Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Merellaan 67, 3145 EB Maassluis

BAG ID: 556010000005367 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingسنة البناء 1970104 m²
104 m²
مساحة المعيشة
1970
سنة البناء
3145 EB
Postcode

Merellaan 67 في Maassluis: مبنى ما بعد الحرب مميز من عام 1970. تبلغ مساحة المعيشة 104 متر مربع. يقع العنوان في حي Vogelbuurt، بلدية Maassluis، مقاطعة Zuid-Holland. تصنيف الطاقة هو C.

القيمة والتكاليف

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1970
Living area
104 m2
Energy label
C
Estimated
Neighborhood WOZ
EUR 323.000
Life score
37/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Vogelbuurt. The neighborhood has about 3.670 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 104 m².Median build year: 1970.

Nearby amenities

  • Supermarket600 m
  • Train station13,9 km
  • Primary school500 m
  • Doctor1,4 km

Address profile

Merellaan 67 in Maassluis is a residential housing with 104 m2 living area, built in 1970, postcode median 104 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Vogelbuurt neighborhood, very urban neighborhood, amenities: supermarket 600 m, train station 13,9 km, primary school 500 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 323.000, life score 37/100 (limited), energy label C. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label C (estimated)
Neighborhood WOZ Average EUR 323.000
Life score 37/100 - limited
Amenities Supermarket at 600 m
Housing mix 79% owner-occupied homes nearby
Foundation RVO: Zeekleigebied

📈 معلومات أساسية

🏠
104 m²
مساحة المعيشة
📅
1970
سنة البناء
📑
Residential housing
الوظيفة
3145 EB
Postcode
🏛
Maassluis
المدينة
📍
51.9269, 4.2353
الموقع
💰
Loading...
القيمة السوقية المقدرة
🏠
Loading...
عائد الإيجار
🏠
Calculate...
الرهن العقاري
🏫
Loading...
ضرائب البلدية
📜
Loading...
إيجار الأرض
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
جودة الهواء
🌊
negligible
الخطر الزلزالي
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Loading...
ضغط سوق الإيجار
💰
Loading...
آخر بيع
🔊
46 dB
مستوى الضوضاء
💡
2,572 kWh
الاستهلاك المقدر
استهلاك الكهرباء
🔥
1,352 m³
الاستهلاك المقدر
استهلاك الغاز
💰
€200/شهر
€2401/year
تكاليف الطاقة المقدرة
C
بطاقة تقديرية
Energy label

🌟 نتيجة الحياة

37% Moderate

مكونات الدرجة

👥 الحياة الاجتماعية
67
🎓 تعليم
35
🚌 النقل
35
🌳 مساحات خضراء
0
🪺 الصحة
37
📈 استثمار
40

🏠 درجات الموقع

🚲
57
متوسط
دراجة
🚶
39
محدود
إمكانية المشي
🚌
35
محدود
النقل العام
🛡
72
آمن في الغالب
الأمان
📈
40
متوسط
استثمار
كيف نحسب هذه الدرجات؟

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 ممتاز 65-79 جيد 45-64 متوسط 0-44 محدود
🚲 دراجة: البنية التحتية للدراجات (مسارات الدراجات، شوارع هادئة المرور)، الكثافة السكانية، إمكانية الوصول إلى السوبر ماركت/المحطة/المدرسة، ومستوى الضوضاء.
🚶 إمكانية المشي: مسافة المشي إلى السوبر ماركت والمطعم والمدرسة والطبيب والحديقة والملعب الرياضي. مكافأة الكثافة الحضرية.
🚌 النقل العام: المسافة إلى محطة القطار ومركز التحويل ومنحدر الطريق السريع. مكافأة الكثافة الحضرية (المزيد من الحافلات/الترام).
🛡 الأمان: بناءً على معدلات الجرائم من CBS لكل 1,000 من سكان الحي. جريمة أقل = نتيجة أعلى.
📈 استثمار: نمو قيمة الحي على 5 سنوات، الاتجاه السنوي لأسعار البلدية، والزيادة على 10 سنوات.

المصادر: CBS، BGT، PDOK، BAG. يتم حساب الدرجات تلقائيًا وهي إرشادية.


📈 تاريخ قيمة WOZ (10 سنوات)

تتبع التغييرات السنوية لقيمة WOZ لهذا العنوان، بما في ذلك الزيادة أو الانخفاض من سنة إلى أخرى.

جارٍ تحميل تاريخ قيمة WOZ...

جارٍ تحميل اتجاه WOZ للمدينة...


📈 سجل البيع

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 323.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 مبيعات مماثلة قريبة

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 مستشار العرض

حالة العقار
يحتاج إلى أعمال Average جاهز للسكن
Loading...

المبنى


🏦 قارن أسعار الرهن العقاري

سنوي خطي فوائد فقط
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
الكل A+ A B C–G

📍 تفاصيل العنوان

الشارعMerellaan
رقم المنزل67
Postcode3145 EB
المدينةMaassluis
البلديةMaassluis
المقاطعةZuid-Holland
الحيVogelbuurt
المنطقةWijk 05 Burgemeesterswijk
الوظيفةResidential housing
سنة البناء1970
المساحة104 m²
BAG ID556010000005367

🏗 المبنى والميزات

سنة البناء1970
مساحة المعيشة104 m²
النوعResidential housing
الطراز المعماري1960s/70s construction style
Statusقيد الاستخدام

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 خطة الصيانة

Based on construction year (1970) and age (56 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ أولوية عالية

This property is 56 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€241
احتياطي/شهر
€2896
احتياطي/سنة
8€
لكل م²/سنة
■ سقف مسطح 🧱 الواجهة 🟧 إطارات النوافذ 🔥 السخان المركزي ⚡ الكهرباء 💧 السباكة
عرض خطة الصيانة الكاملة
🛒 بروتوكول الرعاية القياسي

فحوصات وصيانة روتينية تنطبق على كل منزل.

🚨 كاشفات الدخان وأول أكسيد الكربون
كل 6 أشهر
  • اختبر جميع الكاشفات بزر الاختبار
  • استبدل البطارية: سنويًا
  • استبدل بالكامل بعد 10 سنوات
قاطع التيار المتبقي (RCD)
كل 6 أشهر
  • اضغط زر الاختبار
  • يجب أن يفصل القاطع
  • إن لم يستجب: اتصل بكهربائي
🌀 التهوية
كل 6 أشهر
  • نظف فتحات التهوية
  • افحص الفلاتر
  • تدوير هواء كافٍ
🔥 السخان والتدفئة
سنويًا (سبتمبر)
  • صيانة سنوية بواسطة فني
  • نزف الهواء من المشعات
  • ضغط الماء 1-1.5 بار
🌧️ المزاريب والمصارف
سنويًا (نوفمبر)
  • نظف المزاريب وأزل الأوراق
  • افحص المصارف
  • افحص الصدأ/التسرب
💧 السد والمحاجر
سنويًا
  • افحص سد الحمام/المطبخ
  • استبدل السد المتفكك
  • افحص محاجر الجدار الخارجي
🏗 عناصر خاصة بالمبنى

Estimated costs and intervals based on construction year 1970 and floor area.

Window frame replacement
€15000
كل 30 سنة • €500/سنة
افحص
Bathroom renovation
€8000
كل 25 سنة • €320/سنة
افحص
Kitchen renovation
€6000
كل 20 سنة • €300/سنة
افحص
Boiler replacement
€2500
كل 15 سنة • €167/سنة
افحص
Electrical renewal
€3000
كل 30 سنة • €100/سنة
افحص
Exterior painting
€416
كل 7 سنة • €59/سنة
افحص
Interior painting
€520
كل 10 سنة • €52/سنة
افحص
Plumbing
€2000
كل 40 سنة • €50/سنة
افحص
Roof covering
€832
كل 25 سنة • €33/سنة
افحص
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

الطاقة والاستدامة

Energy label
C

Estimated from build year and area.

Indicative energy cost
EUR 200/mo

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

Upgrade opportunities

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

  • Start with measures that fit build year 1970.
  • Use the 104 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 2572 kWh.
  • Gas usage: 1352 m³.
صفحة شهادة الطاقة الكاملة

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 مخاطر الأساسات (RVO)

مخاطر الأساساتMarine clay area
الفئةVulnerable area - 0-20%
بُني قبل 197099.9999999995934%
المباني52

📄 الملكية والمساحة

قطع المساحة
رقم القطعة البلدية المساحية القسم المساحة
2524 Maassluis A 9870.0 m²
2755 Maassluis A 4028.0 m²
2756 Maassluis A 3278.0 m²
5030 Maassluis A 38910.0 m²
5690 Maassluis A 21.0 m²
جودة الحدود: D (9) B (5) E (1)
قيود القانون العام (5)
عرض القيود
النوع التاريخ
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -

المصدر: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ مخاطر الأسبستوس

جارٍ فحص خطر الأسبستوس...

🏛 النصب الوطنية

جارٍ تحميل سجل النصب...

🏛 التخطيط والتصاريح

جارٍ تحميل الإعلانات...
Nationaal Water Programma 2022-2027 Programma Noordzee 2022-2027 Nationale Omgevingsvisie wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (grote rivieren, elektriciteitsvoorzieningen, ecologische hoofdstructuur, IJsselmeergebied en enige technische wijzigingen)
ما يجب أن تفهمه
Most entries are broad policy or vision plans, not an immediate construction project next to this address.

Out of 30 planning entries, 28 look like policy, vision, or programme documents for a wider area. That usually means this source is showing broad planning context rather than a direct signal that construction is about to happen next to this address.

قواعد التخطيط المحلية
0
Most relevant for renovations or extensions
السياسة / الرؤى
28
Usually broader neighborhood or national context
إشارات المشاريع / القرارات
0
Worth checking if you expect disruption or visible change
الخطوة التالية العملية
  • Check local zoning or environmental plans first if you want to renovate, extend, or subdivide.
  • Treat broad visions and programmes as neighborhood background, not as a direct permit notice.
  • For a final check, always verify the official municipal publication or Omgevingsloket record.

Within roughly 200 meters we found 30 planning entries. The most relevant item in this source is 'Omgevingsverordening Zuid-Holland - Module Energietransitie'.

المصدر: PDOK / Kadaster Spatial Plans (legacy) نطاق البحث: 200 m المجموع: 30
See official planning records from this source (15)
الأكثر فائدة عندما العنوان الرسمي / التسمية الخطة / الرمز الحالة
Area context
Omgevingsverordening Zuid-Holland - Module Energietransitie
NL.IMRO.9928.DOSx2016x0904358VO-VA01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Adopted
Area context
Grevelingen en Volkerak-Zoommeer
NL.IMRO.0000.IMsv14GVZ-2000
plangebied
Draft
Policy / vision
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Omgevingsverordening Zuid-Holland - wijzigingsbesluit NNN Krimpenerwaard
NL.IMRO.9928.DOSx2016x0204358VO-VA01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Omgevingsverordening Zuid-Holland - wijzigingsbesluit aanvulling kantoren
NL.IMRO.9928.DOSx2016x0104358VO-VA01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Omgevingsvisie Zuid-Holland - Energietransitie
NL.IMRO.9928.DOSx2016x1004358SV-VA01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Omgevingsvisie Zuid-Holland Wijzigingsbesluit NNN krimpenerwaard
NL.IMRO.9928.DOSx2016x0304358SV-VA01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Omgevingsvisie Zuid-Holland voor het onderdeel Rijke Groenblauwe Leefomgeving
NL.IMRO.9928.DOSx2016x0204358SV-VA01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Omgevingsvisie Zuid-Holland voor het onderdeel kantoren en verstedelijking en wonen
NL.IMRO.9928.DOSx2016x0104358SV-VA01
plangebied
Adopted
Policy / vision
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Adopted
Policy / vision
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Adopted

This is an informational summary based on public planning sources. For a purchase or renovation, always verify the official publication and municipal documents.


🏠 ملف الحي (CBS)

الحيVogelbuurt
المنطقةWijk 05 Burgemeesterswijk
البلديةMaassluis
رمز الحيBU05560501
السكان3,670
الأسر1,725
متوسط قيمة العقار€323,000
المساكن المملوكة79.0%
الكثافة السكانية5,913 /km²
لمحة عن الحي

Neighborhood statistics for Merellaan 67

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

الحي
Vogelbuurt
Wijk 05 Burgemeesterswijk
السكان والأسر
3,670
1,725 أسر
متوسط قيمة المنزل
€323.000
اتجاه الحي، وليس تقييم هذا المنزل المحدد.
ملف المجتمع
  • Population density: 5,913 /km²
  • Owner-occupied homes: 79.0%
  • رمز حي CBS: BU05560501
المرافق القريبة
  • سوبر ماركت: 0.6 km
  • مدرسة ابتدائية: 0.5 km
  • طبيب عام: 1.4 km
  • محطة القطار: 13.9 km
عرض صفحة الحي الكاملة

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 درجة الحي

Loading official Leefbaarometer...
سوبر ماركت0.6 km
مدرسة ابتدائية0.5 km
طبيب عام1.4 km
محطة القطار13.9 km

🛡 الأمان والجريمة

جارٍ تحميل بيانات الأمان...

🩹 ملف الصحة

جارٍ تحميل بيانات الصحة...

🎓 مدارس قريبة

المسافة إلى المدرسة الابتدائية0.5 km
المدارس الابتدائية في حدود 1 كم2
المدارس الابتدائية في حدود 3 كم8
المدرسة الثانوية2.4 km
حضانة0.5 km

🏫 رعاية الأطفال القريبة

جارٍ البحث عن رعاية الأطفال...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 تصريح وقوف

لا يوجد وقوف مدفوع
At this address in Maassluis, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ وقوف مجاني

🏭 أبرز معالم المحيط

جارٍ البحث عن أماكن مميزة...

🏠 عرض ثلاثي الأبعاد للحي

انقر لتحميل العرض ثلاثي الأبعاد للحي
تفاعلي · اسحب وكبّر
اسحب للتدوير

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 مخاطر الفيضانات

جارٍ تحليل المخاطر...

⬇️ هبوط التربة

جارٍ تحليل هبوط التربة...

🔊 مستوى الضوضاء

جارٍ قياس مستوى الضوضاء...

🍃 جودة الهواء

جارٍ قياس جودة الهواء...

🚹 السلامة المرورية

Population density5,913 /km²
ضغط حركة المرور التقديريمرتفع جداً
الأسر في الحي1,725
المصدرCBS + BGT

This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.


🌀 توربينات الرياح القريبة

جارٍ البحث عن توربينات الرياح...

🌳 الطبيعة المحمية

44
الطبيعة على مسافة قريبة
Protected nature reachable by bike or car. Good for recreation.
9.3 km
أقرب منطقة
3
المناطق ضمن 10 كم
ماذا يعني هذا لك؟
  • Nature is further away, but protected areas guarantee lasting green in the region
  • Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
المناطق المحمية القريبة
🌳
Voornes Duin
توجيه الموائل — موطن محمي
9.26 km
المسافة
🌳
Solleveld & Kapittelduinen
توجيه الموائل — موطن محمي
9.93 km
المسافة
🌳
Oude Maas
توجيه الموائل — موطن محمي
12.02 km
المسافة
المصدر: RVO / PDOK — شبكة ناتورا 2000. النطاق: 10 كم.

🌞 موضع الشمس

جارٍ حساب موضع الشمس...
Loading sun and shadow insight...

الحي


شبكة التدفئة

جارٍ فحص شبكة التدفئة...

📡 الاتصال

جارٍ فحص الاتصال...

🌿 مناطق خضراء قريبة

جارٍ البحث عن المناطق الخضراء...

المحيط والمخاطر


🌎 المحيط الفيزيائي (BGT)

voetpad (7) parkeervlak (5) rijbaan lokale weg (5) fietspad (1) rijbaan regionale weg (1) voetpad op trap (1)

الأجسام المادية في حدود 100 م من هذا العنوان (BGT)


📍 عرض هذا العنوان

📷
جارٍ تحميل Street View…
فتح Street View الاتجاهات عرض على Google Maps Realtors in Maassluis →

🏛 العناوين القريبة


📈 Comparable addresses (3145 EB)

Address Area Built
Merellaan 39 104 m² 1970
Merellaan 41 104 m² 1970
Merellaan 43 104 m² 1970
Merellaan 45 104 m² 1970
Merellaan 47 104 m² 1970
Merellaan 49 104 m² 1970
Merellaan 51 104 m² 1970
Merellaan 53 104 m² 1970
Merellaan 55 18 m² 1970
Merellaan 57 104 m² 1970
Merellaan 59 104 m² 1970
Merellaan 61 104 m² 1970
Merellaan 63 104 m² 1970
Merellaan 65 104 m² 1970
Merellaan 69 104 m² 1970

📚 السجل العقاري والمساحة

BAG Nummeraanduiding ID556010000005367
البلديةMaassluis
Coördinaten (WGS84)51.92688° N, 4.23531° E

قائمة العناية الواجبة

Document الغرض أين تحصل عليها
مستخرج السجل العقاريسجل الملكيةkadaster.nl
عقد حق الانتفاعشروط الإيجارالبائع/كاتب العدل
وثائق VvEالبيانات المالية، MJOP، المحاضرالبائع/مدير VvE
شهادة الطاقةOfficial label validationالبائع/المثمن
خطة التقسيمالتخطيط البلديmaassluis.nl

🏡 Neighborhood information in Maassluis

3,670
السكان
1,725
الأسر
2.1
متوسط حجم الأسرة
1,765
المخزون السكني
€323.000
Avg. home value Vogelbuurt
79%
المساكن المملوكة
5,913
السكان لكل كم²

المصدر: CBS Wijken en Buurten (2024). عرض صفحة الحي →


💸 هل أنت مستأجر؟ تحقق مما إذا كنت تدفع أكثر مما يجب — واستعد أموالك.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


هل تعلم...؟

جارٍ تحميل حقائق ممتعة...

قائمة فحص المعاينة

جارٍ إنشاء قائمة التحقق...
تقييم مجاني للعقار

اطلب تقييمًا مجانيًا لهذا العنوان

A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

No spam. Your details are only used for this request.

⚖️ قارن هذا العنوان

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

Realtors in Maassluis

📞 اطلب تقييمًا مجانيًا

Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

شريط المقارنة
اختر العقارات للمقارنة