Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Modemstraat 11, 1033 RW Amsterdam

BAG ID: 363010001012229 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Industrialسنة البناء 2002350 m²
350 m²
مساحة المعيشة
2002
سنة البناء
1033 RW
Postcode

في قلب Amsterdam، يُعد Modemstraat 11 منزل معاصر بارزًا من عام 2002. تبلغ مساحة المعيشة 350 متر مربع. يقع العنوان في حي Cornelis Douwesterrein-Oost، بلدية Amsterdam، مقاطعة Noord-Holland. تصنيف الطاقة هو B.

القيمة والتكاليف

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
2002
Living area
350 m2
Energy label
B
Neighborhood WOZ
Not available
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Cornelis Douwesterrein-Oost. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 286 m².Median build year: 1999.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Modemstraat 11 in Amsterdam is a industrial with 350 m2 living area, built in 2002, postcode median 286 m2. The build period is classified as modern building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Cornelis Douwesterrein-Oost neighborhood, unknown neighborhood density. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show life score 38/100 (limited), energy label B. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label B (known)
Life score 38/100 - limited

📈 معلومات أساسية

🏠
350 m²
مساحة المعيشة
📅
2002
سنة البناء
📑
Industrial
الوظيفة
1033 RW
Postcode
🏛
Amsterdam
المدينة
📍
52.4073, 4.8886
الموقع
💰
Loading...
القيمة السوقية المقدرة
🏠
Loading...
عائد الإيجار
🏠
Calculate...
الرهن العقاري
🏫
Loading...
ضرائب البلدية
📜
Loading...
إيجار الأرض
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
جودة الهواء
🌊
منخفض
الخطر الزلزالي
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
ضغط سوق الإيجار
💰
Loading...
آخر بيع
🔊
Loading...
مستوى الضوضاء
💡
17,250 kWh
الاستهلاك المقدر
استهلاك الكهرباء
🔥
2,100 m³
الاستهلاك المقدر
استهلاك الغاز
💰
€587/شهر
€7042/year
تكاليف الطاقة المقدرة
B
Energy label

🌟 نتيجة الحياة

38% Moderate

مكونات الدرجة

👥 الحياة الاجتماعية
26
🎓 تعليم
26
🚌 النقل
22
🌳 مساحات خضراء
85
🪺 الصحة
26
📈 استثمار
50

تتوفر بيانات محلية محدودة لهذا الموقع؛ العوامل المقدّرة مشتقة من الكثافة السكانية للحي.


🏠 درجات الموقع

🚲
0
محدود
دراجة
🚶
غير متوفر
إمكانية المشي
🚌
غير متوفر
النقل العام
🛡
غير متوفر
الأمان
📈
غير متوفر
استثمار
كيف نحسب هذه الدرجات؟

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 ممتاز 65-79 جيد 45-64 متوسط 0-44 محدود
🚲 دراجة: البنية التحتية للدراجات (مسارات الدراجات، شوارع هادئة المرور)، الكثافة السكانية، إمكانية الوصول إلى السوبر ماركت/المحطة/المدرسة، ومستوى الضوضاء.
🚶 إمكانية المشي: مسافة المشي إلى السوبر ماركت والمطعم والمدرسة والطبيب والحديقة والملعب الرياضي. مكافأة الكثافة الحضرية.
🚌 النقل العام: المسافة إلى محطة القطار ومركز التحويل ومنحدر الطريق السريع. مكافأة الكثافة الحضرية (المزيد من الحافلات/الترام).
🛡 الأمان: بناءً على معدلات الجرائم من CBS لكل 1,000 من سكان الحي. جريمة أقل = نتيجة أعلى.
📈 استثمار: نمو قيمة الحي على 5 سنوات، الاتجاه السنوي لأسعار البلدية، والزيادة على 10 سنوات.

المصادر: CBS، BGT، PDOK، BAG. يتم حساب الدرجات تلقائيًا وهي إرشادية.


📈 تاريخ قيمة WOZ (10 سنوات)

تتبع التغييرات السنوية لقيمة WOZ لهذا العنوان، بما في ذلك الزيادة أو الانخفاض من سنة إلى أخرى.

جارٍ تحميل تاريخ قيمة WOZ...

جارٍ تحميل اتجاه WOZ للمدينة...


📈 سجل البيع

Initial value signal

No WOZ summary is available in the initial HTML yet.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 مبيعات مماثلة قريبة

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 مستشار العرض

حالة العقار
يحتاج إلى أعمال Average جاهز للسكن
Loading...

المبنى


🏦 قارن أسعار الرهن العقاري

سنوي خطي فوائد فقط
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
الكل A+ A B C–G

📍 تفاصيل العنوان

الشارعModemstraat
رقم المنزل11
Postcode1033 RW
المدينةAmsterdam
البلديةAmsterdam
المقاطعةNoord-Holland
الحيCornelis Douwesterrein-Oost
المنطقةNoordelijke IJ-oevers-West
الوظيفةIndustrial
سنة البناء2002
المساحة350 m²
BAG ID363010001012229

🏗 المبنى والميزات

سنة البناء2002
مساحة المعيشة350 m²
النوعIndustrial
الطراز المعماريModern construction
Statusقيد الاستخدام

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 خطة الصيانة

Based on construction year (2002) and age (24 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 نقاط الانتباه

At 24 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

€330
احتياطي/شهر
€3954
احتياطي/سنة
7€
لكل م²/سنة
■ سقف مسطح 🧱 الواجهة 🟧 إطارات النوافذ 🔥 السخان المركزي
عرض خطة الصيانة الكاملة
🛒 بروتوكول الرعاية القياسي

فحوصات وصيانة روتينية تنطبق على كل منزل.

🚨 كاشفات الدخان وأول أكسيد الكربون
كل 6 أشهر
  • اختبر جميع الكاشفات بزر الاختبار
  • استبدل البطارية: سنويًا
  • استبدل بالكامل بعد 10 سنوات
قاطع التيار المتبقي (RCD)
كل 6 أشهر
  • اضغط زر الاختبار
  • يجب أن يفصل القاطع
  • إن لم يستجب: اتصل بكهربائي
🌀 التهوية
كل 6 أشهر
  • نظف فتحات التهوية
  • افحص الفلاتر
  • تدوير هواء كافٍ
🔥 السخان والتدفئة
سنويًا (سبتمبر)
  • صيانة سنوية بواسطة فني
  • نزف الهواء من المشعات
  • ضغط الماء 1-1.5 بار
🌧️ المزاريب والمصارف
سنويًا (نوفمبر)
  • نظف المزاريب وأزل الأوراق
  • افحص المصارف
  • افحص الصدأ/التسرب
💧 السد والمحاجر
سنويًا
  • افحص سد الحمام/المطبخ
  • استبدل السد المتفكك
  • افحص محاجر الجدار الخارجي
🏗 عناصر خاصة بالمبنى

Estimated costs and intervals based on construction year 2002 and floor area.

Window frame replacement
€15000
كل 30 سنة • €500/سنة
انتباه
Bathroom renovation
€8000
كل 25 سنة • €320/سنة
انتباه
Kitchen renovation
€6000
كل 20 سنة • €300/سنة
افحص
Exterior painting
€1200
كل 7 سنة • €171/سنة
افحص
Boiler replacement
€2500
كل 15 سنة • €167/سنة
افحص
Interior painting
€1500
كل 10 سنة • €150/سنة
افحص
Electrical renewal
€3000
كل 30 سنة • €100/سنة
انتباه
Roof covering
€2400
كل 25 سنة • €96/سنة
انتباه
Plumbing
€2000
كل 40 سنة • €50/سنة
OK
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

الطاقة والاستدامة

Energy label
B
Indicative energy cost
EUR 587/mo

This label points to a relatively efficient home.

Upgrade opportunities

This label points to a relatively efficient home.

  • Start with measures that fit build year 2002.
  • Use the 350 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 17250 kWh.
  • Gas usage: 2100 m³.
صفحة شهادة الطاقة الكاملة
جارٍ تحميل بيانات الطاقة...

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 مخاطر الأساسات (RVO)

جارٍ تحميل بيانات الأساسات...


📄 الملكية والمساحة

جارٍ تحميل بيانات القطعة...

جارٍ تحميل القيود...

المصدر: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ مخاطر الأسبستوس

جارٍ فحص خطر الأسبستوس...

🏛 النصب الوطنية

جارٍ تحميل سجل النصب...

🏛 التخطيط والتصاريح

جارٍ تحميل الإعلانات...

جارٍ تحميل سياق التخطيط...


🏠 ملف الحي (CBS)

جارٍ تحميل بيانات الحي...

لمحة عن الحي

Neighborhood statistics for Modemstraat 11

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

الحي
Cornelis Douwesterrein-Oost
Amsterdam
السكان والأسر
?
لقطة CBS غير متوفرة لهذا العنوان بعد.
متوسط قيمة المنزل
?
اتجاه الحي، وليس تقييم هذا المنزل المحدد.
ملف المجتمع
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
المرافق القريبة
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.
عرض صفحة الحي الكاملة

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 درجة الحي

Loading official Leefbaarometer...
جارٍ حساب درجة الحي...

🛡 الأمان والجريمة

جارٍ تحميل بيانات الأمان...

🩹 ملف الصحة

جارٍ تحميل بيانات الصحة...

🎓 مدارس قريبة

جارٍ البحث عن المدارس...

🏫 رعاية الأطفال القريبة

جارٍ البحث عن رعاية الأطفال...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 تصريح وقوف

وقوف المقيمين
Noord
السيارة الأولى / سنة
€300
السيارة الثانية / سنة
€360
الزوار ~€1.50/hour visitor rate

🏭 أبرز معالم المحيط

جارٍ البحث عن أماكن مميزة...

🏠 عرض ثلاثي الأبعاد للحي

انقر لتحميل العرض ثلاثي الأبعاد للحي
تفاعلي · اسحب وكبّر
اسحب للتدوير

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 مخاطر الفيضانات

جارٍ تحليل المخاطر...

⬇️ هبوط التربة

جارٍ تحليل هبوط التربة...

🔊 مستوى الضوضاء

جارٍ قياس مستوى الضوضاء...

🍃 جودة الهواء

جارٍ قياس جودة الهواء...

🚹 السلامة المرورية

لا تتوفر بيانات حركة مرور لهذا الحي.


🌀 توربينات الرياح القريبة

جارٍ البحث عن توربينات الرياح...

🌳 الطبيعة المحمية

جارٍ تحميل المناطق المحمية...


🌞 موضع الشمس

جارٍ حساب موضع الشمس...
Loading sun and shadow insight...

الحي


شبكة التدفئة

جارٍ فحص شبكة التدفئة...

📡 الاتصال

جارٍ فحص الاتصال...

🌿 مناطق خضراء قريبة

جارٍ البحث عن المناطق الخضراء...

المحيط والمخاطر


🏗 New Construction Nearby

Loading construction plans...

🏛 Monument & Heritage

Loading monument data...

Safety & Risk Zones

Loading safety data...

🌎 المحيط الفيزيائي (BGT)

جارٍ تحميل بيانات المحيط...


📍 عرض هذا العنوان

📷
جارٍ تحميل Street View…
فتح Street View الاتجاهات عرض على Google Maps Realtors in Amsterdam →

🏛 العناوين القريبة


📈 Comparable addresses (1033 RW)

Address Area Built
Modemstraat 1 1386 m² 2000
Modemstraat 2 648 m² 1998
Modemstraat 6 572 m² 1998
Modemstraat 8A 173 m² 1999
Modemstraat 8B 382 m² 1999
Modemstraat 10C 175 m² 1999
Modemstraat 10B 167 m² 1999
Modemstraat 10A 56 m² 1999
Modemstraat 12 286 m² 1999
Modemstraat 13 365 m² 2002
Modemstraat 14 1 m² 1998
Modemstraat 15 365 m² 2002
Modemstraat 16 286 m² 1999
Modemstraat 17 365 m² 2002
Modemstraat 18 1 m² 1998

📚 السجل العقاري والمساحة

BAG Nummeraanduiding ID363010001012229
البلديةAmsterdam
Coördinaten (WGS84)52.40732° N, 4.88861° E

قائمة العناية الواجبة

Document الغرض أين تحصل عليها
مستخرج السجل العقاريسجل الملكيةkadaster.nl
عقد حق الانتفاعشروط الإيجارالبائع/كاتب العدل
وثائق VvEالبيانات المالية، MJOP، المحاضرالبائع/مدير VvE
شهادة الطاقةOfficial label validationالبائع/المثمن
خطة التقسيمالتخطيط البلديamsterdam.nl

💸 هل أنت مستأجر؟ تحقق مما إذا كنت تدفع أكثر مما يجب — واستعد أموالك.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


هل تعلم...؟

جارٍ تحميل حقائق ممتعة...

قائمة فحص المعاينة

جارٍ إنشاء قائمة التحقق...
تقييم مجاني للعقار

اطلب تقييمًا مجانيًا لهذا العنوان

A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

No spam. Your details are only used for this request.

⚖️ قارن هذا العنوان

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

Realtors in Amsterdam

📞 اطلب تقييمًا مجانيًا

Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

شريط المقارنة
اختر العقارات للمقارنة