Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Herman Costerstraat 4, 8917 BM Leeuwarden

BAG ID: 80010000436896 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingسنة البناء 1920100 m²
100 m²
مساحة المعيشة
1920
سنة البناء
8917 BM
Postcode

على Herman Costerstraat في Leeuwarden يقف هذا مبنى ما قبل الحرب المبني عام 1920. تبلغ مساحة المعيشة 100 متر مربع. يقع العنوان في حي Transvaalwijk، بلدية Leeuwarden، مقاطعة Friesland. تصنيف الطاقة هو E. هناك إمكانية لتوفير الطاقة من خلال تحسينات الاستدامة.

القيمة والتكاليف

📈 معلومات أساسية

🏠
100 m²
مساحة المعيشة
📅
1920
سنة البناء
📑
Residential housing
الوظيفة
8917 BM
Postcode
🏛
Leeuwarden
المدينة
📍
53.2062, 5.7916
الموقع
💰
Loading...
القيمة السوقية المقدرة
🏠
Loading...
عائد الإيجار
🏠
Calculate...
الرهن العقاري
🏫
Loading...
ضرائب البلدية
📜
Loading...
إيجار الأرض
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
جودة الهواء
🌊
منخفض
الخطر الزلزالي
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
ضغط سوق الإيجار
💰
Loading...
آخر بيع
🔊
Loading...
مستوى الضوضاء
💡
2,500 kWh
الاستهلاك المقدر
استهلاك الكهرباء
🔥
1,300 m³
الاستهلاك المقدر
استهلاك الغاز
💰
€193/شهر
€2315/year
تكاليف الطاقة المقدرة
E
Energy label

🌟 نتيجة الحياة

38% Moderate

مكونات الدرجة

👥 الحياة الاجتماعية
26
🎓 تعليم
26
🚌 النقل
22
🌳 مساحات خضراء
85
🪺 الصحة
26
📈 استثمار
50

تتوفر بيانات محلية محدودة لهذا الموقع؛ العوامل المقدّرة مشتقة من الكثافة السكانية للحي.


🏠 درجات الموقع

🚲
0
محدود
دراجة
🚶
غير متوفر
إمكانية المشي
🚌
غير متوفر
النقل العام
🛡
غير متوفر
الأمان
📈
غير متوفر
استثمار
كيف نحسب هذه الدرجات؟

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 ممتاز 65-79 جيد 45-64 متوسط 0-44 محدود
🚲 دراجة: البنية التحتية للدراجات (مسارات الدراجات، شوارع هادئة المرور)، الكثافة السكانية، إمكانية الوصول إلى السوبر ماركت/المحطة/المدرسة، ومستوى الضوضاء.
🚶 إمكانية المشي: مسافة المشي إلى السوبر ماركت والمطعم والمدرسة والطبيب والحديقة والملعب الرياضي. مكافأة الكثافة الحضرية.
🚌 النقل العام: المسافة إلى محطة القطار ومركز التحويل ومنحدر الطريق السريع. مكافأة الكثافة الحضرية (المزيد من الحافلات/الترام).
🛡 الأمان: بناءً على معدلات الجرائم من CBS لكل 1,000 من سكان الحي. جريمة أقل = نتيجة أعلى.
📈 استثمار: نمو قيمة الحي على 5 سنوات، الاتجاه السنوي لأسعار البلدية، والزيادة على 10 سنوات.

المصادر: CBS، BGT، PDOK، BAG. يتم حساب الدرجات تلقائيًا وهي إرشادية.


📈 تاريخ قيمة WOZ (10 سنوات)

تتبع التغييرات السنوية لقيمة WOZ لهذا العنوان، بما في ذلك الزيادة أو الانخفاض من سنة إلى أخرى.

جارٍ تحميل تاريخ قيمة WOZ...

جارٍ تحميل اتجاه WOZ للمدينة...


📈 سجل البيع

جارٍ تحميل سجل الأسعار...

💵 مبيعات مماثلة قريبة

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 مستشار العرض

حالة العقار
يحتاج إلى أعمال Average جاهز للسكن
Loading...

المبنى


🏦 قارن أسعار الرهن العقاري

سنوي خطي فوائد فقط
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
الكل A+ A B C–G

📍 تفاصيل العنوان

الشارعHerman Costerstraat
رقم المنزل4
Postcode8917 BM
المدينةLeeuwarden
البلديةLeeuwarden
المقاطعةFriesland
الحيTransvaalwijk
المنطقةSonnenborgh e.o.
الوظيفةResidential housing
سنة البناء1920
المساحة100 m²
BAG ID80010000436896

🏗 المبنى والميزات

سنة البناء1920
مساحة المعيشة100 m²
النوعResidential housing
الطراز المعماريPre-war construction
Statusقيد الاستخدام

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 خطة الصيانة

Based on construction year (1920) and age (106 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ أولوية عالية

This property is 106 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€258
احتياطي/شهر
€3091
احتياطي/سنة
10€
لكل م²/سنة
🏠 السقف 🧱 الواجهة 🟧 إطارات النوافذ 🔥 السخان المركزي ⚡ الكهرباء 💧 السباكة
عرض خطة الصيانة الكاملة
🛒 بروتوكول الرعاية القياسي

فحوصات وصيانة روتينية تنطبق على كل منزل.

🚨 كاشفات الدخان وأول أكسيد الكربون
كل 6 أشهر
  • اختبر جميع الكاشفات بزر الاختبار
  • استبدل البطارية: سنويًا
  • استبدل بالكامل بعد 10 سنوات
قاطع التيار المتبقي (RCD)
كل 6 أشهر
  • اضغط زر الاختبار
  • يجب أن يفصل القاطع
  • إن لم يستجب: اتصل بكهربائي
🌀 التهوية
كل 6 أشهر
  • نظف فتحات التهوية
  • افحص الفلاتر
  • تدوير هواء كافٍ
🔥 السخان والتدفئة
سنويًا (سبتمبر)
  • صيانة سنوية بواسطة فني
  • نزف الهواء من المشعات
  • ضغط الماء 1-1.5 بار
🌧️ المزاريب والمصارف
سنويًا (نوفمبر)
  • نظف المزاريب وأزل الأوراق
  • افحص المصارف
  • افحص الصدأ/التسرب
💧 السد والمحاجر
سنويًا
  • افحص سد الحمام/المطبخ
  • استبدل السد المتفكك
  • افحص محاجر الجدار الخارجي
🏗 عناصر خاصة بالمبنى

Estimated costs and intervals based on construction year 1920 and floor area.

Window frame replacement
€15000
كل 30 سنة • €500/سنة
افحص
Bathroom renovation
€8000
كل 25 سنة • €320/سنة
افحص
Kitchen renovation
€6000
كل 20 سنة • €300/سنة
افحص
Boiler replacement
€2500
كل 15 سنة • €167/سنة
افحص
Electrical renewal
€3000
كل 30 سنة • €100/سنة
افحص
Exterior painting
€400
كل 7 سنة • €57/سنة
افحص
Interior painting
€500
كل 10 سنة • €50/سنة
افحص
Plumbing
€2000
كل 40 سنة • €50/سنة
افحص
Roof covering
€800
كل 25 سنة • €32/سنة
افحص
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

الطاقة والاستدامة

جارٍ تحميل درجة الطاقة...
Building upgrade route...
صفحة شهادة الطاقة الكاملة
جارٍ حساب إمكانية التوفير...

🛠 مخاطر الأساسات (RVO)

جارٍ تحميل بيانات الأساسات...


📄 الملكية والمساحة

جارٍ تحميل بيانات القطعة...

جارٍ تحميل القيود...

المصدر: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ مخاطر الأسبستوس

جارٍ فحص خطر الأسبستوس...

🏛 النصب الوطنية

جارٍ تحميل سجل النصب...

🏛 التخطيط والتصاريح

جارٍ تحميل الإعلانات...

جارٍ تحميل سياق التخطيط...


🏠 ملف الحي (CBS)

جارٍ تحميل بيانات الحي...

لمحة عن الحي

Neighborhood statistics for Herman Costerstraat 4

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

الحي
Transvaalwijk
Leeuwarden
السكان والأسر
?
لقطة CBS غير متوفرة لهذا العنوان بعد.
متوسط قيمة المنزل
?
اتجاه الحي، وليس تقييم هذا المنزل المحدد.
ملف المجتمع
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
المرافق القريبة
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.
عرض صفحة الحي الكاملة

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 درجة الحي

Loading official Leefbaarometer...
جارٍ حساب درجة الحي...

🛡 الأمان والجريمة

جارٍ تحميل بيانات الأمان...

🩹 ملف الصحة

جارٍ تحميل بيانات الصحة...

🎓 مدارس قريبة

جارٍ البحث عن المدارس...

🏫 رعاية الأطفال القريبة

جارٍ البحث عن رعاية الأطفال...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 تصريح وقوف

وقوف المقيمين
Zone 6-10
السيارة الأولى / سنة
€248
الزوار Visitor permit available
مرائب السيارات القريبة
Oldehove 399 m €12/يوم
Hoeksterend 710 m €5/يوم
Zaailand 751 m €12/يوم
مرائب السيارات

مرائب السيارات القريبة

مرتبة حسب مسافة المشي من هذا العنوان. مفيدة للزوار، سيارة إضافية، أو الوقوف باتجاه المركز.

Oldehove

Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden

399 m about 5 min walk
Oldehoofsterkerkhof 3, 8911 DM Leeuwarden
مفتوح · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-18:00, uitrijden 24/7 التعرفة · €2,30 per uur الحد الأقصى اليومي €12الارتفاع 2.2 m
disabled parking EV charging toilet

Hoeksterend

Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden

710 m about 9 min walk
Hoeksterpad 3, 8911 JV Leeuwarden
مفتوح · Ma-Za 07:00-22:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 التعرفة · €2,00 per uur الحد الأقصى اليومي €5الارتفاع 2.1 m
disabled parking EV charging

Zaailand

Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden

751 m about 9 min walk
Zaailand 5, 8911 BL Leeuwarden
مفتوح · 24/7 التعرفة · €2,30 per uur الحد الأقصى اليومي €12الارتفاع 2.1 m
disabled parking EV charging toilet

De Klanderij

Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden

823 m about 10 min walk
Ritsumastraat 2, 8911 KM Leeuwarden
مفتوح · Do 16:00-22:00, vr-za 07:00-19:00, zo 10:00-19:00, uitrijden 24/7 التعرفة · €2,00 per uur الحد الأقصى اليومي €8الارتفاع 2.2 m
disabled parking EV charging

Posthoornsteeg

Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden

1021 m about 13 min walk
Posthoornsteeg 40, 8911 AT Leeuwarden
مفتوح · 24/7 التعرفة · Parkeertarief op locatie

Revius

Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden

1217 m about 15 min walk
Reviusstraat 6, 8913 HT Leeuwarden
مفتوح · 24/7 التعرفة · Parkeertarief op locatie

🏭 أبرز معالم المحيط

جارٍ البحث عن أماكن مميزة...

🏠 عرض ثلاثي الأبعاد للحي

انقر لتحميل العرض ثلاثي الأبعاد للحي
تفاعلي · اسحب وكبّر
اسحب للتدوير

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 مخاطر الفيضانات

جارٍ تحليل المخاطر...

⬇️ هبوط التربة

جارٍ تحليل هبوط التربة...

🔊 مستوى الضوضاء

جارٍ قياس مستوى الضوضاء...

🍃 جودة الهواء

جارٍ قياس جودة الهواء...

🚹 السلامة المرورية

لا تتوفر بيانات حركة مرور لهذا الحي.


🌀 توربينات الرياح القريبة

جارٍ البحث عن توربينات الرياح...

🌳 الطبيعة المحمية

جارٍ تحميل المناطق المحمية...


🌞 موضع الشمس

جارٍ حساب موضع الشمس...
Loading sun and shadow insight...

الحي


شبكة التدفئة

جارٍ فحص شبكة التدفئة...

📡 الاتصال

جارٍ فحص الاتصال...

🌿 مناطق خضراء قريبة

جارٍ البحث عن المناطق الخضراء...

المحيط والمخاطر


🌎 المحيط الفيزيائي (BGT)

جارٍ تحميل بيانات المحيط...


📍 عرض هذا العنوان

📷
جارٍ تحميل Street View…
فتح Street View الاتجاهات عرض على Google Maps Realtors in Leeuwarden →

🏛 العناوين القريبة


📈 Comparable addresses (8917 BM)

Address Area Built
Herman Costerstraat 2 776 m² 1882
Herman Costerstraat 6 96 m² 1920
Herman Costerstraat 10 100 m² 1910
Herman Costerstraat 12 87 m² 1910
Herman Costerstraat 14 92 m² 1910
Herman Costerstraat 16 95 m² 1910
Herman Costerstraat 18 104 m² 1910
Herman Costerstraat 20 117 m² 1920
Herman Costerstraat 22 97 m² 1920
Herman Costerstraat 24 90 m² 1920
Paul Krugerstraat 26 97 m² 1920
Paul Krugerstraat 28 104 m² 1920
Paul Krugerstraat 30 91 m² 1920

📚 السجل العقاري والمساحة

BAG Nummeraanduiding ID80010000436896
البلديةLeeuwarden
Coördinaten (WGS84)53.20622° N, 5.79160° E

قائمة العناية الواجبة

Document الغرض أين تحصل عليها
مستخرج السجل العقاريسجل الملكيةkadaster.nl
عقد حق الانتفاعشروط الإيجارالبائع/كاتب العدل
وثائق VvEالبيانات المالية، MJOP، المحاضرالبائع/مدير VvE
شهادة الطاقةOfficial label validationالبائع/المثمن
خطة التقسيمالتخطيط البلديleeuwarden.nl

🏡 Neighborhood information in Leeuwarden

990
السكان
580
الأسر
1.7
متوسط حجم الأسرة
556
المخزون السكني
€304.000
Avg. home value Transvaalwijk
62%
المساكن المملوكة
7,225
السكان لكل كم²

المصدر: CBS Wijken en Buurten (2024). عرض صفحة الحي →


💸 هل أنت مستأجر؟ تحقق مما إذا كنت تدفع أكثر مما يجب — واستعد أموالك.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


هل تعلم...؟

جارٍ تحميل حقائق ممتعة...

قائمة فحص المعاينة

جارٍ إنشاء قائمة التحقق...
تقييم مجاني للعقار

اطلب تقييمًا مجانيًا لهذا العنوان

A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

No spam. Your details are only used for this request.

⚖️ قارن هذا العنوان

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

Realtors in Leeuwarden

📞 اطلب تقييمًا مجانيًا

Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

شريط المقارنة
اختر العقارات للمقارنة