Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Dirk Buserf 188, 2552 XK Den Haag

BAG ID: 518010000796199 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingسنة البناء 1984115 m²
115 m²
Living area
1984
سنة البناء
2552 XK
Postcode

في قلب Den Haag، يُعد Dirk Buserf 188 مبنى حديث بارزًا من عام 1984. تبلغ مساحة المعيشة 115 متر مربع. يقع العنوان في حي Houtwijk، بلدية 's-Gravenhage، مقاطعة Zuid-Holland. تصنيف الطاقة هو B.

القيمة والتكاليف

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1984
Living area
115 m2
Energy label
B
Estimated
Neighborhood WOZ
EUR 346.000
Life score
49/100
Average

Neighborhood and street

This address is in Houtwijk. The neighborhood has about 12.720 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 81 m².Median build year: 1984.

Nearby amenities

  • Supermarket700 m
  • Train station5,4 km
  • Primary school500 m
  • Doctor800 m

Address profile

Dirk Buserf 188 in Den Haag is a residential housing with 115 m2 living area, built in 1984, postcode median 81 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Houtwijk neighborhood, very urban neighborhood, amenities: supermarket 700 m, train station 5,4 km, primary school 500 m. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 346.000, life score 49/100 (average), energy label B. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label B (estimated)
Neighborhood WOZ Average EUR 346.000
Life score 49/100 - average
Amenities Supermarket at 700 m
Housing mix 56% owner-occupied homes nearby
Foundation RVO: Duinen

📈 معلومات أساسية

🏠
115 m²
Living area
📅
1984
سنة البناء
📑
Residential housing
الوظيفة
2552 XK
Postcode
🏛
Den Haag
المدينة
📍
52.0568, 4.2493
الموقع
💰
Loading...
القيمة السوقية المقدرة
🏠
Loading...
عائد الإيجار
🏠
Calculate...
الرهن العقاري
🏫
Loading...
ضرائب البلدية
📜
Loading...
إيجار الأرض
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
جودة الهواء
🌊
negligible
الخطر الزلزالي
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Loading...
ضغط سوق الإيجار
💰
Loading...
آخر بيع
🔊
42 dB
مستوى الضوضاء
💡
2,770 kWh
الاستهلاك المقدر
استهلاك الكهرباء
🔥
1,035 m³
الاستهلاك المقدر
استهلاك الغاز
💰
€170/شهر
€2038/year
تكاليف الطاقة المقدرة
B
بطاقة تقديرية
Energy label

🌟 نتيجة الحياة

49% Fair

مكونات الدرجة

👥 الحياة الاجتماعية
61
🎓 تعليم
42
🚌 النقل
50
🌳 مساحات خضراء
0
🪺 الصحة
67
📈 استثمار
67

🏠 درجات الموقع

🚲
86
ممتاز
دراجة
🚶
44
محدود
إمكانية المشي
🚌
50
متوسط
النقل العام
🛡
55
متوسط
الأمان
📈
67
جذاب
استثمار
كيف نحسب هذه الدرجات؟

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 ممتاز 65-79 جيد 45-64 متوسط 0-44 محدود
🚲 دراجة: البنية التحتية للدراجات (مسارات الدراجات، شوارع هادئة المرور)، الكثافة السكانية، إمكانية الوصول إلى السوبر ماركت/المحطة/المدرسة، ومستوى الضوضاء.
🚶 إمكانية المشي: مسافة المشي إلى السوبر ماركت والمطعم والمدرسة والطبيب والحديقة والملعب الرياضي. مكافأة الكثافة الحضرية.
🚌 النقل العام: المسافة إلى محطة القطار ومركز التحويل ومنحدر الطريق السريع. مكافأة الكثافة الحضرية (المزيد من الحافلات/الترام).
🛡 الأمان: بناءً على معدلات الجرائم من CBS لكل 1,000 من سكان الحي. جريمة أقل = نتيجة أعلى.
📈 استثمار: نمو قيمة الحي على 5 سنوات، الاتجاه السنوي لأسعار البلدية، والزيادة على 10 سنوات.

المصادر: CBS، BGT، PDOK، BAG. يتم حساب الدرجات تلقائيًا وهي إرشادية.


📈 تاريخ قيمة WOZ (10 سنوات)

تتبع التغييرات السنوية لقيمة WOZ لهذا العنوان، بما في ذلك الزيادة أو الانخفاض من سنة إلى أخرى.

جارٍ تحميل تاريخ قيمة WOZ...

جارٍ تحميل اتجاه WOZ للمدينة...


📈 سجل البيع

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 346.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💸 Rent History

View shared rent prices for this address. Values are submitted by users and published after moderation, helping renters compare current rent levels.

No rent prices have been shared for this address yet.

Add rent

Share only the amount and month. Do not add names, contract details, or other personal information.


💵 مبيعات مماثلة قريبة

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 مستشار العرض

حالة العقار
يحتاج إلى أعمال Average جاهز للسكن
Loading...

المبنى


🏦 قارن أسعار الرهن العقاري

سنوي خطي فوائد فقط
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
الكل A+ A B C–G

📍 تفاصيل العنوان

الشارعDirk Buserf
رقم المنزل188
Postcode2552 XK
المدينةDen Haag
البلدية's-Gravenhage
المقاطعةZuid-Holland
الحيHoutwijk
المنطقةWijk 17 Loosduinen
الوظيفةResidential housing
سنة البناء1984
المساحة115 m²
BAG ID518010000796199

🏗 المبنى والميزات

سنة البناء1984
Living area115 m²
النوعResidential housing
الطراز المعماري1980s/90s construction style
Statusقيد الاستخدام

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 خطة الصيانة

Based on construction year (1984) and age (42 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ أولوية عالية

This property is 42 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€231
احتياطي/شهر
€2768
احتياطي/سنة
8€
لكل م²/سنة
■ سقف مسطح 🧱 الواجهة 🟧 إطارات النوافذ 🔥 السخان المركزي ⚡ الكهرباء 💧 السباكة
عرض خطة الصيانة الكاملة
🛒 بروتوكول الرعاية القياسي

فحوصات وصيانة روتينية تنطبق على كل منزل.

🚨 كاشفات الدخان وأول أكسيد الكربون
كل 6 أشهر
  • اختبر جميع الكاشفات بزر الاختبار
  • استبدل البطارية: سنويًا
  • استبدل بالكامل بعد 10 سنوات
قاطع التيار المتبقي (RCD)
كل 6 أشهر
  • اضغط زر الاختبار
  • يجب أن يفصل القاطع
  • إن لم يستجب: اتصل بكهربائي
🌀 التهوية
كل 6 أشهر
  • نظف فتحات التهوية
  • افحص الفلاتر
  • تدوير هواء كافٍ
🔥 السخان والتدفئة
سنويًا (سبتمبر)
  • صيانة سنوية بواسطة فني
  • نزف الهواء من المشعات
  • ضغط الماء 1-1.5 بار
🌧️ المزاريب والمصارف
سنويًا (نوفمبر)
  • نظف المزاريب وأزل الأوراق
  • افحص المصارف
  • افحص الصدأ/التسرب
💧 السد والمحاجر
سنويًا
  • افحص سد الحمام/المطبخ
  • استبدل السد المتفكك
  • افحص محاجر الجدار الخارجي
🏗 عناصر خاصة بالمبنى

Estimated costs and intervals based on construction year 1984 and floor area.

Window frame replacement
€15000
كل 30 سنة • €500/سنة
افحص
Bathroom renovation
€8000
كل 25 سنة • €320/سنة
افحص
Kitchen renovation
€6000
كل 20 سنة • €300/سنة
افحص
Boiler replacement
€2500
كل 15 سنة • €167/سنة
افحص
Electrical renewal
€3000
كل 30 سنة • €100/سنة
افحص
Exterior painting
€460
كل 7 سنة • €66/سنة
افحص
Interior painting
€575
كل 10 سنة • €58/سنة
افحص
Plumbing
€2000
كل 40 سنة • €50/سنة
افحص
Roof covering
€920
كل 25 سنة • €37/سنة
افحص
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

الطاقة والاستدامة

Energy label
B

Estimated from build year and area.

Indicative energy cost
EUR 170/mo

This label points to a relatively efficient home.

Upgrade opportunities

This label points to a relatively efficient home.

  • Start with measures that fit build year 1984.
  • Use the 115 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 2770 kWh.
  • Gas usage: 1035 m³.
صفحة شهادة الطاقة الكاملة

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 مخاطر الأساسات (RVO)

مخاطر الأساساتDunes
الفئةNon-vulnerable area - 0-20%
بُني قبل 19700%

📄 الملكية والمساحة

قطع المساحة
رقم القطعة البلدية المساحية القسم المساحة
3672 Loosduinen M 5709.0 m²
3673 Loosduinen M 8935.0 m²
6165 Loosduinen M 158752.0 m²
6682 Loosduinen M 92828.0 m²
جودة الحدود: D (9)
قيود القانون العام (11)
عرض القيود
النوع التاريخ
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1967-01-11
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2026-07-28
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2020-04-10
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2013-07-31
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2007-04-25
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2018-09-28
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 1998-10-21
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 1998-10-21
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 1995-11-01
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2014-11-26
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2021-03-23

المصدر: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ مخاطر الأسبستوس

جارٍ فحص خطر الأسبستوس...

🏛 النصب الوطنية

جارٍ تحميل سجل النصب...

🏛 التخطيط والتصاريح

جارٍ تحميل الإعلانات...

جارٍ تحميل سياق التخطيط...


🏠 ملف الحي (CBS)

الحيHoutwijk
المنطقةWijk 17 Loosduinen
البلدية's-Gravenhage
رمز الحيBU05181786
السكان12,720
الأسر5,620
متوسط قيمة العقار€346,000
المساكن المملوكة56.0%
الكثافة السكانية8,913 /km²
لمحة عن الحي

Neighborhood statistics for Dirk Buserf 188

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

الحي
Houtwijk
Wijk 17 Loosduinen
السكان والأسر
12,720
5,620 أسر
متوسط قيمة المنزل
€346.000
اتجاه الحي، وليس تقييم هذا المنزل المحدد.
ملف المجتمع
  • Population density: 8,913 /km²
  • Owner-occupied homes: 56.0%
  • رمز حي CBS: BU05181786
المرافق القريبة
  • سوبر ماركت: 0.7 km
  • مدرسة ابتدائية: 0.5 km
  • طبيب عام: 0.8 km
  • محطة القطار: 5.4 km
عرض صفحة الحي الكاملة

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 درجة الحي

Loading official Leefbaarometer...
سوبر ماركت0.7 km
مدرسة ابتدائية0.5 km
طبيب عام0.8 km
محطة القطار5.4 km

🛡 الأمان والجريمة

جارٍ تحميل بيانات الأمان...

🩹 ملف الصحة

جارٍ تحميل بيانات الصحة...

🎓 مدارس قريبة

المسافة إلى المدرسة الابتدائية0.5 km
المدارس الابتدائية في حدود 1 كم2
المدارس الابتدائية في حدود 3 كم27
المدرسة الثانوية1.6 km
حضانة0.6 km

🏫 رعاية الأطفال القريبة

جارٍ البحث عن رعاية الأطفال...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 تصريح وقوف

لا يوجد وقوف مدفوع
At this address in 's-Gravenhage, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ وقوف مجاني

🏭 أبرز معالم المحيط

جارٍ البحث عن أماكن مميزة...

🏠 عرض ثلاثي الأبعاد للحي

انقر لتحميل العرض ثلاثي الأبعاد للحي
تفاعلي · اسحب وكبّر
اسحب للتدوير

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 مخاطر الفيضانات

جارٍ تحليل المخاطر...

⬇️ هبوط التربة

جارٍ تحليل هبوط التربة...

🔊 مستوى الضوضاء

جارٍ قياس مستوى الضوضاء...

🍃 جودة الهواء

جارٍ قياس جودة الهواء...

🚹 السلامة المرورية

Population density8,913 /km²
ضغط حركة المرور التقديريمرتفع جداً
الأسر في الحي5,620
المصدرCBS + BGT

This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.


🌀 توربينات الرياح القريبة

جارٍ البحث عن توربينات الرياح...

🌳 الطبيعة المحمية

89
قريب من الطبيعة
Protected nature within walking distance. Ideal for walks and outdoor living.
1.3 km
أقرب منطقة
3
المناطق ضمن 10 كم
ماذا يعني هذا لك؟
  • Nature within walking or cycling distance — great for daily outdoor life
  • Protected areas stay green — this won't change due to development
  • Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
المناطق المحمية القريبة
🌳
Westduinpark & Wapendal
توجيه الموائل — موطن محمي
1.34 km
المسافة
🌳
Solleveld & Kapittelduinen
توجيه الموائل — موطن محمي
1.51 km
المسافة
🌳
Meijendel & Berkheide
توجيه الموائل — موطن محمي
7.17 km
المسافة
المصدر: RVO / PDOK — شبكة ناتورا 2000. النطاق: 10 كم.

🌞 موضع الشمس

جارٍ حساب موضع الشمس...
Loading sun and shadow insight...

الحي


شبكة التدفئة

جارٍ فحص شبكة التدفئة...

📡 الاتصال

جارٍ فحص الاتصال...

🌿 مناطق خضراء قريبة

جارٍ البحث عن المناطق الخضراء...

المحيط والمخاطر


🌎 المحيط الفيزيائي (BGT)

voetpad (16) fietspad (4)

الأجسام المادية في حدود 100 م من هذا العنوان (BGT)


📍 عرض هذا العنوان

📷
جارٍ تحميل Street View…
فتح Street View الاتجاهات عرض على Google Maps Realtors in Den Haag →

🏛 العناوين القريبة


📈 Comparable addresses (2552 XK)

Address Area Built
Dirk Buserf 168 127 m² 1984
Dirk Buserf 170 13 m² 1984
Dirk Buserf 172 13 m² 1984
Dirk Buserf 176 78 m² 1984
Dirk Buserf 178 81 m² 1984
Dirk Buserf 180 61 m² 1984
Dirk Buserf 182 115 m² 1984
Dirk Buserf 184 81 m² 1984
Dirk Buserf 186 61 m² 1984
Dirk Buserf 190 81 m² 1984
Dirk Buserf 192 61 m² 1984
Dirk Buserf 194 115 m² 1984
Dirk Buserf 196 81 m² 1984
Dirk Buserf 198 61 m² 1984
Dirk Buserf 200 115 m² 1984

📚 السجل العقاري والمساحة

BAG Nummeraanduiding ID518010000796199
البلدية's-Gravenhage
Coördinaten (WGS84)52.05684° N, 4.24929° E

قائمة العناية الواجبة

Document الغرض أين تحصل عليها
مستخرج السجل العقاريسجل الملكيةkadaster.nl
عقد حق الانتفاعشروط الإيجارالبائع/كاتب العدل
وثائق VvEالبيانات المالية، MJOP، المحاضرالبائع/مدير VvE
شهادة الطاقةOfficial label validationالبائع/المثمن
خطة التقسيمالتخطيط البلديden haag.nl

🏡 Neighborhood information in Den Haag

12,720
السكان
5,620
الأسر
2.2
متوسط حجم الأسرة
5,561
المخزون السكني
€346.000
Avg. home value Houtwijk
56%
المساكن المملوكة
8,913
السكان لكل كم²

المصدر: CBS Wijken en Buurten (2024). عرض صفحة الحي →


💸 هل أنت مستأجر؟ تحقق مما إذا كنت تدفع أكثر مما يجب — واستعد أموالك.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


هل تعلم...؟

جارٍ تحميل حقائق ممتعة...

قائمة فحص المعاينة

جارٍ إنشاء قائمة التحقق...
تقييم مجاني للعقار

اطلب تقييمًا مجانيًا لهذا العنوان

A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

No spam. Your details are only used for this request.

⚖️ قارن هذا العنوان

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

Realtors in Den Haag

📞 اطلب تقييمًا مجانيًا

Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

Browse all realtors in Den Haag

شريط المقارنة
اختر العقارات للمقارنة