Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Ringweg 5-21, 9201 GT Drachten

BAG ID: 90010000688816 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
gezondheidszorgfunctie,woonfunctieBouwjaar 199261 m²
61 m²
Woonoppervlakte
1992
Bouwjaar
9201 GT
Postcode

Aan de Ringweg in Drachten ligt dit pand uit de jaren 70-90 uit 1992. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Qua omvang gaat het om 61 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Fennepark, binnen gemeente Smallingerland in Friesland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label A+++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 61 m² is deze woning groter dan 87% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 133 m²) en het bouwjaar 1992 ligt rond het postcodegemiddelde (1992).

Waarde & Kosten

📈 Kerncijfers

🏠
61 m²
Woonoppervlakte
📅
1992
Bouwjaar
📑
gezondheidszorgfunctie,woonfunctie
Functie
9201 GT
Postcode
🏛
Drachten
Woonplaats
📍
53.1193, 6.0978
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
Laden...
Geluidsniveau
💡
1,798 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
549 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€97/mnd
€1163/jaar
Geschatte energiekosten
A+++
Energielabel

🌟 Life Score

7% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
10
🎓 Onderwijs
0
🚌 Transport
10
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
20
📈 Investering
1

🏠 Locatiescores

🚲
34
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
10
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
1
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Prijsgeschiedenis laden...

💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatRingweg
Huisnummer5-21
Postcode9201 GT
WoonplaatsDrachten
GemeenteSmallingerland
ProvincieFriesland
BuurtFennepark
WijkDe Folgeren
Functiegezondheidszorgfunctie,woonfunctie
Bouwjaar1992
Oppervlakte61 m²
BAG ID90010000688816

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte61 m²
Typegezondheidszorgfunctie,woonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1992) en de leeftijd (34 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 34 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

🏢 VvE-verantwoordelijk

De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.

Dakbedekking Kozijnen Buitenschilderwerk Gevel Dakgoten
🏠 Uw kosten
€128/mnd
€1534/jaar
CV-ketel, badkamer, keuken, elektra, interieur
🏢 VvE kosten
€51/mnd
€610/jaar
Dak, kozijnen, buitenschilderwerk
VvE-kosten zijn doorgaans inbegrepen in uw maandelijkse servicekosten. Controleer bij de VvE voor exacte bedragen.
■ Plat dakVvE 🧱 GevelVvE 🟧 KozijnenVvE 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren VvE
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1992 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging VvE
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Aandacht
Buitenschilderwerk VvE
€244
elke 7 jaar • €35/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€305
elke 10 jaar • €30/jr
Controleer
Dakbedekking VvE
€488
elke 25 jaar • €20/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energiescore laden...
Verduurzamingsroute maken...
Volledige energielabel-pagina
Besparingspotentieel berekenen...

🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoNiet indeelbaar
CategorieStedelijk gebied - 60-80 %
Voor 1970100%
Panden23

📄 Eigendom & Kadaster

VvE-score laden...
Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
10556 Drachten A 10880.0 m²
12636 Drachten A 5585.0 m²
14259 Drachten A 293.0 m²
14350 Drachten A 1656.0 m²
14900 Drachten A 17071.0 m²
Grenskwaliteit: D (6) C (3)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...
Nationaal Water Programma 2022-2027 Programma Noordzee 2022-2027 Nationale Omgevingsvisie wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (grote rivieren, elektriciteitsvoorzieningen, ecologische hoofdstructuur, IJsselmeergebied en enige technische wijzigingen)
Wat u hiervan moet begrijpen
Er gelden lokale planregels die relevant kunnen zijn voor verbouwen of uitbreiden.

We vonden 2 planvermeldingen die lijken op lokale regels of bestemmingsplannen. Dat zijn doorgaans de documenten die het belangrijkst zijn als u wilt kopen, verbouwen, splitsen of een dakterras/kelder overweegt.

Lokale planregels
2
Het belangrijkst voor verbouwen of uitbreiden
Beleid / visies
24
Meestal bredere buurt- of landelijke context
Project / besluit signalen
0
Extra controleren als u hinder of verandering verwacht
Documenten die u als eerste zou openen
Paraplubestemmingsplan Wonen in Smallingerland
Lokale planregel Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Paraplubestemmingsplan regeling aan- en uitbouwen en bijgebouwen
Lokale planregel Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Parapluplan terrassen Smallingerland
Gebiedscontext Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Handige vervolgstap
  • Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
  • Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
  • Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.

Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Paraplubestemmingsplan Wonen in Smallingerland'.

Bron: PDOK / Kadaster Ruimtelijke Plannen (legacy) Zoekradius: 200 m Totaal: 30
Officiële planvermeldingen uit deze bron bekijken (15)
Voor u relevant als Officiële naam / aanduiding Plan / code Status
Lokale planregel
Paraplubestemmingsplan Wonen in Smallingerland
NL.IMRO.0090.PP2021GSL006-0401
plangebied
Vastgesteld
Lokale planregel
Paraplubestemmingsplan regeling aan- en uitbouwen en bijgebouwen
NL.IMRO.0090.PP2014GSL-0401
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Parapluplan terrassen Smallingerland
NL.IMRO.0090.PP2015GSL0004-0401
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Partiële herziening Wonen-werken en Werk aan huis
NL.IMRO.0090.PP2014GSL001-0401
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Omgevingsvisie Smallingerland
NL.IMRO.0090.SV2021GSL001-0401
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Smallingerland
NL.IMRO.0090.SV2014GSL001-0401
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Wijziging Verordening Romte Fryslân 2014 (zon)
NL.IMRO.9921.WPVR2014FrlZon-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Omgevingsverordening Fryslân, eerste wijziging 2023
NL.IMRO.9921.Omgverord1eFrl2023-ON01
plangebied
Ontwerp
Beleid / visie
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Vastgesteld

Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtFennepark
WijkDe Folgeren
GemeenteSmallingerland
BuurtcodeBU00900704
Inwoners1,350
Huishoudens525
Gem. WOZ-waarde€468,000
Koopwoningen88.0%
Bevolkingsdichtheid1,895 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Ringweg 5-21

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Fennepark
De Folgeren
Inwoners & huishoudens
1,350
525 huishoudens
Gem. woningwaarde
€468.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 1,895 /km²
  • Koopwoningen: 88.0%
  • CBS buurtcode: BU00900704
Voorzieningen dichtbij
  • Voorzieningen worden nog aangevuld; open de buurtpagina of de secties verderop op deze adrespagina voor meer context.

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Wijk score berekenen...

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Scholen zoeken...

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Smallingerland is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid1,895 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt525
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

59
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
7.0 km
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Wijnjeterper Schar
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
6.96 km
afstand
🌳
Van Oordt's Mersken
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
7.69 km
afstand
🌳
Alde Feanen
Habitat- & Vogelrichtlijn
7.71 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

parkeervlak (7) voetpad (7) inrit (2) rijbaan lokale weg (2) fietspad (1) rijbaan regionale weg (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Drachten →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (9201 GT)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Ringweg 3 1201 m² 1997
Ringweg 5-1 56 m² 1992
Ringweg 5-15 57 m² 1992
Ringweg 5-2 64 m² 1992
Ringweg 5-16 57 m² 1992
Ringweg 5-3 57 m² 1992
Ringweg 5-25 55 m² 1992
Ringweg 5-11 57 m² 1992
Ringweg 5-7 56 m² 1992
Ringweg 5-17 56 m² 1992
Ringweg 5-18 55 m² 1992
Ringweg 5-22 57 m² 1992
Ringweg 5-23 59 m² 1992
Ringweg 5-6 56 m² 1992
Ringweg 5-20 52 m² 1992

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID90010000688816
GemeenteSmallingerland
Coördinaten (WGS84)53.11928° N, 6.09784° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplandrachten.nl

🏡 Buurtinformatie in Drachten

1,350
Inwoners
525
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudgrootte
569
Woningvoorraad
€468.000
Gem. woningwaarde Fennepark
88%
Koopwoningen
1,895
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Drachten

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Ringweg 5-21. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken