Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Ayttawei 3, 9008 SH Reduzum

BAG ID: 55010000270744 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Assemblyسنة البناء 1920173 m²
173 m²
مساحة المعيشة
1920
سنة البناء
9008 SH
Postcode

مرحبًا بك في Ayttawei 3 — مبنى ما قبل الحرب في Reduzum يعود لعام 1920. تبلغ مساحة المعيشة 173 متر مربع. يقع العنوان في حي Reduzum، بلدية Leeuwarden، مقاطعة Friesland. تصنيف الطاقة هو F. هناك إمكانية لتوفير الطاقة من خلال تحسينات الاستدامة.

القيمة والتكاليف

📈 معلومات أساسية

🏠
173 m²
مساحة المعيشة
📅
1920
سنة البناء
📑
Assembly
الوظيفة
9008 SH
Postcode
🏛
Reduzum
المدينة
📍
53.1184, 5.7887
الموقع
💰
Loading...
القيمة السوقية المقدرة
🏠
Loading...
عائد الإيجار
🏠
Calculate...
الرهن العقاري
🏫
Loading...
ضرائب البلدية
📜
Loading...
إيجار الأرض
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
جودة الهواء
🌊
منخفض
الخطر الزلزالي
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
ضغط سوق الإيجار
💰
Loading...
آخر بيع
🔊
Loading...
مستوى الضوضاء
💡
9,285 kWh
الاستهلاك المقدر
استهلاك الكهرباء
🔥
2,249 m³
الاستهلاك المقدر
استهلاك الغاز
💰
€437/شهر
€5245/year
تكاليف الطاقة المقدرة
F
بطاقة تقديرية
Energy label

🌟 نتيجة الحياة

38% Moderate

مكونات الدرجة

👥 الحياة الاجتماعية
26
🎓 تعليم
26
🚌 النقل
22
🌳 مساحات خضراء
85
🪺 الصحة
26
📈 استثمار
50

تتوفر بيانات محلية محدودة لهذا الموقع؛ العوامل المقدّرة مشتقة من الكثافة السكانية للحي.


🏠 درجات الموقع

🚲
0
محدود
دراجة
🚶
غير متوفر
إمكانية المشي
🚌
غير متوفر
النقل العام
🛡
غير متوفر
الأمان
📈
غير متوفر
استثمار
كيف نحسب هذه الدرجات؟

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 ممتاز 65-79 جيد 45-64 متوسط 0-44 محدود
🚲 دراجة: البنية التحتية للدراجات (مسارات الدراجات، شوارع هادئة المرور)، الكثافة السكانية، إمكانية الوصول إلى السوبر ماركت/المحطة/المدرسة، ومستوى الضوضاء.
🚶 إمكانية المشي: مسافة المشي إلى السوبر ماركت والمطعم والمدرسة والطبيب والحديقة والملعب الرياضي. مكافأة الكثافة الحضرية.
🚌 النقل العام: المسافة إلى محطة القطار ومركز التحويل ومنحدر الطريق السريع. مكافأة الكثافة الحضرية (المزيد من الحافلات/الترام).
🛡 الأمان: بناءً على معدلات الجرائم من CBS لكل 1,000 من سكان الحي. جريمة أقل = نتيجة أعلى.
📈 استثمار: نمو قيمة الحي على 5 سنوات، الاتجاه السنوي لأسعار البلدية، والزيادة على 10 سنوات.

المصادر: CBS، BGT، PDOK، BAG. يتم حساب الدرجات تلقائيًا وهي إرشادية.


📈 تاريخ قيمة WOZ (10 سنوات)

تتبع التغييرات السنوية لقيمة WOZ لهذا العنوان، بما في ذلك الزيادة أو الانخفاض من سنة إلى أخرى.

جارٍ تحميل تاريخ قيمة WOZ...

جارٍ تحميل اتجاه WOZ للمدينة...


📈 سجل البيع

جارٍ تحميل سجل الأسعار...

💵 مبيعات مماثلة قريبة

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 مستشار العرض

حالة العقار
يحتاج إلى أعمال Average جاهز للسكن
Loading...

المبنى


🏦 قارن أسعار الرهن العقاري

سنوي خطي فوائد فقط
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
الكل A+ A B C–G

📍 تفاصيل العنوان

الشارعAyttawei
رقم المنزل3
Postcode9008 SH
المدينةReduzum
البلديةLeeuwarden
المقاطعةFriesland
الحيReduzum
المنطقةGrou e.o.
الوظيفةAssembly
سنة البناء1920
المساحة173 m²
BAG ID55010000270744

🏗 المبنى والميزات

سنة البناء1920
مساحة المعيشة173 m²
النوعAssembly
الطراز المعماريPre-war construction
Statusقيد الاستخدام

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 خطة الصيانة

Based on construction year (1920) and age (106 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ أولوية عالية

This property is 106 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€341
احتياطي/شهر
€4089
احتياطي/سنة
10€
لكل م²/سنة
🏠 السقف 🧱 الواجهة 🟧 إطارات النوافذ 🔥 السخان المركزي ⚡ الكهرباء 💧 السباكة
عرض خطة الصيانة الكاملة
🛒 بروتوكول الرعاية القياسي

فحوصات وصيانة روتينية تنطبق على كل منزل.

🚨 كاشفات الدخان وأول أكسيد الكربون
كل 6 أشهر
  • اختبر جميع الكاشفات بزر الاختبار
  • استبدل البطارية: سنويًا
  • استبدل بالكامل بعد 10 سنوات
قاطع التيار المتبقي (RCD)
كل 6 أشهر
  • اضغط زر الاختبار
  • يجب أن يفصل القاطع
  • إن لم يستجب: اتصل بكهربائي
🌀 التهوية
كل 6 أشهر
  • نظف فتحات التهوية
  • افحص الفلاتر
  • تدوير هواء كافٍ
🔥 السخان والتدفئة
سنويًا (سبتمبر)
  • صيانة سنوية بواسطة فني
  • نزف الهواء من المشعات
  • ضغط الماء 1-1.5 بار
🌧️ المزاريب والمصارف
سنويًا (نوفمبر)
  • نظف المزاريب وأزل الأوراق
  • افحص المصارف
  • افحص الصدأ/التسرب
💧 السد والمحاجر
سنويًا
  • افحص سد الحمام/المطبخ
  • استبدل السد المتفكك
  • افحص محاجر الجدار الخارجي
🏗 عناصر خاصة بالمبنى

Estimated costs and intervals based on construction year 1920 and floor area.

Window frame replacement
€15000
كل 30 سنة • €500/سنة
افحص
Bathroom renovation
€8000
كل 25 سنة • €320/سنة
افحص
Kitchen renovation
€6000
كل 20 سنة • €300/سنة
افحص
Boiler replacement
€2500
كل 15 سنة • €167/سنة
افحص
Electrical renewal
€3000
كل 30 سنة • €100/سنة
افحص
Exterior painting
€692
كل 7 سنة • €99/سنة
افحص
Interior painting
€865
كل 10 سنة • €86/سنة
افحص
Roof covering
€1384
كل 25 سنة • €55/سنة
افحص
Plumbing
€2000
كل 40 سنة • €50/سنة
افحص
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

الطاقة والاستدامة

جارٍ تحميل درجة الطاقة...
Building upgrade route...
صفحة شهادة الطاقة الكاملة
جارٍ حساب إمكانية التوفير...

🛠 مخاطر الأساسات (RVO)

جارٍ تحميل بيانات الأساسات...


📄 الملكية والمساحة

جارٍ تحميل بيانات القطعة...

جارٍ تحميل القيود...

المصدر: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ مخاطر الأسبستوس

جارٍ فحص خطر الأسبستوس...

🏛 النصب الوطنية

جارٍ تحميل سجل النصب...

🏛 التخطيط والتصاريح

جارٍ تحميل الإعلانات...

جارٍ تحميل سياق التخطيط...


🏠 ملف الحي (CBS)

جارٍ تحميل بيانات الحي...

لمحة عن الحي

Neighborhood statistics for Ayttawei 3

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

الحي
Reduzum
Leeuwarden
السكان والأسر
?
لقطة CBS غير متوفرة لهذا العنوان بعد.
متوسط قيمة المنزل
?
اتجاه الحي، وليس تقييم هذا المنزل المحدد.
ملف المجتمع
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
المرافق القريبة
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.
عرض صفحة الحي الكاملة

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 درجة الحي

Loading official Leefbaarometer...
جارٍ حساب درجة الحي...

🛡 الأمان والجريمة

جارٍ تحميل بيانات الأمان...

🩹 ملف الصحة

جارٍ تحميل بيانات الصحة...

🎓 مدارس قريبة

جارٍ البحث عن المدارس...

🏫 رعاية الأطفال القريبة

جارٍ البحث عن رعاية الأطفال...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 تصريح وقوف

وقوف المقيمين
Zone 6-10
السيارة الأولى / سنة
€248
الزوار Visitor permit available
مرائب السيارات القريبة
Posthoornsteeg 8854 m Parkeertarief op locatie
Revius 8983 m Parkeertarief op locatie
Zaailand 9058 m €12/يوم
مرائب السيارات

مرائب السيارات القريبة

مرتبة حسب مسافة المشي من هذا العنوان. مفيدة للزوار، سيارة إضافية، أو الوقوف باتجاه المركز.

Posthoornsteeg

Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden

8854 m about 111 min walk
Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden
مفتوح · 24/7 التعرفة · Parkeertarief op locatie

Revius

Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden

8983 m about 112 min walk
Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden
مفتوح · 24/7 التعرفة · Parkeertarief op locatie

Zaailand

Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden

9058 m about 113 min walk
Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden
مفتوح · 24/7 التعرفة · €2,30 per uur الحد الأقصى اليومي €12الارتفاع 2.1 m
disabled parking EV charging toilet

De Klanderij

Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden

9325 m about 117 min walk
Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden
مفتوح · Do 16:00-22:00, vr-za 07:00-19:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 التعرفة · €2,00 per uur الحد الأقصى اليومي €8الارتفاع 2.2 m
disabled parking EV charging

Oldehove

Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden

9379 m about 117 min walk
Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden
مفتوح · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-18:00, uitrijden 24/7 التعرفة · €2,30 per uur الحد الأقصى اليومي €12الارتفاع 2.2 m
disabled parking EV charging toilet

Hoeksterend

Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden

9762 m about 122 min walk
Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden
مفتوح · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 التعرفة · €2,00 per uur الحد الأقصى اليومي €5الارتفاع 2.1 m
disabled parking EV charging

🏭 أبرز معالم المحيط

جارٍ البحث عن أماكن مميزة...

🏠 عرض ثلاثي الأبعاد للحي

انقر لتحميل العرض ثلاثي الأبعاد للحي
تفاعلي · اسحب وكبّر
اسحب للتدوير

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 مخاطر الفيضانات

جارٍ تحليل المخاطر...

⬇️ هبوط التربة

جارٍ تحليل هبوط التربة...

🔊 مستوى الضوضاء

جارٍ قياس مستوى الضوضاء...

🍃 جودة الهواء

جارٍ قياس جودة الهواء...

🚹 السلامة المرورية

لا تتوفر بيانات حركة مرور لهذا الحي.


🌀 توربينات الرياح القريبة

جارٍ البحث عن توربينات الرياح...

🌳 الطبيعة المحمية

جارٍ تحميل المناطق المحمية...


🌞 موضع الشمس

جارٍ حساب موضع الشمس...
Loading sun and shadow insight...

الحي


شبكة التدفئة

جارٍ فحص شبكة التدفئة...

📡 الاتصال

جارٍ فحص الاتصال...

🌿 مناطق خضراء قريبة

جارٍ البحث عن المناطق الخضراء...

المحيط والمخاطر


🌎 المحيط الفيزيائي (BGT)

جارٍ تحميل بيانات المحيط...


📍 عرض هذا العنوان

📷
جارٍ تحميل Street View…
فتح Street View الاتجاهات عرض على Google Maps Realtors in Reduzum →

🏛 العناوين القريبة


📈 Comparable addresses (9008 SH)

Address Area Built
Ayttawei 1 123 m² 1960
Ayttawei 5 246 m² 1900
Ayttawei 7 228 m² 1880
Ayttawei 9 360 m² 1750
Ayttawei 11 436 m² 1922
Ayttawei 13 114 m² 1910
Ayttawei 15 81 m² 1905
Ayttawei 17 84 m² 1910
Ayttawei 19 84 m² 1914
Ayttawei 23 267 m² 1900
Ayttawei 25a 198 m² 1992
Ayttawei 25 69 m² 1923
Ayttawei 27 139 m² 1986
Ayttawei 29 110 m² 1920
Ayttawei 33 191 m² 1920

📚 السجل العقاري والمساحة

BAG Nummeraanduiding ID55010000270744
البلديةLeeuwarden
Coördinaten (WGS84)53.11836° N, 5.78874° E

قائمة العناية الواجبة

Document الغرض أين تحصل عليها
مستخرج السجل العقاريسجل الملكيةkadaster.nl
عقد حق الانتفاعشروط الإيجارالبائع/كاتب العدل
وثائق VvEالبيانات المالية، MJOP، المحاضرالبائع/مدير VvE
شهادة الطاقةOfficial label validationالبائع/المثمن
خطة التقسيمالتخطيط البلديreduzum.nl

🏡 Neighborhood information in Reduzum

985
السكان
435
الأسر
2.3
متوسط حجم الأسرة
441
المخزون السكني
€270.000
Avg. home value Reduzum
74%
المساكن المملوكة
2,150
السكان لكل كم²

المصدر: CBS Wijken en Buurten (2024). عرض صفحة الحي →


💸 هل أنت مستأجر؟ تحقق مما إذا كنت تدفع أكثر مما يجب — واستعد أموالك.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


هل تعلم...؟

جارٍ تحميل حقائق ممتعة...

قائمة فحص المعاينة

جارٍ إنشاء قائمة التحقق...
تقييم مجاني للعقار

اطلب تقييمًا مجانيًا لهذا العنوان

A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

No spam. Your details are only used for this request.

⚖️ قارن هذا العنوان

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

Realtors in Reduzum

📞 اطلب تقييمًا مجانيًا

Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

Browse all realtors in Reduzum

شريط المقارنة
اختر العقارات للمقارنة