Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Boslaan 3, 9636 GP Zuidbroek

BAG ID: 1987010000002262 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1990127 m²
127 m²
Woonoppervlakte
1990
Bouwjaar
9636 GP
Postcode

In Zuidbroek vindt u Boslaan 3, een pand uit de jaren 70-90 uit 1990. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 127 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Zuidbroek, gemeente Midden-Groningen, provincie Groningen. Op de energieschaal scoort deze woning label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 127 m² is deze woning kleiner dan 87% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 160 m²) en het bouwjaar 1990 ligt rond het postcodegemiddelde (1990).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1990
Woonoppervlakte
127 m2
Energielabel
A
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 282.000
Leefscore
30/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Zuidbroek. De buurt telt ongeveer 3.400 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 150 m².Mediaan bouwjaar: 1989.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt700 m
  • Treinstation1,3 km
  • Basisschool1,0 km
  • Huisarts1,2 km

Adresprofiel

Boslaan 3 in Zuidbroek is een woonfunctie met 127 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1990, postcode-mediaan 150 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Zuidbroek, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 700 m, treinstation 1,3 km, basisschool 1,0 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 282.000, leefscore 30/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 282.000
Leefscore 30/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 700 m
Woningmix 70% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 55 dB

📈 Kerncijfers

🏠
127 m²
Woonoppervlakte
📅
1990
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
9636 GP
Postcode
🏛
Zuidbroek
Woonplaats
📍
53.1641, 6.8619
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
moderate
Seismisch risico
This location is within the Groningen gas field area, which has experienced induced seismicity from natural gas extraction. For detailed hazard maps, visit dataplatform.knmi.nl.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
55 dB
Geluidsniveau
💡
2,986 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,143 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€186/mnd
€2232/jaar
Geschatte energiekosten
A
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

30% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
31
🎓 Onderwijs
20
🚌 Transport
47
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
33
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
34
Beperkt
Fiets
🚶
25
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
47
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
66
Overwegend veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 282.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatBoslaan
Huisnummer3
Postcode9636 GP
WoonplaatsZuidbroek
GemeenteMidden-Groningen
ProvincieGroningen
BuurtZuidbroek
WijkZuidbroek
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1990
Oppervlakte127 m²
BAG ID1987010000002262

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1990) en de leeftijd (36 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 36 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€229
Reserve/mnd
€2753
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1990 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€508
elke 7 jaar • €73/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€635
elke 10 jaar • €64/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Aandacht
Dakbedekking
€1016
elke 25 jaar • €41/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 186/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1990.
  • Gebruik de oppervlakte van 127 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2986 kWh.
  • Gasverbruik: 1143 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtZuidbroek
WijkZuidbroek
GemeenteMidden-Groningen
BuurtcodeBU19522001
Inwoners3,400
Huishoudens1,565
Gem. WOZ-waarde€282,000
Koopwoningen70.0%
Bevolkingsdichtheid619 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Boslaan 3

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Zuidbroek
Zuidbroek
Inwoners & huishoudens
3,400
1,565 huishoudens
Gem. woningwaarde
€282.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 619 /km²
  • Koopwoningen: 70.0%
  • CBS buurtcode: BU19522001
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.7 km
  • Basisschool: 1.0 km
  • Huisarts: 1.2 km
  • Treinstation: 1.3 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.7 km
Basisschool1.0 km
Huisarts1.2 km
Treinstation1.3 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.0 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km2
Middelbare school7.0 km
Kinderdagverblijf1.1 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Midden-Groningen is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid619 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt1,565
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (10) parkeervlak (4) rijbaan lokale weg (4) fietspad (1) inrit (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Zuidbroek →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (9636 GP)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Boslaan 1 199 m² 1990
Boslaan 5 165 m² 1991
Boslaan 7 198 m² 1989
Boslaan 9 295 m² 1990
Boslaan 11 127 m² 1992
Boslaan 13 160 m² 1989
Boslaan 15 142 m² 1989
Boslaan 17 141 m² 1989
Boslaan 19 117 m² 1989
Boslaan 21 152 m² 1989
Boslaan 23 162 m² 1990
Boslaan 25 140 m² 1989
Boslaan 27 124 m² 1989
Boslaan 29 150 m² 1989
Boslaan 31 135 m² 1989

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1987010000002262
GemeenteMidden-Groningen
Coördinaten (WGS84)53.16405° N, 6.86189° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanzuidbroek.nl

🏡 Buurtinformatie in Zuidbroek

3,400
Inwoners
1,565
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudgrootte
1,559
Woningvoorraad
€282.000
Gem. woningwaarde Zuidbroek
70%
Koopwoningen
619
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Zuidbroek

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Boslaan 3. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken