Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Stoffer Holtjerweg 7, 9761 CA Eelde

BAG ID: 1730010000014694 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 200273 m²
73 m²
Woonoppervlakte
2002
Bouwjaar
9761 CA
Postcode

Welkom bij Stoffer Holtjerweg 7 — een eigentijdse woning in Eelde daterend uit 2002. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Met 73 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Eelde, gemeente Tynaarlo, provincie Noord-Brabant. Op de energieschaal scoort deze woning label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 73 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 205 m²) en met bouwjaar 2002 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1997).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2002
Woonoppervlakte
73 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 361.000
Leefscore
32/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Eelde. De buurt telt ongeveer 6.765 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 76 m².Mediaan bouwjaar: 2002.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt700 m
  • Treinstation7,7 km
  • Basisschool800 m
  • Huisarts1,0 km

Adresprofiel

Stoffer Holtjerweg 7 in Eelde is een woonfunctie met 73 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2002, postcode-mediaan 76 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Eelde, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 700 m, treinstation 7,7 km, basisschool 800 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 361.000, leefscore 32/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 361.000
Leefscore 32/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 700 m
Woningmix 70% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
73 m²
Woonoppervlakte
📅
2002
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
9761 CA
Postcode
🏛
Eelde
Woonplaats
📍
53.1339, 6.5658
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
moderate
Seismisch risico
This location is within the Groningen gas field area, which has experienced induced seismicity from natural gas extraction. For detailed hazard maps, visit dataplatform.knmi.nl.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
42 dB
Geluidsniveau
💡
2,014 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
438 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€89/mnd
€1073/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

32% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
54
🎓 Onderwijs
38
🚌 Transport
13
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
47
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
34
Beperkt
Fiets
🚶
34
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
13
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
83
Veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 361.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatStoffer Holtjerweg
Huisnummer7
Postcode9761 CA
WoonplaatsEelde
GemeenteTynaarlo
ProvincieNoord-Brabant
BuurtEelde
WijkWijk 07 Eelde
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2002
Oppervlakte73 m²
BAG ID1730010000014694

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte73 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2002) en de leeftijd (24 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 24 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€171
Reserve/mnd
€2049
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2002 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Aandacht
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Aandacht
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Aandacht
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Buitenschilderwerk
€292
elke 7 jaar • €42/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€365
elke 10 jaar • €36/jr
Controleer
Dakbedekking
€584
elke 25 jaar • €23/jr
Aandacht
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 89/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2002.
  • Gebruik de oppervlakte van 73 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2014 kWh.
  • Gasverbruik: 438 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 1970100%
Panden31

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
2233 Eelde D 1850.0 m²
2453 Eelde D 1190.0 m²
2454 Eelde D 1670.0 m²
3012 Eelde D 10950.0 m²
3921 Eelde D 1693.0 m²
Grenskwaliteit: D (15) C (4)
Publiekrechtelijke beperkingen (5)
Toon beperkingen
Type Datum
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1994-01-19
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1965-07-27
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1965-07-27
Ow Algemene regels fysieke leefomgeving - Maatwerkvoorschrift gebruiksbeperkingen of nazorgmaatregelen na sanering 2026-06-02
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...
Nationaal Water Programma 2022-2027 Programma Noordzee 2022-2027 Nationale Omgevingsvisie wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (grote rivieren, elektriciteitsvoorzieningen, ecologische hoofdstructuur, IJsselmeergebied en enige technische wijzigingen)
Wat u hiervan moet begrijpen
Er gelden lokale planregels die relevant kunnen zijn voor verbouwen of uitbreiden.

We vonden 1 planvermeldingen die lijken op lokale regels of bestemmingsplannen. Dat zijn doorgaans de documenten die het belangrijkst zijn als u wilt kopen, verbouwen, splitsen of een dakterras/kelder overweegt.

Lokale planregels
1
Het belangrijkst voor verbouwen of uitbreiden
Beleid / visies
27
Meestal bredere buurt- of landelijke context
Project / besluit signalen
0
Extra controleren als u hinder of verandering verwacht
Documenten die u als eerste zou openen
Bestemmingsplan Eelde - Paterswolde Kern
Lokale planregel Niet goed te bepalen
plangebied
Status: Vastgesteld
Beleidsvisie Omgevingsveiligheid Gemeente Tynaarlo
Beleid / visie Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Handige vervolgstap
  • Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
  • Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
  • Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.

Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Bestemmingsplan Eelde - Paterswolde Kern'.

Bron: PDOK / Kadaster Ruimtelijke Plannen (legacy) Zoekradius: 200 m Totaal: 30
Officiële planvermeldingen uit deze bron bekijken (15)
Voor u relevant als Officiële naam / aanduiding Plan / code Status
Lokale planregel
Bestemmingsplan Eelde - Paterswolde Kern
NL.IMRO.17300000BPEPKernAP-
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Beleidsvisie Omgevingsveiligheid Gemeente Tynaarlo
NL.IMRO.1730.SVOmgevingsveiligh-0401
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Eelde - Paterswolde
NL.IMRO.1730.BVEeldePaterswolde-0401
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Omgevingsvisie Tynaarlo 2023 - 2040
NL.IMRO.1730.SVOmgevingsvisie-0401
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Ontwerpwijziging Omgevingsverordening Drenthe 2023
NL.IMRO.9922.WOV1D2023-ON01
plangebied
Ontwerp
Beleid / visie
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Archeologie
NL.IMRO.1730.SVArcheologie-0401
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Cultuurhistorie 2014-2024
NL.IMRO.1730.SVCultuurhistorie-0401
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met diverse ontwikkelingen 2018
NL.IMRO.0000.BZKmr11Rarro-3040
plangebied
Vastgesteld

Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtEelde
WijkWijk 07 Eelde
GemeenteTynaarlo
BuurtcodeBU17300700
Inwoners6,765
Huishoudens3,035
Gem. WOZ-waarde€361,000
Koopwoningen70.0%
Bevolkingsdichtheid1,970 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Stoffer Holtjerweg 7

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Eelde
Wijk 07 Eelde
Inwoners & huishoudens
6,765
3,035 huishoudens
Gem. woningwaarde
€361.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 1,970 /km²
  • Koopwoningen: 70.0%
  • CBS buurtcode: BU17300700
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.7 km
  • Basisschool: 0.8 km
  • Huisarts: 1.0 km
  • Treinstation: 7.7 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.7 km
Basisschool0.8 km
Huisarts1.0 km
Treinstation7.7 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.8 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km4
Middelbare school1.4 km
Kinderdagverblijf0.7 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Tynaarlo is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid1,970 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt3,035
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

60
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
6.0 km
Dichtstbijzijnde
4
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Zuidlaardermeergebied
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
6.05 km
afstand
🌳
Drentsche Aa-gebied
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
6.48 km
afstand
🌳
Leekstermeergebied
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
6.55 km
afstand
🌳
Norgerholt
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
11.13 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (6) parkeervlak (5) voetgangersgebied (4) voetpad (4) inrit (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Eelde →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (9761 CA)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Stoffer Holtjerweg 1 1885 m² 1920
Stoffer Holtjerweg 3 118 m² 2002
Stoffer Holtjerweg 5 73 m² 2002
Stoffer Holtjerweg 9 76 m² 2002
Stoffer Holtjerweg 11 76 m² 2002
Stoffer Holtjerweg 13 118 m² 2002
Stoffer Holtjerweg 15 73 m² 2002
Stoffer Holtjerweg 17 73 m² 2002
Stoffer Holtjerweg 19 76 m² 2002
Stoffer Holtjerweg 21 76 m² 2002
Stoffer Holtjerweg 23 73 m² 2002
Stoffer Holtjerweg 25 101 m² 2002
Stoffer Holtjerweg 27 118 m² 2002
Stoffer Holtjerweg 29 73 m² 2002
Stoffer Holtjerweg 31 73 m² 2002

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1730010000014694
GemeenteTynaarlo
Coördinaten (WGS84)53.13387° N, 6.56582° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplaneelde.nl

🏡 Buurtinformatie in Eelde

6,765
Inwoners
3,035
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudgrootte
3,135
Woningvoorraad
€361.000
Gem. woningwaarde Eelde
70%
Koopwoningen
1,970
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Eelde

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Stoffer Holtjerweg 7. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken