🔥 السخان والتدفئة
سنويًا (سبتمبر)
  • صيانة سنوية بواسطة فني
  • نزف الهواء من المشعات
  • ضغط الماء 1-1.5 بار
🌧️ المزاريب والمصارف
سنويًا (نوفمبر)
  • نظف المزاريب وأزل الأوراق
  • افحص المصارف
  • افحص الصدأ/التسرب
💧 السد والمحاجر
سنويًا
  • افحص سد الحمام/المطبخ
  • استبدل السد المتفكك
  • افحص محاجر الجدار الخارجي
🏗 عناصر خاصة بالمبنى

Estimated costs and intervals based on construction year 1980 and floor area.

Window frame replacement
€15000
كل 30 سنة • €500/سنة
افحص
Bathroom renovation
€8000
كل 25 سنة • €320/سنة
افحص
Kitchen renovation
€6000
كل 20 سنة • €300/سنة
افحص
Boiler replacement
€2500
كل 15 سنة • €167/سنة
افحص
Electrical renewal
€3000
كل 30 سنة • €100/سنة
افحص
Exterior painting
€464
كل 7 سنة • €66/سنة
افحص
Interior painting
€580
كل 10 سنة • €58/سنة
افحص
Plumbing
€2000
كل 40 سنة • €50/سنة
افحص
Roof covering
€928
كل 25 سنة • €37/سنة
افحص
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

الطاقة والاستدامة

جارٍ تحميل درجة الطاقة...
Building upgrade route...
صفحة شهادة الطاقة الكاملة
جارٍ حساب إمكانية التوفير...

🛠 مخاطر الأساسات (RVO)

جارٍ تحميل بيانات الأساسات...


📄 الملكية والمساحة

جارٍ تحميل بيانات القطعة...

جارٍ تحميل القيود...

المصدر: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ مخاطر الأسبستوس

جارٍ فحص خطر الأسبستوس...

🏛 التراث البلدي

جارٍ تحميل بيانات التراث...

🏛 التخطيط والتصاريح

جارٍ تحميل الإعلانات...

جارٍ تحميل سياق التخطيط...


🏠 ملف الحي (CBS)

جارٍ تحميل بيانات الحي...

لمحة عن الحي

Neighborhood statistics for Framaheerd 26

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

الحي
Beijum-West
Groningen
السكان والأسر
?
لقطة CBS غير متوفرة لهذا العنوان بعد.
متوسط قيمة المنزل
?
اتجاه الحي، وليس تقييم هذا المنزل المحدد.
ملف المجتمع
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
المرافق القريبة
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.
عرض صفحة الحي الكاملة

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 درجة الحي

Loading official Leefbaarometer...
جارٍ حساب درجة الحي...

🛡 الأمان والجريمة

جارٍ تحميل بيانات الأمان...

🩹 ملف الصحة

جارٍ تحميل بيانات الصحة...

🎓 مدارس قريبة

جارٍ البحث عن المدارس...

🏫 رعاية الأطفال القريبة

جارٍ البحث عن رعاية الأطفال...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 تصريح وقوف

وقوف المقيمين
Zone 3-4
السيارة الأولى / سنة
€90
السيارة الثانية / سنة
€180
الزوار €37.50 for 150 hours/year
مرائب السيارات القريبة
Circus 2516 m €12/يوم
Boterdiep 2619 m €16/يوم
Damsterdiep 2914 m €22/يوم
مرائب السيارات

مرائب السيارات القريبة

مرتبة حسب مسافة المشي من هذا العنوان. مفيدة للزوار، سيارة إضافية، أو الوقوف باتجاه المركز.

Circus

Korreweg 9, 9714 AA Groningen

2516 m about 31 min walk
Korreweg 9, 9714 AA Groningen
مفتوح · 24/7 التعرفة · €1.00 per 23 min الحد الأقصى اليومي €12الارتفاع 1.9 m
lift disabled parking EV charging

Boterdiep

Bloemsingel 160a / Boterdiep 45, 9712 KZ Groningen

2619 m about 33 min walk
Bloemsingel 160a / Boterdiep 45, 9712 KZ Groningen
مفتوح · 24/7 التعرفة · €1.00 per 20 min الحد الأقصى اليومي €16الارتفاع 2.0 m
lift disabled parking EV charging

Damsterdiep

Damsterplein 5, 9711 SX Groningen

2914 m about 36 min walk
Damsterplein 5, 9711 SX Groningen
مفتوح · 24/7 التعرفة · €1.00 per 18 min الحد الأقصى اليومي €22الارتفاع 2.05 m
lift disabled parking EV charging

Forum

Schoolstraat 16, 9712 JS Groningen

2943 m about 37 min walk
Schoolstraat 16, 9712 JS Groningen
مفتوح · 24/7 التعرفة · €1.00 per 15 min الحد الأقصى اليومي €24الارتفاع 2.05 m
lift disabled parking EV charging

Euroborg

Boumaboulevard 115, 9723 ZS Groningen

4076 m about 51 min walk
Boumaboulevard 115, 9723 ZS Groningen
مفتوح · 24/7 التعرفة · €1.00 per 28 min الحد الأقصى اليومي €20الارتفاع 1.9 m
lift disabled parking AED EV charging mobile coverage

Station Europapark

Verlengde Lodewijkstraat 300, 9723 AK Groningen

4199 m about 52 min walk
Verlengde Lodewijkstraat 300, 9723 AK Groningen
مفتوح · 24/7 التعرفة · €1.00 per 28 min الحد الأقصى اليومي €20الارتفاع 2.05 m
lift disabled parking EV charging

🏭 أبرز معالم المحيط

جارٍ البحث عن أماكن مميزة...

🏠 عرض ثلاثي الأبعاد للحي

انقر لتحميل العرض ثلاثي الأبعاد للحي
تفاعلي · اسحب وكبّر
اسحب للتدوير

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 مخاطر الفيضانات

جارٍ تحليل المخاطر...

⬇️ هبوط التربة

جارٍ تحليل هبوط التربة...

🔊 مستوى الضوضاء

جارٍ قياس مستوى الضوضاء...

🍃 جودة الهواء

جارٍ قياس جودة الهواء...

🚹 السلامة المرورية

لا تتوفر بيانات حركة مرور لهذا الحي.


🌀 توربينات الرياح القريبة

جارٍ البحث عن توربينات الرياح...

🌳 الطبيعة المحمية

جارٍ تحميل المناطق المحمية...


🌞 موضع الشمس

جارٍ حساب موضع الشمس...
Loading sun and shadow insight...

الحي


شبكة التدفئة

جارٍ فحص شبكة التدفئة...

📡 الاتصال

جارٍ فحص الاتصال...

🌿 مناطق خضراء قريبة

جارٍ البحث عن المناطق الخضراء...

المحيط والمخاطر


🌎 المحيط الفيزيائي (BGT)

جارٍ تحميل بيانات المحيط...


📍 عرض هذا العنوان

📷
جارٍ تحميل Street View…
فتح Street View الاتجاهات عرض على Google Maps Realtors in Groningen →

🏛 العناوين القريبة


📈 Comparable addresses (9737 NL)

Address Area Built
Framaheerd 2 154 m² 1980
Framaheerd 4 137 m² 1980
Framaheerd 6 116 m² 1980
Framaheerd 8 116 m² 1980
Framaheerd 10 116 m² 1980
Framaheerd 12 144 m² 1980
Framaheerd 14 140 m² 1980
Framaheerd 16 119 m² 1980
Framaheerd 18 123 m² 1980
Framaheerd 20 116 m² 1980
Framaheerd 22 140 m² 1980
Framaheerd 24 122 m² 1980
Framaheerd 28 116 m² 1980
Framaheerd 30 116 m² 1980
Framaheerd 32 139 m² 1980

📚 السجل العقاري والمساحة

BAG Nummeraanduiding ID14010011062914
البلديةGroningen
Coördinaten (WGS84)53.24339° N, 6.58823° E

قائمة العناية الواجبة

Document الغرض أين تحصل عليها
مستخرج السجل العقاريسجل الملكيةkadaster.nl
عقد حق الانتفاعشروط الإيجارالبائع/كاتب العدل
وثائق VvEالبيانات المالية، MJOP، المحاضرالبائع/مدير VvE
شهادة الطاقةOfficial label validationالبائع/المثمن
خطة التقسيمالتخطيط البلديgroningen.nl

🏡 Neighborhood information in Groningen

5,855
السكان
3,115
الأسر
1.9
متوسط حجم الأسرة
2,992
المخزون السكني
€235.000
Avg. home value Beijum-West
63%
المساكن المملوكة
4,980
السكان لكل كم²

المصدر: CBS Wijken en Buurten (2024). عرض صفحة الحي →


💸 هل أنت مستأجر؟ تحقق مما إذا كنت تدفع أكثر مما يجب — واستعد أموالك.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


هل تعلم...؟

جارٍ تحميل حقائق ممتعة...

قائمة فحص المعاينة

جارٍ إنشاء قائمة التحقق...
تقييم مجاني للعقار

اطلب تقييمًا مجانيًا لهذا العنوان

A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

No spam. Your details are only used for this request.

⚖️ قارن هذا العنوان

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

Realtors in Groningen

📞 اطلب تقييمًا مجانيًا

Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

شريط المقارنة
اختر العقارات للمقارنة