Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Adriaansdreef 7, 5503 EA Veldhoven

BAG ID: 861010000411786 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingسنة البناء 1956265 m²
265 m²
Living area
1956
سنة البناء
5503 EA
Postcode

على Adriaansdreef في Veldhoven يقف هذا مبنى ما بعد الحرب المبني عام 1956. تبلغ مساحة المعيشة 265 متر مربع. يقع العنوان في حي Meerveldhoven، بلدية Veldhoven، مقاطعة Noord-Brabant. تصنيف الطاقة هو C.

القيمة والتكاليف

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1956
Living area
265 m2
Energy label
C
Neighborhood WOZ
EUR 418.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Meerveldhoven. The neighborhood has about 2.505 residents. The same postcode contains 10 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 116 m².Median build year: 1956.

Nearby amenities

  • Supermarket900 m
  • Train station6,1 km
  • Primary school600 m
  • Doctor500 m

Address profile

Adriaansdreef 7 in Veldhoven is a residential housing with 265 m2 living area, built in 1956, postcode median 116 m2. The build period is classified as post-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Meerveldhoven neighborhood, mixed residential neighborhood, amenities: supermarket 900 m, train station 6,1 km, primary school 600 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 418.000, life score 38/100 (limited), energy label C. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label C (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 418.000
Life score 38/100 - limited
Amenities Supermarket at 900 m
Housing mix 56% owner-occupied homes nearby
Foundation RVO: Hogere Zandgronden

📈 معلومات أساسية

🏠
265 m²
Living area
📅
1956
سنة البناء
📑
Residential housing
الوظيفة
5503 EA
Postcode
🏛
Veldhoven
المدينة
📍
51.4176, 5.4144
الموقع
💰
Loading...
القيمة السوقية المقدرة
🏠
Loading...
عائد الإيجار
🏠
Calculate...
الرهن العقاري
🏫
Loading...
ضرائب البلدية
📜
Loading...
إيجار الأرض
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
جودة الهواء
🌊
negligible
الخطر الزلزالي
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Loading...
ضغط سوق الإيجار
💰
Loading...
آخر بيع
🔊
53 dB
مستوى الضوضاء
💡
5,200 kWh
الاستهلاك المقدر
استهلاك الكهرباء
🔥
3,445 m³
الاستهلاك المقدر
استهلاك الغاز
💰
€482/شهر
€5778/year
تكاليف الطاقة المقدرة
C
Energy label

🌟 نتيجة الحياة

38% Moderate

مكونات الدرجة

👥 الحياة الاجتماعية
55
🎓 تعليم
28
🚌 النقل
35
🌳 مساحات خضراء
0
🪺 الصحة
64
📈 استثمار
40

🏠 درجات الموقع

🚲
39
محدود
دراجة
🚶
50
متوسط
إمكانية المشي
🚌
35
محدود
النقل العام
🛡
54
متوسط
الأمان
📈
40
متوسط
استثمار
كيف نحسب هذه الدرجات؟

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 ممتاز 65-79 جيد 45-64 متوسط 0-44 محدود
🚲 دراجة: البنية التحتية للدراجات (مسارات الدراجات، شوارع هادئة المرور)، الكثافة السكانية، إمكانية الوصول إلى السوبر ماركت/المحطة/المدرسة، ومستوى الضوضاء.
🚶 إمكانية المشي: مسافة المشي إلى السوبر ماركت والمطعم والمدرسة والطبيب والحديقة والملعب الرياضي. مكافأة الكثافة الحضرية.
🚌 النقل العام: المسافة إلى محطة القطار ومركز التحويل ومنحدر الطريق السريع. مكافأة الكثافة الحضرية (المزيد من الحافلات/الترام).
🛡 الأمان: بناءً على معدلات الجرائم من CBS لكل 1,000 من سكان الحي. جريمة أقل = نتيجة أعلى.
📈 استثمار: نمو قيمة الحي على 5 سنوات، الاتجاه السنوي لأسعار البلدية، والزيادة على 10 سنوات.

المصادر: CBS، BGT، PDOK، BAG. يتم حساب الدرجات تلقائيًا وهي إرشادية.


📈 تاريخ قيمة WOZ (10 سنوات)

تتبع التغييرات السنوية لقيمة WOZ لهذا العنوان، بما في ذلك الزيادة أو الانخفاض من سنة إلى أخرى.

جارٍ تحميل تاريخ قيمة WOZ...

جارٍ تحميل اتجاه WOZ للمدينة...


📈 سجل البيع

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 418.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💸 Rent History

View shared rent prices for this address. Values are submitted by users and published after moderation, helping renters compare current rent levels.

No rent prices have been shared for this address yet.

Add rent

Share only the amount and month. Do not add names, contract details, or other personal information.


💵 مبيعات مماثلة قريبة

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 مستشار العرض

حالة العقار
يحتاج إلى أعمال Average جاهز للسكن
Loading...

المبنى


🏦 قارن أسعار الرهن العقاري

سنوي خطي فوائد فقط
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
الكل A+ A B C–G

📍 تفاصيل العنوان

الشارعAdriaansdreef
رقم المنزل7
Postcode5503 EA
المدينةVeldhoven
البلديةVeldhoven
المقاطعةNoord-Brabant
الحيMeerveldhoven
المنطقةWijk 00 Veldhoven
الوظيفةResidential housing
سنة البناء1956
المساحة265 m²
BAG ID861010000411786

🏗 المبنى والميزات

سنة البناء1956
Living area265 m²
النوعResidential housing
الطراز المعماريPost-war reconstruction
Statusقيد الاستخدام

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 خطة الصيانة

Based on construction year (1956) and age (70 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ أولوية عالية

This property is 70 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€419
احتياطي/شهر
€5028
احتياطي/سنة
9€
لكل م²/سنة
🏠 السقف 🧱 الواجهة 🟧 إطارات النوافذ 🔥 السخان المركزي ⚡ الكهرباء 💧 السباكة
عرض خطة الصيانة الكاملة
🛒 بروتوكول الرعاية القياسي

فحوصات وصيانة روتينية تنطبق على كل منزل.

🚨 كاشفات الدخان وأول أكسيد الكربون
كل 6 أشهر
  • اختبر جميع الكاشفات بزر الاختبار
  • استبدل البطارية: سنويًا
  • استبدل بالكامل بعد 10 سنوات
قاطع التيار المتبقي (RCD)
كل 6 أشهر
  • اضغط زر الاختبار
  • يجب أن يفصل القاطع
  • إن لم يستجب: اتصل بكهربائي
🌀 التهوية
كل 6 أشهر
  • نظف فتحات التهوية
  • افحص الفلاتر
  • تدوير هواء كافٍ
🔥 السخان والتدفئة
سنويًا (سبتمبر)
  • صيانة سنوية بواسطة فني
  • نزف الهواء من المشعات
  • ضغط الماء 1-1.5 بار
🌧️ المزاريب والمصارف
سنويًا (نوفمبر)
  • نظف المزاريب وأزل الأوراق
  • افحص المصارف
  • افحص الصدأ/التسرب
💧 السد والمحاجر
سنويًا
  • افحص سد الحمام/المطبخ
  • استبدل السد المتفكك
  • افحص محاجر الجدار الخارجي
🏗 عناصر خاصة بالمبنى

Estimated costs and intervals based on construction year 1956 and floor area.

Window frame replacement
€15000
كل 30 سنة • €500/سنة
افحص
Bathroom renovation
€8000
كل 25 سنة • €320/سنة
افحص
Kitchen renovation
€6000
كل 20 سنة • €300/سنة
افحص
Boiler replacement
€2500
كل 15 سنة • €167/سنة
افحص
Exterior painting
€1060
كل 7 سنة • €151/سنة
افحص
Interior painting
€1325
كل 10 سنة • €132/سنة
افحص
Electrical renewal
€3000
كل 30 سنة • €100/سنة
افحص
Roof covering
€2120
كل 25 سنة • €85/سنة
افحص
Plumbing
€2000
كل 40 سنة • €50/سنة
افحص
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

الطاقة والاستدامة

Energy label
C
Indicative energy cost
EUR 482/mo

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

Upgrade opportunities

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

  • Start with measures that fit build year 1956.
  • Use the 265 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 5200 kWh.
  • Gas usage: 3445 m³.
صفحة شهادة الطاقة الكاملة

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 مخاطر الأساسات (RVO)

مخاطر الأساساتHigher sandy soils
الفئةNon-vulnerable area - 80-100%
بُني قبل 1970100.00000000000028%
المباني16

📄 الملكية والمساحة

قطع المساحة
رقم القطعة البلدية المساحية القسم المساحة
332 Veldhoven D 396.0 m²
341 Veldhoven D 453.0 m²
343 Veldhoven D 460.0 m²
569 Veldhoven D 342.0 m²
570 Veldhoven D 652.0 m²
جودة الحدود: D (20)
قيود القانون العام (2)
عرض القيود
النوع التاريخ
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1967-05-09
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2023-02-23

المصدر: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ مخاطر الأسبستوس

جارٍ فحص خطر الأسبستوس...

🏛 النصب الوطنية

جارٍ تحميل سجل النصب...

🏛 التخطيط والتصاريح

جارٍ تحميل الإعلانات...
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met enkele actualiseringen Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met het aanwijzen van twee civiele radarstations Nationale Omgevingsvisie Programma Noordzee 2022-2027
ما يجب أن تفهمه
There may be a nearby project, permit, or legal decision that could affect day-to-day living here.

We found 1 entries that look like a permit, court ruling, or project decision. These are the first documents to open if you want to judge buyer risk: possible construction nearby, extra traffic or noise, or a change in what you overlook from the property.

قواعد التخطيط المحلية
0
Most relevant for renovations or extensions
السياسة / الرؤى
24
Usually broader neighborhood or national context
إشارات المشاريع / القرارات
1
Worth checking if you expect disruption or visible change
Documents worth opening first
Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters
Project / decision National / state-wide
plangebied
الحالة: Adopted
الخطوة التالية العملية
  • Check local zoning or environmental plans first if you want to renovate, extend, or subdivide.
  • Treat broad visions and programmes as neighborhood background, not as a direct permit notice.
  • For a final check, always verify the official municipal publication or Omgevingsloket record.

Within roughly 200 meters we found 30 planning entries. The most relevant item in this source is 'Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters'.

المصدر: PDOK / Kadaster Spatial Plans (legacy) نطاق البحث: 200 m المجموع: 30
See official planning records from this source (15)
الأكثر فائدة عندما العنوان الرسمي / التسمية الخطة / الرمز الحالة
Project / decision
Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters
NL.IMRO.0000.VROvb22hsDataCen-3020
plangebied
Adopted
Area context
Provinciaal milieu- en waterplan 2016 - 2021
NL.IMRO.9930.pmwp2016-va01
plangebied
Adopted
Area context
TAM-omgevingsverordening - regelwijziging 1
NL.IMRO.9930.Ovrwijzregels1-va01
plangebied
Adopted
Area context
TAM-omgevingsverordening Noord-Brabant
NL.IMRO.9930.TAMOvrNBrabant-va01
plangebied
Adopted
Area context
Wijziging Nadere regels Verordening ruimte - Brabantse Zorgvuldigheidsscore Veehouderij (versie 2.0)
NL.IMRO.9930.wijznrvrbzv20-va01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Omgevingsvisie Noord-Brabant
NL.IMRO.9930.Omgvisie-va01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Structuurvisie 2010 - partiële herziening 2014
NL.IMRO.9930.sv2010ph2014-va01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Adopted
Area context
Wijziging Omgevingsverordening Noord-Brabant - kaartaanpassingen Bebouwd gebied
NL.IMRO.9930.OvrwijzkaartenBg-on01
plangebied
Draft

This is an informational summary based on public planning sources. For a purchase or renovation, always verify the official publication and municipal documents.


🏠 ملف الحي (CBS)

الحيMeerveldhoven
المنطقةWijk 00 Veldhoven
البلديةVeldhoven
رمز الحيBU08610001
السكان2,505
الأسر1,240
متوسط قيمة العقار€418,000
المساكن المملوكة56.0%
الكثافة السكانية1,519 /km²
لمحة عن الحي

Neighborhood statistics for Adriaansdreef 7

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

الحي
Meerveldhoven
Wijk 00 Veldhoven
السكان والأسر
2,505
1,240 أسر
متوسط قيمة المنزل
€418.000
اتجاه الحي، وليس تقييم هذا المنزل المحدد.
ملف المجتمع
  • Population density: 1,519 /km²
  • Owner-occupied homes: 56.0%
  • رمز حي CBS: BU08610001
المرافق القريبة
  • سوبر ماركت: 0.9 km
  • مدرسة ابتدائية: 0.6 km
  • طبيب عام: 0.5 km
  • محطة القطار: 6.1 km
عرض صفحة الحي الكاملة

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 درجة الحي

Loading official Leefbaarometer...
سوبر ماركت0.9 km
مدرسة ابتدائية0.6 km
طبيب عام0.5 km
محطة القطار6.1 km

🛡 الأمان والجريمة

جارٍ تحميل بيانات الأمان...

🩹 ملف الصحة

جارٍ تحميل بيانات الصحة...

🎓 مدارس قريبة

المسافة إلى المدرسة الابتدائية0.6 km
المدارس الابتدائية في حدود 1 كم1
المدارس الابتدائية في حدود 3 كم11
المدرسة الثانوية2.9 km
حضانة0.4 km

🏫 رعاية الأطفال القريبة

جارٍ البحث عن رعاية الأطفال...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 تصريح وقوف

لا يوجد وقوف مدفوع
At this address in Veldhoven, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ وقوف مجاني

🏭 أبرز معالم المحيط

جارٍ البحث عن أماكن مميزة...

🏠 عرض ثلاثي الأبعاد للحي

انقر لتحميل العرض ثلاثي الأبعاد للحي
تفاعلي · اسحب وكبّر
اسحب للتدوير

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 مخاطر الفيضانات

جارٍ تحليل المخاطر...

⬇️ هبوط التربة

جارٍ تحليل هبوط التربة...

🔊 مستوى الضوضاء

جارٍ قياس مستوى الضوضاء...

🍃 جودة الهواء

جارٍ قياس جودة الهواء...

🚹 السلامة المرورية

Population density1,519 /km²
ضغط حركة المرور التقديريمتوسط
الأسر في الحي1,240
المصدرCBS + BGT

This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.


🌀 توربينات الرياح القريبة

جارٍ البحث عن توربينات الرياح...

🌳 الطبيعة المحمية

86
قريب من الطبيعة
Protected nature within walking distance. Ideal for walks and outdoor living.
1.8 km
أقرب منطقة
2
المناطق ضمن 10 كم
ماذا يعني هذا لك؟
  • Nature within walking or cycling distance — great for daily outdoor life
  • Protected areas stay green — this won't change due to development
  • Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
المناطق المحمية القريبة
🌳
Leenderbos, Groote Heide & De Plateaux
توجيه الموائل — موطن محمي
1.81 km
المسافة
🌳
Kempenland-West
توجيه الموائل — موطن محمي
12.74 km
المسافة
المصدر: RVO / PDOK — شبكة ناتورا 2000. النطاق: 10 كم.

🌞 موضع الشمس

جارٍ حساب موضع الشمس...
Loading sun and shadow insight...

الحي


شبكة التدفئة

جارٍ فحص شبكة التدفئة...

📡 الاتصال

جارٍ فحص الاتصال...

🌿 مناطق خضراء قريبة

جارٍ البحث عن المناطق الخضراء...

المحيط والمخاطر


🌎 المحيط الفيزيائي (BGT)

voetpad (10) rijbaan lokale weg (5) parkeervlak (4) fietspad (1)

الأجسام المادية في حدود 100 م من هذا العنوان (BGT)


📍 عرض هذا العنوان

📷
جارٍ تحميل Street View…
فتح Street View الاتجاهات عرض على Google Maps Realtors in Veldhoven →

🏛 العناوين القريبة


📈 Comparable addresses (5503 EA)

Address Area Built
Adriaansdreef 1 182 m² 2016
Adriaansdreef 3 231 m² 1956
Adriaansdreef 5 122 m² 2023
Adriaansdreef 9 171 m² 2010
Adriaansdreef 11 184 m² 2019
Adriaansdreef 13 93 m² 1956
Adriaansdreef 15 110 m² 1956
Adriaansdreef 17 105 m² 1956
Adriaansdreef 19 81 m² 1956
Adriaansdreef 21 81 m² 1956

📚 السجل العقاري والمساحة

BAG Nummeraanduiding ID861010000411786
البلديةVeldhoven
Coördinaten (WGS84)51.41762° N, 5.41440° E

قائمة العناية الواجبة

Document الغرض أين تحصل عليها
مستخرج السجل العقاريسجل الملكيةkadaster.nl
عقد حق الانتفاعشروط الإيجارالبائع/كاتب العدل
وثائق VvEالبيانات المالية، MJOP، المحاضرالبائع/مدير VvE
شهادة الطاقةOfficial label validationالبائع/المثمن
خطة التقسيمالتخطيط البلديveldhoven.nl

🏡 Neighborhood information in Veldhoven

2,505
السكان
1,240
الأسر
2.0
متوسط حجم الأسرة
1,200
المخزون السكني
€418.000
Avg. home value Meerveldhoven
56%
المساكن المملوكة
1,519
السكان لكل كم²

المصدر: CBS Wijken en Buurten (2024). عرض صفحة الحي →


💸 هل أنت مستأجر؟ تحقق مما إذا كنت تدفع أكثر مما يجب — واستعد أموالك.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


هل تعلم...؟

جارٍ تحميل حقائق ممتعة...

قائمة فحص المعاينة

جارٍ إنشاء قائمة التحقق...
تقييم مجاني للعقار

اطلب تقييمًا مجانيًا لهذا العنوان

A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

No spam. Your details are only used for this request.

⚖️ قارن هذا العنوان

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

Realtors in Veldhoven

📞 اطلب تقييمًا مجانيًا

Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

شريط المقارنة
اختر العقارات للمقارنة