Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Oldebertweg 127, 9356 AD Tolbert

BAG ID: 22010000003829 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1970164 m²
164 m²
Woonoppervlakte
1970
Bouwjaar
9356 AD
Postcode

In de omgeving van Tolbert is Oldebertweg 127 een opvallend naoorlogs pand uit 1970. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 164 m². Gelegen in Bebouwde kom Tolbert, gemeente Westerkwartier (Groningen). Het energielabel is D. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 164 m² is deze woning groter dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 140 m²) en het bouwjaar 1970 ligt rond het postcodegemiddelde (1970).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
164 m2
Energielabel
D
Buurt-WOZ
EUR 279.000
Leefscore
27/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Bebouwde kom Tolbert. De buurt telt ongeveer 1.610 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 142 m².Mediaan bouwjaar: 1970.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt500 m
  • Treinstation12,0 km
  • Basisschool900 m
  • Huisarts700 m

Adresprofiel

Oldebertweg 127 in Tolbert is een woonfunctie met 164 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1970, postcode-mediaan 142 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Bebouwde kom Tolbert, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 500 m, treinstation 12,0 km, basisschool 900 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 279.000, leefscore 27/100 (beperkt), energielabel D. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label D (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 279.000
Leefscore 27/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 500 m
Woningmix 70% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
164 m²
Woonoppervlakte
📅
1970
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
9356 AD
Postcode
🏛
Tolbert
Woonplaats
📍
53.1702, 6.3580
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
moderate
Seismisch risico
This location is within the Groningen gas field area, which has experienced induced seismicity from natural gas extraction. For detailed hazard maps, visit dataplatform.knmi.nl.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
54 dB
Geluidsniveau
💡
3,652 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
2,132 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€307/mnd
€3685/jaar
Geschatte energiekosten
D
Energielabel

🌟 Life Score

27% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
17
🎓 Onderwijs
32
🚌 Transport
23
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
56
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
33
Beperkt
Fiets
🚶
37
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
23
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 279.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatOldebertweg
Huisnummer127
Postcode9356 AD
WoonplaatsTolbert
GemeenteWesterkwartier
ProvincieGroningen
BuurtBebouwde kom Tolbert
WijkWijk 06 Tolbert
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1970
Oppervlakte164 m²
BAG ID22010000003829

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte164 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1970) en de leeftijd (56 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 56 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€298
Reserve/mnd
€3572
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1970 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€656
elke 7 jaar • €94/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€820
elke 10 jaar • €82/jr
Controleer
Dakbedekking
€1312
elke 25 jaar • €52/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
D
Indicatieve energiekosten
EUR 307/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1970.
  • Gebruik de oppervlakte van 164 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3652 kWh.
  • Gasverbruik: 2132 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %
Voor 1970100%
Panden19

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
3244 Leek H 344.0 m²
3460 Leek H 280.0 m²
3461 Leek H 279.0 m²
3462 Leek H 281.0 m²
3463 Leek H 282.0 m²
Grenskwaliteit: D (18) C (2)
Publiekrechtelijke beperkingen (4)
Toon beperkingen
Type Datum
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2011-04-19
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met enkele actualiseringen Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met het aanwijzen van twee civiele radarstations Nationale Omgevingsvisie Programma Noordzee 2022-2027
Wat u hiervan moet begrijpen
Er zijn project- of besluitmeldingen in de buurt die u verder moet controleren.

We vonden 1 meldingen die op een projectbesluit, uitspraak of vergunning lijken. Controleer deze vooral als u wilt weten of zicht, geluid, verkeer of bouwactiviteit in de omgeving kan veranderen.

Lokale planregels
0
Het belangrijkst voor verbouwen of uitbreiden
Beleid / visies
28
Meestal bredere buurt- of landelijke context
Project / besluit signalen
1
Extra controleren als u hinder of verandering verwacht
Documenten die u als eerste zou openen
Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters
Project / besluit Nationaal of rijksbreed
plangebied
Status: Vastgesteld
Handige vervolgstap
  • Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
  • Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
  • Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.

Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters'.

Bron: PDOK / Kadaster Ruimtelijke Plannen (legacy) Zoekradius: 200 m Totaal: 30
Officiële planvermeldingen uit deze bron bekijken (15)
Voor u relevant als Officiële naam / aanduiding Plan / code Status
Project / besluit
Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters
NL.IMRO.0000.VROvb22hsDataCen-3020
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Actualisatie Omgevingsverordening provincie Groningen 2022
NL.IMRO.9920.ActuaOmgVerord2022-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Actualisatie Omgevingsvisie provincie Groningen
NL.IMRO.9920.Omgevingsvisie2017-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Actualisatie Omgevingsvisie provincie Groningen 2020
NL.IMRO.9920.Omgevingsvisie2020-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Actualisatie Omgevingsvisie provincie Groningen 2021
NL.IMRO.9920.Omgevingsvisie2021-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Actualisatie Omgevingsvisie provincie Groningen 2022
NL.IMRO.9920.Omgevingsvisie2022-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Besluit tot wijziging van de begrenzing van het Natuurnetwerk Nederland (Coendersborg, Steenhuis, Bakkerom, De Drie Polders, Bombay)
NL.IMRO.9920.WijzPOV2021kaart6-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Besluit tot wijziging van de grens van de zone rond de wierde Heveskes
NL.IMRO.9920.WijzPOV2022Kaart7-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Vastgesteld

Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtBebouwde kom Tolbert
WijkWijk 06 Tolbert
GemeenteWesterkwartier
BuurtcodeBU19690600
Inwoners1,610
Huishoudens740
Gem. WOZ-waarde€279,000
Koopwoningen70.0%
Bevolkingsdichtheid1,465 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Oldebertweg 127

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Bebouwde kom Tolbert
Wijk 06 Tolbert
Inwoners & huishoudens
1,610
740 huishoudens
Gem. woningwaarde
€279.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 1,465 /km²
  • Koopwoningen: 70.0%
  • CBS buurtcode: BU19690600
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.5 km
  • Basisschool: 0.9 km
  • Huisarts: 0.7 km
  • Treinstation: 12.0 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.5 km
Basisschool0.9 km
Huisarts0.7 km
Treinstation12.0 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.9 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km5
Middelbare school1.9 km
Kinderdagverblijf0.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Westerkwartier is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid1,465 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt740
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

71
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
3.3 km
Dichtstbijzijnde
2
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Leekstermeergebied
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
3.26 km
afstand
🌳
Bakkeveense Duinen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
9.05 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

transitie (9) rijbaan lokale weg (5) inrit (3) parkeervlak (2) fietspad (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Tolbert →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (9356 AD)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Oldebertweg 115 126 m² 1971
Oldebertweg 117 159 m² 1971
Oldebertweg 119 119 m² 1970
Oldebertweg 121 144 m² 1970
Oldebertweg 123 137 m² 1970
Oldebertweg 125 142 m² 1970
Oldebertweg 129 144 m² 1970
Oldebertweg 131 125 m² 1970
Oldebertweg 133 153 m² 1970
Oldebertweg 135 153 m² 1970
Oldebertweg 137 134 m² 1970
Oldebertweg 139 121 m² 1970
Oldebertweg 141 145 m² 1970
Oldebertweg 143 161 m² 1970
Oldebertweg 145 138 m² 1970

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID22010000003829
GemeenteWesterkwartier
Coördinaten (WGS84)53.17017° N, 6.35799° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplantolbert.nl

🏡 Buurtinformatie in Tolbert

1,610
Inwoners
740
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudgrootte
769
Woningvoorraad
€279.000
Gem. woningwaarde Bebouwde kom Tolbert
70%
Koopwoningen
1,465
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Tolbert

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Oldebertweg 127. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken